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中古マンション
ライフルーデンス阿佐ヶ谷
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物件番号 R7746490
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この物件のおすすめポイント
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★☆★ ★☆★
野村の仲介＋(plus) 【担当：藤本のオススメ】物件です。
ご見学希望・資料請求・ご質問は、担当『藤本』までお気軽にお問合せください。
【 フリーコール：0120-121-672・メールアドレス： m5-fujimoto@nomura-re.co.jp 】
外出していることも多いので、080-9975-8536までお気軽にご連絡ください。
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物件情報の少ないエリアからの、販売情報が出て参りました！
実際に現地のご見学や、周辺の街並み、環境のご案内も可能です♪
近隣には、スーパー、コンビニ、公園、病院、ドラッグストア、教育機関等々が揃っており、
生活利便性の高く、生活環境の良いエリアでございます！
子育てにも人気なエリアでございますので、物件案内と併せて、
周辺環境のご案内もさせて頂きます！
エリアに詳しくない方もお気軽にお申し付け下さい♪
生活環境レベルの高いエリア生活を是非実現頂き、
これからの生活を充実したものにしてみてはいかがでしょうか。
お問合せお待ちしております！
┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏
＜おすすめポイント＞
■土地：101.06m2(約30.57坪)
間口：約5.71m
駐車スペースあり♪（車種により駐車できない場合があります。）
■建物：111.36m2(約33.68坪)
・1階：56.81m2
・2階：54.55m2（LD部分一部天井高3.5m）
ロフト面積：7.76m2
開口部の多さ、明るさ、日当たりの良さをご体感下さい♪
■木造2階建、3LDK+ロフト+WIC+電動ゲート+ビルトインガレージ付き住戸
■2023年11月完成
■南西側公道 幅員約4.5m
■住宅性能評価取得済物件
・耐震、耐風、劣化対策、維持管理対策項目→最高等級取得
・断熱等性能項目→等級5取得
■玄関ホール、リビングにエコカラット使用
■リビング、ダイニング、キッチン部分に床暖房付設（TES式）
■全居室照明設置済
■システムキッチン（浄水器一体型タッチレス水栓、深型食洗機付き）
■キッチンにカップボード設置済
■ユニットバス（1620タイプ、浴室乾燥機、16型浴室テレビ付き）
■シャワートイレ
■LIXIL玄関ドア（カードキータイプ）
■網戸付き住戸
■屋外EV充電コンセント
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●JR中央線、総武線「荻窪」駅 徒歩10分
●東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅 徒歩10分
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＿Life Information＿＿＿＿＿
◇杉並区立桃井第一小学校・・・・・徒歩9分（約700m）
◇杉並区立井荻中学校・・・・・・・徒歩16分（約1,270m）
◇頌栄保育園・・・・・・・・・・・徒歩5分（約360m）
◇まいばすけっと・・・・・・・・・徒歩4分（約270m）
◇ファミリーマート・・・・・・・・徒歩4分（約280m）
◇杉並区立上荻窪児童遊園・・・・・徒歩3分（約190m）
◇城西病院・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約350m）
◇杉並四面道郵便局・・・・・・・・徒歩7分（約500m）
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不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
◇ フリーコール ：0120-121-672
◇担当者直通ダイアル：080-9975-8536
◇ ご見学予約 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
入力の上お問合せ下さい。
また、こちらのマンション以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
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┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）ホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/index.html
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
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野村の仲介＋(plus) 【担当：藤本のオススメ】物件です。
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実際に現地のご見学や、周辺の街並み、環境のご案内も可能です♪
近隣には、スーパー、コンビニ、公園、病院、ドラッグストア、教育機関等々が揃っており、
生活利便性の高く、生活環境の良いエリアでございます！
子育てにも人気なエリアでございますので、物件案内と併せて、
周辺環境のご案内もさせて頂きます！
エリアに詳しくない方もお気軽にお申し付け下さい♪
生活環境レベルの高いエリア生活を是非実現頂き、
これからの生活を充実したものにしてみてはいかがでしょうか。
お問合せお待ちしております！
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＜おすすめポイント＞
■土地：101.06m2(約30.57坪)
間口：約5.71m
駐車スペースあり♪（車種により駐車できない場合があります。）
■建物：111.36m2(約33.68坪)
・1階：56.81m2
・2階：54.55m2（LD部分一部天井高3.5m）
ロフト面積：7.76m2
開口部の多さ、明るさ、日当たりの良さをご体感下さい♪
■木造2階建、3LDK+ロフト+WIC+電動ゲート+ビルトインガレージ付き住戸
■2023年11月完成
■南西側公道 幅員約4.5m
■住宅性能評価取得済物件
・耐震、耐風、劣化対策、維持管理対策項目→最高等級取得
・断熱等性能項目→等級5取得
■玄関ホール、リビングにエコカラット使用
■リビング、ダイニング、キッチン部分に床暖房付設（TES式）
■全居室照明設置済
■システムキッチン（浄水器一体型タッチレス水栓、深型食洗機付き）
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■ユニットバス（1620タイプ、浴室乾燥機、16型浴室テレビ付き）
■シャワートイレ
■LIXIL玄関ドア（カードキータイプ）
■網戸付き住戸
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●JR中央線、総武線「荻窪」駅 徒歩10分
●東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅 徒歩10分
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＿Life Information＿＿＿＿＿
◇杉並区立桃井第一小学校・・・・・徒歩9分（約700m）
◇杉並区立井荻中学校・・・・・・・徒歩16分（約1,270m）
◇頌栄保育園・・・・・・・・・・・徒歩5分（約360m）
◇まいばすけっと・・・・・・・・・徒歩4分（約270m）
◇ファミリーマート・・・・・・・・徒歩4分（約280m）
◇杉並区立上荻窪児童遊園・・・・・徒歩3分（約190m）
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◇杉並四面道郵便局・・・・・・・・徒歩7分（約500m）
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不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
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是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
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◇担当者直通ダイアル：080-9975-8536
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
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お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
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お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
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担当者コメント
荻窪営業部
藤本 美夢 (ふじもと みむ)
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※本物件の担当者は 荻窪営業部 藤本美夢（ふじもと みむ）です。
【常にお客様にとって最善の提案ができるよう努めます！】
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
お問い合わせください。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-121-672
●担当：直通 ： 080-9975-8536
(2)メールで・・・
●担当：メール ： m5-fujimoto@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
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≪担当者からのメッセージ≫
お客様に合った最適のプランをご提案できるように、一生懸命取り組んでまいります。
「藤本美夢に頼んで良かった」と言っていただけるよう、
お客様を第一に考え、何事にも真摯に向き合い、誠心誠意努めさせていただきます。
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※本物件の担当者は 荻窪営業部 藤本美夢（ふじもと みむ）です。
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お客様を第一に考え、何事にも真摯に向き合い、誠心誠意努めさせていただきます。
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,890万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R7746490 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 阿佐谷北5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 中央線 「阿佐ケ谷」駅 徒歩14分 中央線 「高円寺」駅 徒歩15分 |
||
| 間取り | 1LDK+WIC | ||
専有面積
|
41.23m2(12.47坪) | ||
| バルコニー面積 | 5.91m2 | 向き | ― |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造7階建て | 所在階 | 7階 |
| 築年月 | 1991年3月 | 総戸数 | ― |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | ― | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
20,040円／月 |
修繕積立金
|
22,470円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ― | ||
| 更新日 | 2024年10月7日 | 次回更新予定日 | 2024年10月21日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
