投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ東急ドエルアルス弦巻1号棟
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☆2025年3月新規リフォーム完成済み ☆専有面積118.39m2×4LDk
☆東急不動産旧分譲「東急ドエルアルス」シリーズ ☆両面バルコニー
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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0120-504-281
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R7544552
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- トイレ交換
- 洗面台交換
- バスルーム交換
- キッチン交換
- クロス張替
- 床材張替
- 配管交換
2025年3月 新規リフォーム完成済み
・システムキッチン新規交換(食洗機/蛇口一体型浄水器付)
・ユニットバス新規交換(追い焚き機能/浴室換気乾燥機付)
・洗面化粧台新規交換
・フローリング張替
・フロアタイル新規張替
・タイル新設(玄関土間部分)
・クロス全室貼替
・エコカラット設置
・ウォシュレット付トイレ新規交換
・専有部分内給排水管更新(一部既存)
・ハウスクリーニング実施
この物件のおすすめポイント
＝東急ドエルアルス弦巻1号棟＝
2025年3月 新規リフォーム完成住戸
◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩12分
■東急世田谷線「上町」駅 徒歩11分
┏┓物件の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■118.39m2(約35.91坪)の広々4LDK
■全居室収納有
大型ウォークインクローゼットがLDに隣接した間取
■LDK約26.4帖
■来客時にも便利な2ボウル洗面台
■南・北方向の両面バルコニー付き住戸
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ LIFE INFORMATION
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・まいばすけっと世田谷上町店 徒歩5分(約380m)
・サミットストア弦巻通り店 徒歩6分(約460m)
・ファミリーマート世田谷教育会館前店 徒歩4分(約300m)
・世田谷桜郵便局 徒歩8分(約590m)
・日本調剤すみれ中央薬局 徒歩4分(約370m)
・松丘小学校 徒歩4分(約270m)
・弦巻中学校 徒歩10分(約800m)
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、殆どの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける
流れになります。
その為、多くの方は入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
（先行購入が可能となります。）
「自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」
とお考え中の方はご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」
というお客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」
資金計画でお悩み事等ございましたら
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等
┏┓資料のご請求は…
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料をご自宅に投函またはメールにて
お送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望がありましたら
お気軽にお声かけください♪
担当者コメント
桜新町センター
綿貫 宗一朗 (わたぬき そういちろう)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当の綿貫 宗一朗（わたぬき そういちろう）と申します。
ご見学のご希望やご質問などございましたら、下記電話番号まで
お気軽にご連絡くださいませ。
＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーダイアル ： 0120-504-281
◇担当者直通ダイアル ： 080-8174-8139
ご連絡を心よりお待ちしております！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #両面バルコニー |
建物について
| その他 | #リフォーム |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億1,990万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R7544552 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 弦巻4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩12分 東急世田谷線 「上町」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 4LDK+WIC | ||
専有面積
|
118.39m2(35.81坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 13.48m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造6階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 1979年8月 | 総戸数 | 119戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
22,600円／月 |
修繕積立金
|
33,740円／月 |
| その他使用料 | 急騰暖房保守修繕積立金 3,000円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／東急不動産（株）●施工会社／東急建設（株） 司法書士は売主指定となります。 エレベーター停止階4階 |
||
| 更新日 | 2025年6月15日 | 次回更新予定日 | 2025年6月29日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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