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プラウド二子玉川NEW!

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物件番号 R7544587

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☆2024年7月築・野村不動産旧分譲【プラウド】シリーズ！　☆東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩2分
☆12階建て3階部分　☆新築未入居　☆現況空室・お気軽にお問い合わせ下さい

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間取り図

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0120-504-281

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R7544587

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 榎本 浩大 (えのもと こうだい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催！

5月10日(土)～5月11日(日) 10:00～18:00

所在地： 東京都世田谷区玉川1丁目　　　

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　　プラウド子玉川
　　
　　　　東急田園都市線「二子玉川」駅　徒歩2分
　　　　　東急大井町線「二子玉川」駅　徒歩2分
　
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┏┓　おすすめポイント
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■商業施設やクリニックなどが揃った多彩な住まい環境

■二子玉川の街並みに溶け込む高級感のある外観

■ホテルライクなエントランスホール

■多摩川を望む開放的な眺望

■専有面積54.92m2×2LDK

■バルコニー南東向き

■野村不動産パートナーズ（株）管理

■ペット飼育可能（犬・猫併せて1住戸2頭まで　細則有）



┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・東急ストア フードステーションミニ
　二子玉川駅構内店　
　徒歩2分（約110m）
・ビオセボン 二子玉川ライズ店　　　　　　　　　　　　
　徒歩2分（約160m）
・セブンイレブン 二子玉川駅前店　　　　　　　　　　　
　徒歩3分（約170m）
・世田谷区立二子玉川小学校　 　　　　　　　　　　　　
　徒歩8分（約580m）
・世田谷区立瀬田中学校　　　　　　　　　　　　　　　
　徒歩13分（約980m）
・キッズベースキャンプ二子玉川　　　　　　　　　　　
　徒歩4分（約290m）
・ポピンズナーサリースクール二子玉川　　　　　　　　
　徒歩4分（約310m）



┏┓　ご購入者様限定サービスについて
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┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┏┓　住宅ローンのご相談
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

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　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。


なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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注意1：物件から駅への距離および施設への距離は、
　　　道路距離80mにつき1分間を要するものとして
　　　算出したものです。
　　　坂道や信号待ち時間等は考慮していません
　　　ので、実際の体感時間等はお客様ご自身で
　　　お確かめください。

注意2.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　　　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

榎本 浩大(えのもと こうだい)

桜新町センター

榎本 浩大 (えのもと こうだい)

　
本物件を担当しております、
　野村の仲介＋桜新町センターの
　榎本 浩大（えのもと こうだい）と申します。

お客様の満足を第一に考え、「信頼」と「真摯な対応」をモットーに、お客様の「夢」や「目標」を実現するための手助けをさせていただきます。

どんな些細なことでも柔軟にご対応いたしますのでお気軽にご相談ください！
　
それではご検討のほどよろしくお願いします。

　(1)　お電話で…
　●　会社　　　：0120-504-281
　●　担当者直通：080-9975-8570

　(2)メールで…
　●　担当者直通メール：
　　k2-enomoto@nomura-re.co.jp

　現地ご見学をご希望の際には、
　お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。

　また、本物件についてのご質問や
　ご相談がございましたら、
　お気軽にお問い合わせ下さい。

　ご連絡を心よりお待ちしております

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南東向き
収納 #シューズインクローゼット
浴室・トイレ #浴室乾燥機
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #駐輪場 #バイク置場
その他 #野村不動産旧分譲マンション

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億3,400万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7544587
所在地 東京都世田谷区 玉川1丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩2分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩2分
間取り 2LDK
専有面積 54.92m2(16.61坪)
バルコニー面積 10.39m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造12階建て 所在階 3階
築年月 2024年7月 総戸数 132戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 19,770円／月 修繕積立金 12,030円／月
その他使用料 enecoQシステム料金 1,694円/月
駐車場 空無
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／西武建設株式会社
【駐輪場】有（空有／月額300～1,000円）2025年4月27日現在
【バイク置場】有（空有／月額4,000円）2025年4月27日現在
【ペット飼育】可（1住戸に犬猫2匹まで※細則有）
【一括受電方式の導入】有
更新日 2025年4月27日 次回更新予定日 2025年5月11日

この物件を

お問合せ店舗

0120-504-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7544587

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

桜新町センター

榎本 浩大(えのもと こうだい)

担当： 榎本 浩大 (えのもと こうだい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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