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中古マンション
パークシティ浜田山 I棟
-
4億 4,980万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK+2WIC+ルーフバルコニー+ルーフテラス
- 所在地 東京都杉並区 高井戸東1丁目
- 専有面積 172.72m2
- 所在階 3階/3階建
- 交通 京王井の頭線 「浜田山」 駅 徒歩8分
- 築年月 2009年8月
- 向き 南西
お問合せ
快適のリフォーム物件！！お気軽にご連絡くださいませ！！(2025年3月中旬完成予定)
野村の仲介＋荻窪営業部 中平 大翔 TEL 080-9975-8625
0120-121-672
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R7746815
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
・床、クロス張り替え・洗面化粧台、トイレ交換・ユニットバス交換等(2025年3月中旬完成予定)
この物件のおすすめポイント
:*★:*━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
☆ パークシティ浜田山 I棟
～ Park City Hamadayama ～ ☆
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━*:★*:
:*:・’’ 敷地内に1200本を超える木々があり、緑豊かな住環境 *:・’’。.
～ 室内綺麗にお使いです ～
■ Access ■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩8分
■ おすすめポイント ■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◎専有面積172.72m2 （4LDK）
◎2009年8月築
◎鹿島建設（株）設計・施工
◎南西向き
◎旧分譲：三井不動産レジデンシャル（株）・鹿島建設（株）設計、施工
◎優れた防災・減災システム
（免震構造・自家発電機・地震速報連動システム・耐震性の高いライフライン等）
◎24時間365日セキュリティーセンターによる先進の機械セキュリティ＋警備員常駐管理
◎ペット飼育可能♪（飼育細則による制限有り）
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┌◆ 2009年8月築 パークシティ浜田山 I棟 Park City Hamadayama
└───────────────―――――――――――────――――────
京王井の頭線 『浜田山』駅から徒歩8分。
木々に覆われた8.3ヘクタールの広大な敷地（三井浜田山グラウンド跡地）に造られた、
～日常が緑と共にある街～
敷地内には杉並区が管理する公共の歩道と公園が造られ、
万が一のときには地域の避難場所として機能する防災性の高い街づくりを実現。
繊細な手づくり感を妥協なく求めた、各棟のファザードや外構。
時間帯により移り変わる光と影に、表情を変える陰影ある外観デザイン。
日本にふたつとない街並みを目指した建築美が、道行く人の目を惹きつけます。
┌◆ 構造 ～ Structure ～
└───────────────―――――――――――────――――────
～ お確かめいただきにくい場所こそ、確かさを誇らなければならないと考えます。 ～
壊れにくい街であるために、大きな地震が発生しても住み続けられる住まいであるために、
安定した地盤のもとA・B・C・D・E棟は先進の免震構造を採用。
またF・G・H・I棟は耐震等級2を取得した強固な躯体です。
普段、目に触れることのない場所まで力を注いでいます。
※耐震等級2
建物の強さを表す指標として、品格法の住宅性能表示における耐震等級があります。
F・G・H・I棟は建築基準法が規定する1.25倍の耐震強度を有する「等級2」を取得しています。
国土交通省の「官庁施設の基本的性能基準」によると避難所として位置づけられた施設（学校など）、
災害応急対策活動に必要な施設（一般的な病院）と同じレベルとなっています。
┌◆ 充実の設備・仕様
└───────────────―――――――――――────――――────
■ 温かみあふれるレンガ調のタイルの外観。
■ 高強度コンクリート（100年品質住宅）採用
■ 衝撃音を軽減・将来のリフォームもしやすい二重床・二重天井
■ 足元から穏やかに部屋全体を暖めるTES温水式床暖房（リビング・ダイニング部分）
■ システムキッチンには食器洗浄乾燥機、ディスポーザーを装備
■ 省エネ効果も優れたエコジョーズ（高効率TES給湯器）
■ ウォシュレット機能付タンクレストイレ・温水式暖房便座
■ 雨の日のお洗濯にも便利な、浴室換気乾燥機
┌◆ 充実のコンシェルジュデスク
└───────────────―――――――――――────――――────
■ 共用施設の予約
■ 宅配便の取次
■ クリーニングの取次
■ 各種印刷取次
■ メッセージ受付サービス
■ FAXサービス
■ フロントショップサービス
■ レンタカー予約サービス
■ タクシー手配サービス
■ フラワーデリバリーサービス その他各種紹介サービス
┌◆ 多彩な共用施設・システム
└───────────────―――――――――――────――――────
【ソーシャルハウス】
ゲストルーム「オーク」[1F]
重厚感あふれるアンティーク調のインテリアが格調高いヨーロッパの邸宅を思わせる
ゲストルーム。ゆったりとした広さのリビング、ベッドルーム、ビューバスに木漏れ日が
やさしく射し込み、優雅におもてなしいたします。窓辺の風景はもちろん、
洗練された家具ひとつひとつの質感もお愉しみいただきたい空間です。
※1泊7,000円かかります
ゲストルーム「マグノリア」[1F]
凜とした和モダンの佇まいが印象的なゲストルームです。シンプルでありながら斬新さを
感じさせる室内には、心を落ち着かせてくれる和みの気配が満ちています。
窓辺の水盤とひとつとなるかのようにデザインされた開放的なバスルームでは、
森林浴のような爽快なひとときがお過ごしいただけます。
※1泊5,000円かかります
ソーシャルラウンジ[2F]
緑を身近に感じる二層吹き抜けの空間。
ゆったりとビリヤードがお愉しみいただけるクラシックなインテリアを設えました。
※ビリヤードのご利用は別途、3時間300円かかります
ライブラリー[2F]
三方にテラスを配した開放的で明るい空間をご用意致しました。
読書や勉強など、まるで書斎のようにゆったりと知性を磨くことができます。
【クラブハウス】
クラブラウンジ・ガーデンラウンジ[2F]
散策の途中や読書、語らいのひとときに。気軽にお立ち寄りいただけるラウンジです。
クラブラウンジにはコンシェルジュデスクを設け、よりお寛ぎいただける空間としました。
コンシェルジュデスク[2F]
ゲストルームなど共用施設の予約、各種受付サービス、各種紹介・取次サービス等、
日常を心地よくサポートする様々なサービスメニューをご用意して皆様をおもてなしいたします。
フィットネスセンター[3F]
ランニングマシンなど設置。大きな窓辺に爽やかな光と緑の潤いを感じながら、
健康増進とリフレッシュのための時間をお過ごしいただけます。
専門スタッフが定期的に訪問し、さまざまなプログラムをご提案しています。
メディカルチェックコーナー[3F]
ご自身でメディカルチェックを行うことも可能です。
ビューラウンジ[4F]
広々としたテラスとつながる明るく開放的な二層吹き抜け空間。
隣室のキッチンスペース、らせん階段で結ばれたパーティーラウンジとあわせて
貸切でのご利用も可能です。
※パーティーラウンジと合わせてご利用の場合は、
1時間1,000円の料金がかかります
パーティーラウンジ[5F]
大切な人々との特別な時間を、一段と心に残るものへと深めるために。
シャンデリアを始めインテリアの隅々にこだわりを込め、
鮮烈でありながら落ち着きのある空間を演出しました。
※1時間1,000円の料金がかかります
（※一部のサービスは予約制や有料となります。）
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
♪♪♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪♪♪
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
※注1：
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
是非とも、この機会にご検討頂きたい【 オススメな物件情報 】ですので、
少しでもご興味をお持ち頂けましたら中平（080-9975-8625）まで
お気軽にお問合せ下さい。
ご購入者様限定サービス
≪野村の仲介＋の住宅購入サポート≫
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┏━┓
┃□┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）安心と快適をサポート―10年駆け付け
B）住んだ後も安心を―住宅設備チェック
C）お住まいを美しく―選べる住まいクリーニング
D）毎日の生活に安心を―セコム・ホームセキュリティ
E）新居でお祝いを―「三越伊勢丹」ホームパーティーギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さい！
☆ パークシティ浜田山 I棟
～ Park City Hamadayama ～ ☆
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━*:★*:
:*:・’’ 敷地内に1200本を超える木々があり、緑豊かな住環境 *:・’’。.
～ 室内綺麗にお使いです ～
■ Access ■
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京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩8分
■ おすすめポイント ■
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◎専有面積172.72m2 （4LDK）
◎2009年8月築
◎鹿島建設（株）設計・施工
◎南西向き
◎旧分譲：三井不動産レジデンシャル（株）・鹿島建設（株）設計、施工
◎優れた防災・減災システム
（免震構造・自家発電機・地震速報連動システム・耐震性の高いライフライン等）
◎24時間365日セキュリティーセンターによる先進の機械セキュリティ＋警備員常駐管理
◎ペット飼育可能♪（飼育細則による制限有り）
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┌◆ 2009年8月築 パークシティ浜田山 I棟 Park City Hamadayama
└───────────────―――――――――――────――――────
京王井の頭線 『浜田山』駅から徒歩8分。
木々に覆われた8.3ヘクタールの広大な敷地（三井浜田山グラウンド跡地）に造られた、
～日常が緑と共にある街～
敷地内には杉並区が管理する公共の歩道と公園が造られ、
万が一のときには地域の避難場所として機能する防災性の高い街づくりを実現。
繊細な手づくり感を妥協なく求めた、各棟のファザードや外構。
時間帯により移り変わる光と影に、表情を変える陰影ある外観デザイン。
日本にふたつとない街並みを目指した建築美が、道行く人の目を惹きつけます。
┌◆ 構造 ～ Structure ～
└───────────────―――――――――――────――――────
～ お確かめいただきにくい場所こそ、確かさを誇らなければならないと考えます。 ～
壊れにくい街であるために、大きな地震が発生しても住み続けられる住まいであるために、
安定した地盤のもとA・B・C・D・E棟は先進の免震構造を採用。
またF・G・H・I棟は耐震等級2を取得した強固な躯体です。
普段、目に触れることのない場所まで力を注いでいます。
※耐震等級2
建物の強さを表す指標として、品格法の住宅性能表示における耐震等級があります。
F・G・H・I棟は建築基準法が規定する1.25倍の耐震強度を有する「等級2」を取得しています。
国土交通省の「官庁施設の基本的性能基準」によると避難所として位置づけられた施設（学校など）、
災害応急対策活動に必要な施設（一般的な病院）と同じレベルとなっています。
┌◆ 充実の設備・仕様
└───────────────―――――――――――────――――────
■ 温かみあふれるレンガ調のタイルの外観。
■ 高強度コンクリート（100年品質住宅）採用
■ 衝撃音を軽減・将来のリフォームもしやすい二重床・二重天井
■ 足元から穏やかに部屋全体を暖めるTES温水式床暖房（リビング・ダイニング部分）
■ システムキッチンには食器洗浄乾燥機、ディスポーザーを装備
■ 省エネ効果も優れたエコジョーズ（高効率TES給湯器）
■ ウォシュレット機能付タンクレストイレ・温水式暖房便座
■ 雨の日のお洗濯にも便利な、浴室換気乾燥機
┌◆ 充実のコンシェルジュデスク
└───────────────―――――――――――────――――────
■ 共用施設の予約
■ 宅配便の取次
■ クリーニングの取次
■ 各種印刷取次
■ メッセージ受付サービス
■ FAXサービス
■ フロントショップサービス
■ レンタカー予約サービス
■ タクシー手配サービス
■ フラワーデリバリーサービス その他各種紹介サービス
┌◆ 多彩な共用施設・システム
└───────────────―――――――――――────――――────
【ソーシャルハウス】
ゲストルーム「オーク」[1F]
重厚感あふれるアンティーク調のインテリアが格調高いヨーロッパの邸宅を思わせる
ゲストルーム。ゆったりとした広さのリビング、ベッドルーム、ビューバスに木漏れ日が
やさしく射し込み、優雅におもてなしいたします。窓辺の風景はもちろん、
洗練された家具ひとつひとつの質感もお愉しみいただきたい空間です。
※1泊7,000円かかります
ゲストルーム「マグノリア」[1F]
凜とした和モダンの佇まいが印象的なゲストルームです。シンプルでありながら斬新さを
感じさせる室内には、心を落ち着かせてくれる和みの気配が満ちています。
窓辺の水盤とひとつとなるかのようにデザインされた開放的なバスルームでは、
森林浴のような爽快なひとときがお過ごしいただけます。
※1泊5,000円かかります
ソーシャルラウンジ[2F]
緑を身近に感じる二層吹き抜けの空間。
ゆったりとビリヤードがお愉しみいただけるクラシックなインテリアを設えました。
※ビリヤードのご利用は別途、3時間300円かかります
ライブラリー[2F]
三方にテラスを配した開放的で明るい空間をご用意致しました。
読書や勉強など、まるで書斎のようにゆったりと知性を磨くことができます。
【クラブハウス】
クラブラウンジ・ガーデンラウンジ[2F]
散策の途中や読書、語らいのひとときに。気軽にお立ち寄りいただけるラウンジです。
クラブラウンジにはコンシェルジュデスクを設け、よりお寛ぎいただける空間としました。
コンシェルジュデスク[2F]
ゲストルームなど共用施設の予約、各種受付サービス、各種紹介・取次サービス等、
日常を心地よくサポートする様々なサービスメニューをご用意して皆様をおもてなしいたします。
フィットネスセンター[3F]
ランニングマシンなど設置。大きな窓辺に爽やかな光と緑の潤いを感じながら、
健康増進とリフレッシュのための時間をお過ごしいただけます。
専門スタッフが定期的に訪問し、さまざまなプログラムをご提案しています。
メディカルチェックコーナー[3F]
ご自身でメディカルチェックを行うことも可能です。
ビューラウンジ[4F]
広々としたテラスとつながる明るく開放的な二層吹き抜け空間。
隣室のキッチンスペース、らせん階段で結ばれたパーティーラウンジとあわせて
貸切でのご利用も可能です。
※パーティーラウンジと合わせてご利用の場合は、
1時間1,000円の料金がかかります
パーティーラウンジ[5F]
大切な人々との特別な時間を、一段と心に残るものへと深めるために。
シャンデリアを始めインテリアの隅々にこだわりを込め、
鮮烈でありながら落ち着きのある空間を演出しました。
※1時間1,000円の料金がかかります
（※一部のサービスは予約制や有料となります。）
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♪♪♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪♪♪
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※注1：
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
是非とも、この機会にご検討頂きたい【 オススメな物件情報 】ですので、
少しでもご興味をお持ち頂けましたら中平（080-9975-8625）まで
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ご購入者様限定サービス
≪野村の仲介＋の住宅購入サポート≫
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┃□┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）安心と快適をサポート―10年駆け付け
B）住んだ後も安心を―住宅設備チェック
C）お住まいを美しく―選べる住まいクリーニング
D）毎日の生活に安心を―セコム・ホームセキュリティ
E）新居でお祝いを―「三越伊勢丹」ホームパーティーギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さい！
担当者コメント
荻窪営業部
中平 大翔 (なかひら ひろと)
┏┓ お問合せ先について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
本物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「中平 大翔（なかひら ひろと）」までお気軽にお問い合わせください。
〈お電話でのお問い合わせ〉
◆荻窪営業部 ：0120-121-672
◆担当者直通 ：080-9975-8625
〈メールでのお問い合わせ〉
◆担当者直通メール ：h-nakahira@nomura-re.co.jp
「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」「類似物件」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
本物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「中平 大翔（なかひら ひろと）」までお気軽にお問い合わせください。
〈お電話でのお問い合わせ〉
◆荻窪営業部 ：0120-121-672
◆担当者直通 ：080-9975-8625
〈メールでのお問い合わせ〉
◆担当者直通メール ：h-nakahira@nomura-re.co.jp
「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」「類似物件」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #最上階 #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #リビング・ダイニング20畳以上 #主寝室10畳以上 #フローリング #全室南西向き #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #ＴＶ付浴室 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #ルーフバルコニー #ワイドバルコニー（奥行き2m以上） |
| 設備 | #テラス #床暖房 |
建物について
| 構造 | #低層マンション |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #地下駐車場 #駐輪場 #バイク置場 |
| その他 | #リフォーム |
周辺施設
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現地より約600m
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4億4,980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R7746815 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 高井戸東1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩8分 | ||
| 間取り | 4LDK+2WIC+ルーフバルコニー+ルーフテラス | ||
専有面積
|
172.72m2(52.24坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 22.49m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ルーフバルコニー 44.45m2 | ||
|
構造
|
RC造3階地下1階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2009年8月 | 総戸数 | 17戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
93,100円／月 |
修繕積立金
|
35,580円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／三井不動産レジデンシャル株式会社●施工会社／鹿島建設株式会社●設計会社／鹿島建設株式会社 □バルコニー面積22.49m2/□ルーフバルコニー面積44.45m2/□ルーフテラス面積35.72m2/□サービススペース面積6.91m2 |
||
| 更新日 | 2025年4月7日 | 次回更新予定日 | 2025年4月21日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
