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ラ・コルダ弦巻 ガーデンコートNEW!

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物件番号 R7544621

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◆2025年8月内装リフォーム完成予定 ◆駐車場専用使用権付き住戸
◆南東角部屋・両面バルコニー・専有面積113.3m2・3LDK＋WIC＋SIC

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間取り図

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0120-504-281

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R7544621

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 長谷川 礼奈 (はせがわ れな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

（2025年8月1日内装完了予定）


■　キッチン交換

■　浴室交換

■　洗面交換

■　トイレ交換

■　水回り床張替

■　フローリング新規貼替

■　建具交換

■　照明交換

■　給湯管更新

■　給湯器（追い炊き機能）交換

■　下足収納

■　全クロス貼替

■　アクセントクロス

■　ハウスクリーニング　

この物件のおすすめポイント

★╋★╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
╋☆╋　　　　
☆╋　　　　ラ・コルダ弦巻ガーデンコート
╋　　　　　
╋　　　
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


┏┓交通アクセス
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■　東急田園都市線「桜新町」駅　徒歩10分

■　東急田園都市線「用賀」駅　徒歩13分


┏┓　POINT
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■　南東角部屋

■　両面バルコニー

■　専有面積113m2超のゆとりある3LDK

■　駐車場専用使用権付住戸（1台分確保）
　
　　月額27,000円

■　陽当たり良好

■　野村不動産都市開発(株)／三井不動産(株)旧分譲

■　ペット飼育可能（細則有）

■　24時間有人管理（夜間時：警備員）

■　修繕積立金総額：553,709,927円（2024年9月時点、全体＋棟別）

■　長期修繕計画表作成あり／エレベーター更新工事実施中（2025年10月完了予定）


┏┓　設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

〈専有部〉

■　大型フルフラットタイプのキッチン

■　カップボード

■　食洗機

■　浄水器

■　1620サイズのゆとりのバスルーム

■　浴室乾燥機

■　追い焚き機能

■　床暖房

■　間接照明

〈共用部〉

■　ホテルライクな内廊下設計

■　防犯カメラ

■　モニター付オートロック

■　宅配ボックス

■　24時間ゴミ出し可能

■　来客用駐車場

■　ゲストルーム


┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■　ライフ桜新町店…徒歩3分(約231m)

■　ファミリーマート…徒歩3分(約176m)

■　ローソン…徒歩6分(約450m)

■　スギ薬局桜新町店…徒歩2分(約110m)

■　サミットストア…徒歩6分(約458m)

■　区立松丘小学校…徒歩10分(約737m)

■　区立弦巻中学校…徒歩10分(約734m)

■　さくらしんまち保育園…徒歩4分(約245m)
　
■　JRA馬事公苑…徒歩7分(約489m)

■　さくらっこ公園…徒歩12分(約936m)

■　深沢の杜緑地…徒歩16分(約1262m)

注：物件から駅への距離および施設への距離は、
　　道路距離80mにつき1分間を
　　要するものとして算出したものです。
　　坂道や信号待ち時間等は
　　考慮していませんので、
　　実際の体感時間等は
　　お客様ご自身でお確かめください。

注：上記記載文章は環境・施設の変化が
　　生じている可能性がございます。
　　差異があった場合は【現況優先】
　　となりますことをご了承ください。

┏┓お買換えの場合もご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　買換保証・つなぎ融資制度を
　ご用意しております！

　お買換えの場合、殆どの方が
　ご売却を先に行い、売却が決まってから、
　購入場所を見つける流れになります。

　その為、多くの方は入居前に一度
　引越しを行い、賃料を払う
　「仮住まい」が必要となります。

　【買換保証】と【つなぎ融資】を
　ご利用頂ければ、仮住まいや
　Wローンにならずにお買い換えを
　スムーズに進めることが可能です。
　（先行購入が可能となります。）

　「自宅のローンは
　　残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。

　また、「売却額次第では…」と
　お考え中の方は相談頂けますと幸いです。

　【買換保証】
　一定期間内に売却できなかった場合、
　予めお約束した価格で当社が買い取ります。
　「万が一、売れなかったらどうしよう」
　というお客様の不安を解消します！

　【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、
　売却物件のお引き渡しまでの間を
　サポートするサービスです。

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「住宅ローンはいくら借りれるの？」
　「月々の返済額をいくらにしたい！」、
　「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」

　資金計画でお悩み事等ございましたら
　是非ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
　お客様に合った住宅ローンの組み方を
　ご提案いたします。

　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。

　《弊社ご紹介先銀行一覧》
　三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
　三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等

┏┓資料のご請求は…
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
　下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
　資料をご自宅に投函またはメールにて
　お送りいたします。

　【お渡し資料】
　・販売図面
　・分譲時パンフレット　
　・資金計画表（諸費用等）
　・不動産購入ガイドブック
　・住み替えガイドブック

　その他ご希望がありましたら
　お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

長谷川 礼奈(はせがわ れな)

桜新町センター

長谷川 礼奈 (はせがわ れな)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
　この度は当社HPノムコムより、
　『ラ・コルダ弦巻ガーデンコート』を
　ご覧いただき、誠にありがとうございます。

　私、本物件を担当しております、
　野村の仲介＋桜新町センターの
　長谷川　礼奈（はせがわ　れな）と申します。

　お客様それぞれのご事情、ご意向に合わせた
　ご提案を心がけ、日々業務に励んでおります。

　まずは些細なきっかけからで構いませんので、
　お問い合わせをいただけますと幸いです。

　皆様からのお問い合わせを、
　心よりお待ちしております。

☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆

※上記ボタンより「資料請求」・「見学希望」を
　押してくださったお客様には、
　物件の詳細資料と併せて、
　現在のマーケットの中でお客様に合ったお部屋の資料もご提供致します。
　お気軽にどうぞ！

※誠に恐れ入りますが、毎週火・水を
　定休日とさせていただいております。

■定休日の連絡先：
　担当者直通携帯(080-9526-0028)
　までご連絡頂けるとスムーズです。
--------------------------------------------------
【野村の仲介＋　桜新町センター】
　電話番号　　：03-3439-7051
　フリーコール：0120-504-281

【担当　長谷川　礼奈（はせがわ　れな）】
　直通携帯　　：080-9526-0028
　直通メール　：r4-hasegawa@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋
部屋 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上
バルコニー #両面バルコニー
設備 #都市ガス

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #防犯カメラ
駐車場 #駐車場空きあり #100%駐車場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億6,800万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7544621
所在地 東京都世田谷区 弦巻5丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩10分
東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩10分
間取り 3LDK+W+SIC
専有面積 113.3m2(34.27坪)
バルコニー面積 15.4m2 向き 北西
その他面積 ―
構造 SRC造8階地下2階建て 所在階 4階
築年月 1995年3月 総戸数 194戸／359戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 19,970円／月 修繕積立金 26,250円／月
その他使用料 ―
駐車場 空有 27,000円/月（空き確認日：2025年6月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社／大林・飛鳥・三井建設共同企業体
更新日 2025年6月2日 次回更新予定日 2025年6月16日

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お問合せ店舗

0120-504-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7544621

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

桜新町センター

長谷川 礼奈(はせがわ れな)

担当： 長谷川 礼奈 (はせがわ れな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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