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グローリオ南阿佐ヶ谷NEW!
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■丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩7分 ■総戸数108戸の大規模分譲マンション
■専有面積：74.50m2×3LDK＋ポーチ ■ペット飼育可能（飼育細則あり）
間取り図
物件写真
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0120-121-672
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R7746719
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この物件のおすすめポイント
★:*:。★.:*:・’★☆━━━━━━━━━━━━━━━━
グローリオ南阿佐ヶ谷
74.50m2／3LDK＋ポーチ
～『南阿佐ヶ谷』駅徒歩6分。魅力ある暮らしが溢れています～
◇存在感のあふれる106戸の邸宅◇
四季を通じ、あたたかな陽ざしが豊かに降り注ぐ、広大な約8,000m2の南斜面という好立地。交通至便な
場所にありながらも、今も静けさを失うことなく受け継がれております。限りなく
理想の住まいづくりを目指してきたその答えが、106戸の邸宅に託されています。
◇気品と開放感あふれるエントランスホールが、暮らしに彩りを添えます◇
自然石張りの気品あふれるエントランスホールは、大きなガラス窓を取り、明るく開放感のある空間とな
っています。ガラス越しには、水の庭園を配したモダンな中庭を望むことができ、大切なお客様をお迎え
するエントランスとして、また毎日たくさんの人が行きかうホールとして、やすらぎと洗練を感じさせて
くれます。
◇豊かな植栽と既存樹木を活かしたグリーンプランニングを敷地内に再現◇
武蔵野の面影が残る緑豊かな土地柄を活かして、シイノキ、ケヤキ、ニレノキ、桜などの既存樹木を元の
姿のままで残しつつ、その一方で新たにコナラやエゴノキ、シラカシなどの高木や、ムクゲ、キンモクセ
イなどの中木を植栽しています。
◇中庭には水の庭園を設け、潤いに満ちた空間を演出しています◇
中庭は、斜面緑地を背景にして設計されています。エントランスホールから臨めると、中央に並んで立つ
2本のシンボルツリーが見え、その奥には傾斜した丘を登って行くように階段が配置されています。壁面
の統一された色づかいとマッチしたモダンな庭園です。緑と敷石のコントラストが良く溶け合って、住ま
う人の心のゆとりが演出されます。
◆物件概要
━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
■専有面積 ：74.50m2（約22.53坪）
--------------------------------------------------------------------
■間取り ：3LDK＋ポーチ
--------------------------------------------------------------------
■所在階 ：地上5階建 【 4階部分 】
--------------------------------------------------------------------
■総戸数 ：108戸
--------------------------------------------------------------------
■建築年月 ：2003年（平成15年）2月築
--------------------------------------------------------------------
■管理会社 ：セコムホームライフ(株)
--------------------------------------------------------------------
■管理体制 ：日勤（全部委託）
--------------------------------------------------------------------
┏┓
┗□ 交通アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ヶ谷」駅 徒歩7分
┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●区立西田保育園・・・・・・・・・・約550m
●区立杉並第二小学校・・・・・・・・約750m
●区立東田中学校・・・・・・・・・・約650m
●生鮮市場アキダイ・・・・・・・・・約860m
●中村医院・・・・・・・・・・・・・約380m
●れこっず南阿佐ヶ谷店・・・・・・・約520m
-----------------------------------------------------------
注意：駅からの距離、施設からの距離は
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
-----------------------------------------------------------
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-121‐672≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は
繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でも
ふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
かかるのか知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
オンライン物件内覧も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
♪♪♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪♪♪
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
グローリオ南阿佐ヶ谷
74.50m2／3LDK＋ポーチ
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四季を通じ、あたたかな陽ざしが豊かに降り注ぐ、広大な約8,000m2の南斜面という好立地。交通至便な
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イなどの中木を植栽しています。
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2本のシンボルツリーが見え、その奥には傾斜した丘を登って行くように階段が配置されています。壁面
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う人の心のゆとりが演出されます。
◆物件概要
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■間取り ：3LDK＋ポーチ
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■所在階 ：地上5階建 【 4階部分 】
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■総戸数 ：108戸
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■建築年月 ：2003年（平成15年）2月築
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■管理会社 ：セコムホームライフ(株)
--------------------------------------------------------------------
■管理体制 ：日勤（全部委託）
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●区立西田保育園・・・・・・・・・・約550m
●区立杉並第二小学校・・・・・・・・約750m
●区立東田中学校・・・・・・・・・・約650m
●生鮮市場アキダイ・・・・・・・・・約860m
●中村医院・・・・・・・・・・・・・約380m
●れこっず南阿佐ヶ谷店・・・・・・・約520m
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◆日時
お気軽にお申し付けください。
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ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
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大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
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ゆとりあるお買換えを実現するため、
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（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は
繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でも
ふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
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[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
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聞いたけどいくらまで非課税なの？
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どうすればよいのか？
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シミュレーションしてもらったけど、
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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
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担当者コメント
荻窪営業部
森屋 滉介 (もりや こうすけ)
＜担当者からのメッセージ＞資料のご請求・ご見学予約等は、
野村の仲介＋(PLUS) 荻窪営業部
『森屋 滉介 （もりや こうすけ）』まで
フリーコール ：【 0120-121-672 】
⇒ 9：30～19：00 まで対応可（定休日：火曜・水曜）
【 森屋携帯：070-1075-8046 】 ⇒夜間・火曜・水曜でも対応可
へお気軽にお問い合わせ下さいませ。
野村の仲介＋(PLUS) 荻窪営業部
『森屋 滉介 （もりや こうすけ）』まで
フリーコール ：【 0120-121-672 】
⇒ 9：30～19：00 まで対応可（定休日：火曜・水曜）
【 森屋携帯：070-1075-8046 】 ⇒夜間・火曜・水曜でも対応可
へお気軽にお問い合わせ下さいませ。
特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,280万円(税込) 新価格 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R7746719 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 成田東5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩7分 中央線 「阿佐ケ谷」駅 徒歩14分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
74.5m2(22.53坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 9.37m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ポーチ 3.48m2 | ||
|
構造
|
RC造5階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2003年2月 | 総戸数 | 108戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | ― | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
12,300円／月 |
修繕積立金
|
18,630円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ― | ||
| 更新日 | 2025年3月2日 | 次回更新予定日 | 2025年3月16日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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