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サンフル碑文谷碑さくら通りノースサイド
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0120-771-251
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物件番号 R7844849
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この物件のおすすめポイント
┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏
・サレジオ教会近く、桜並木が彩る落ち着きある街並
・伝統薫る街に新たなる息吹をそそぐ、モダンテイストが輝く住まい
・桜並木に美しきハーモニーを奏でるそれぞれの佇まい
・優雅さを物語るエントランスは表情豊かに住まう方をお迎えします
・落ち着きのある色合いと上質感漂う御影石の床、ステイタス感や永住のために選ばれた天然石の壁など、
気品あふれる仕様が住まいの価値を高めます。
・桜の名所として有名な碑文谷八幡宮やすずめのお宿緑地公園など永住のための住環境が揃う、
碑文谷のなかの碑文谷といえるライフステージ
＜ Q U A L I T Y ＞
■□ 構 造 □■
◇外壁・戸境壁
外部に面する外壁は約150mm（一部約120mm）以上、隣住戸と面する戸境壁は約180mmの
コンクリート壁厚を確保。強固なつくりが、耐久性を高め、住戸間のプライバシーを守ります。
◇二重床・二重天井構造
約200mm（1階・屋上のみ約150mm）のスラブ厚とフローリングを用いた二重床・二重天井構造は
遮音性の高いLL-40等級をクリア。上下階に伝わる生活騒音を軽減し、静かで耐久性に優れた
床構造を実現しております。また、スラブに直に床に貼っていないので、将来の、床の貼替えなど
リフォームにも便利な構造です。
◇ダブル配筋
床・天井部分には、鉄筋を2重に組むダブル配筋を採用。従来のシングルタイプよりも建物全体の
強度を高め、地震にも強い構造体を実現しています。
◇コンクリートかぶり厚
鉄筋を保護するコンクリートかぶり厚が柱などの耐久性を左右します。建築基準法上の必要かぶり厚は
約20mm～30mm以上ですが、サンフル碑文谷碑さくら通りは約30mm～40mmとし、柱などの耐久性にも
配慮しています。
◇地盤・杭工法
建物を保持する地盤は、ボーリング調査によりその安定性をチェック。地下14.5mの支持地盤層に、
杭径600mm～800mmの杭を既製コンクリート杭工法により、効果的に打ち込んでいます。
◇断熱設計
一年を通じて快適な生活空間を保持するよう、建物全体を断熱材で包み込みました。屋上・最下階には
外断熱工法、外壁には室内の温度を保護する内断熱工法を採用。建物の隅々にまで細かい配慮が
行き届いています。
◇ハイサッシ
リビング・ダイニングには逆梁工法により従来の梁をなくし、奥行きある日差しを招くことができるハイサッシを
採用しています。明るさと開放感に満ちた住空間を実現します。
◇LL-40等級
日常生活で気になりやすい生活音が階下に伝わりにくいよう、各住戸の床は軽量衝撃音遮音等級LL-40等級を
達成しております。
◇エアタイトサッシュ
窓には、遮音等級T-2のサッシュを採。外からの騒音を軽減し、静かな室内環境の確保に貢献するだけでなく、
高い気密性によって冷暖房も効果的になります。さらに、結露受けのアングルも設置しました。
＜ 周 辺 施 設 ＞
■□ 教 育 施 設 □■
区立ひもんや保育園・・・・・・・・・・・・・約420m（徒歩6分）
目黒サレジオ幼稚園・・・・・・・・・・・・・約160m（徒歩2分）
区立大岡山小学校・・・・・・・・・・・・・・約630m（徒歩8分）
区立第八中学校・・・・・・・・・・・・・・・約330m（徒歩5分）
トキワ松学園小学校・・・・・・・・・・・・・約350m（徒歩5分）
目黒星美学園小学校・・・・・・・・・・・・・約75m （徒歩1分）
■□ 公 園 ・ ス ポ ー ツ 施 設 等 □■
すずめのお宿緑地公園・・・・・・・・・・・・約160m（徒歩2分）
区立碑文谷公園・・・・・・・・・・・・・・・約840m（徒歩11分）
区立清水池公園・・・・・・・・・・・・・・・約720m（徒歩9分）
区立田向公園・・・・・・・・・・・・・・・・約480m（徒歩6分）
碑文谷八幡宮・・・・・・・・・・・・・・・・約360m（徒歩5分）
サレジオ教会・・・・・・・・・・・・・・・・約75m（徒歩1分）
コナミスポーツクラブ碑文谷・・・・・・・・・約850m（徒歩11分）
スイング碑文谷・・・・・・・・・・・・・・・約650m（徒歩9分）
■□ 医 療 施 設 □■
国立病院東京医療センター・・・・・・・・・・約2300m（徒歩29分）
医療法人社団爽玄会碑文谷病院・・・・・・・・約650m（徒歩9分）
■□ シ ョ ッ ピ ン グ 施 設 □■
ダイエー碑文谷店・・・・・・・・・・・・・・約380m（徒歩5分）
東急ストア都立大学店・・・・・・・・・・・・約915m（徒歩12分）
東急ストア学芸大学店・・・・・・・・・・・・約1215m（徒歩16分）
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
・サレジオ教会近く、桜並木が彩る落ち着きある街並
・伝統薫る街に新たなる息吹をそそぐ、モダンテイストが輝く住まい
・桜並木に美しきハーモニーを奏でるそれぞれの佇まい
・優雅さを物語るエントランスは表情豊かに住まう方をお迎えします
・落ち着きのある色合いと上質感漂う御影石の床、ステイタス感や永住のために選ばれた天然石の壁など、
気品あふれる仕様が住まいの価値を高めます。
・桜の名所として有名な碑文谷八幡宮やすずめのお宿緑地公園など永住のための住環境が揃う、
碑文谷のなかの碑文谷といえるライフステージ
＜ Q U A L I T Y ＞
■□ 構 造 □■
◇外壁・戸境壁
外部に面する外壁は約150mm（一部約120mm）以上、隣住戸と面する戸境壁は約180mmの
コンクリート壁厚を確保。強固なつくりが、耐久性を高め、住戸間のプライバシーを守ります。
◇二重床・二重天井構造
約200mm（1階・屋上のみ約150mm）のスラブ厚とフローリングを用いた二重床・二重天井構造は
遮音性の高いLL-40等級をクリア。上下階に伝わる生活騒音を軽減し、静かで耐久性に優れた
床構造を実現しております。また、スラブに直に床に貼っていないので、将来の、床の貼替えなど
リフォームにも便利な構造です。
◇ダブル配筋
床・天井部分には、鉄筋を2重に組むダブル配筋を採用。従来のシングルタイプよりも建物全体の
強度を高め、地震にも強い構造体を実現しています。
◇コンクリートかぶり厚
鉄筋を保護するコンクリートかぶり厚が柱などの耐久性を左右します。建築基準法上の必要かぶり厚は
約20mm～30mm以上ですが、サンフル碑文谷碑さくら通りは約30mm～40mmとし、柱などの耐久性にも
配慮しています。
◇地盤・杭工法
建物を保持する地盤は、ボーリング調査によりその安定性をチェック。地下14.5mの支持地盤層に、
杭径600mm～800mmの杭を既製コンクリート杭工法により、効果的に打ち込んでいます。
◇断熱設計
一年を通じて快適な生活空間を保持するよう、建物全体を断熱材で包み込みました。屋上・最下階には
外断熱工法、外壁には室内の温度を保護する内断熱工法を採用。建物の隅々にまで細かい配慮が
行き届いています。
◇ハイサッシ
リビング・ダイニングには逆梁工法により従来の梁をなくし、奥行きある日差しを招くことができるハイサッシを
採用しています。明るさと開放感に満ちた住空間を実現します。
◇LL-40等級
日常生活で気になりやすい生活音が階下に伝わりにくいよう、各住戸の床は軽量衝撃音遮音等級LL-40等級を
達成しております。
◇エアタイトサッシュ
窓には、遮音等級T-2のサッシュを採。外からの騒音を軽減し、静かな室内環境の確保に貢献するだけでなく、
高い気密性によって冷暖房も効果的になります。さらに、結露受けのアングルも設置しました。
＜ 周 辺 施 設 ＞
■□ 教 育 施 設 □■
区立ひもんや保育園・・・・・・・・・・・・・約420m（徒歩6分）
目黒サレジオ幼稚園・・・・・・・・・・・・・約160m（徒歩2分）
区立大岡山小学校・・・・・・・・・・・・・・約630m（徒歩8分）
区立第八中学校・・・・・・・・・・・・・・・約330m（徒歩5分）
トキワ松学園小学校・・・・・・・・・・・・・約350m（徒歩5分）
目黒星美学園小学校・・・・・・・・・・・・・約75m （徒歩1分）
■□ 公 園 ・ ス ポ ー ツ 施 設 等 □■
すずめのお宿緑地公園・・・・・・・・・・・・約160m（徒歩2分）
区立碑文谷公園・・・・・・・・・・・・・・・約840m（徒歩11分）
区立清水池公園・・・・・・・・・・・・・・・約720m（徒歩9分）
区立田向公園・・・・・・・・・・・・・・・・約480m（徒歩6分）
碑文谷八幡宮・・・・・・・・・・・・・・・・約360m（徒歩5分）
サレジオ教会・・・・・・・・・・・・・・・・約75m（徒歩1分）
コナミスポーツクラブ碑文谷・・・・・・・・・約850m（徒歩11分）
スイング碑文谷・・・・・・・・・・・・・・・約650m（徒歩9分）
■□ 医 療 施 設 □■
国立病院東京医療センター・・・・・・・・・・約2300m（徒歩29分）
医療法人社団爽玄会碑文谷病院・・・・・・・・約650m（徒歩9分）
■□ シ ョ ッ ピ ン グ 施 設 □■
ダイエー碑文谷店・・・・・・・・・・・・・・約380m（徒歩5分）
東急ストア都立大学店・・・・・・・・・・・・約915m（徒歩12分）
東急ストア学芸大学店・・・・・・・・・・・・約1215m（徒歩16分）
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
学芸大学センター
奥山 更紗 (おくやま さらさ)
「周辺環境」 「類似物件」 「不動産ご購入の流れ」
「資金計画」 「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」 等
不動産に関して、ご不明な点がございましたら、
どんな些細なことでも構いません。
お気軽に【 奥山 】までお問い合わせ下さい。
お待ちしております。
■フリーダイヤル：0120-771-251
■担当携帯：090-7229-9810
■担当メール：s-okuyama@nomura-re.co.jp
「資金計画」 「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」 等
不動産に関して、ご不明な点がございましたら、
どんな些細なことでも構いません。
お気軽に【 奥山 】までお問い合わせ下さい。
お待ちしております。
■フリーダイヤル：0120-771-251
■担当携帯：090-7229-9810
■担当メール：s-okuyama@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,680万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R7844849 | ||
| 所在地 | 東京都目黒区 碑文谷4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急東横線 「都立大学」駅 徒歩13分 東急東横線 「学芸大学」駅 徒歩15分 |
||
| 間取り | 1LDK+S | ||
専有面積
|
55.63m2(16.82坪) | ||
| バルコニー面積 | 11.5m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造6階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2002年12月 | 総戸数 | ― |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
10,900円／月 |
修繕積立金
|
13,480円／月 |
| その他使用料 | 町会費 100円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ― | ||
| 更新日 | 2025年2月23日 | 次回更新予定日 | 2025年3月9日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
