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■「西麻布」のランドマーク 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩6分
■2024年8月31日以降空室予定
間取り図
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0120-703-320
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物件番号 R8249724
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この物件のおすすめポイント
【 ザ・パークハウス西麻布レジデンス 】
広尾を纏う西麻布の住処
凛として佇む、「西麻布」のランドマーク
┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌
【アクセス】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩6分
■東京メトロ日比谷線
都営大江戸線「六本木」駅 徒歩13分
■東京メトロ千代田線「乃木坂」駅 徒歩14分
【マンションのポイント】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2014年5月築
■地上24階建 地下1階建
■三菱地所レジデンス株式会社 旧分譲
■戸田建設株式会社 施工
■居住者のご要望にお応えする
充実したコンシェルサービス
（タクシー手配サービス、クリーニング取次サービス、
宅急便の発送サービス、ホームアテンダントサービス紹介、
ハウスクリーニング紹介、ケータリング紹介など）
■4重構造のセキュリティシステム
※ダブルオートロックやエレベーターセキュリティ、住戸玄関
■防災備蓄倉庫
■緊急地震速報システム
■監視カメラ（エントランス、エレベーター他）
■ノンタッチ・リバーシブルキー
■宅配BOX
■カラーモニター付インターフォン
■内廊下設計
■二重床二重天井
■ペット飼育可能（細則あり）
┏┓
┗□デザイン
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
『ザ・パークハウス西麻布レジデンス』は
≪ 広尾・麻布・青山・六本木 ≫の街が四方に
広がっています。それらの街の、重厚感や、優美さ
艶やかさ、スタイリッシュさなどのイメージを元に
東西南北それぞれに異なる、多面的なファサードが
特長的です。外苑西通り沿いの風景や公園のこずえ
越しに見上げたシーンに凛として佇む美しい外観は
確かな存在感を主張するランドマークとして
この地にふさわしい景観を描き出しています。
┏┓
┗□ランドスケープ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
『ザ・パークハウス西麻布レジデンス』では
総合設計制度の適用による空地率約42％※の
敷地に設けられた緑潤うオープンガーデンを
はじめ彩り豊かなランドスケープとなっています。
四季折々の緑を配し周辺の緑をつなぐ憩いの場には
バリアフリーに対応したスロープや水盤が設けら
れるなど、居住者だけでなく、地域・環境へも
貢献しています。
┏┓
┗□共用施設
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
『ザ・パークハウス西麻布レジデンス』では
都心ならではの迎賓空間が設えられています。
静謐に包まれた奥行きのあるエントランスホールを
進むと、目前にガラス張りで開放感が溢れる
エントランスロビーが広がりさらに奥には安らぎを
与える電気暖炉や上質なインテリアが配された
エントランスラウンジが迎え入れてくれます。
窓越しに見えるオープンガーデンや水盤の景色を
眺めながら、ゆるやかな安らぎのひとときを
過ごすことができます。
┏┓
┗□セキュリティ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
『ザ・パークハウス西麻布レジデンス』では複数の
セキュリティシステムで安全に配慮されています。
操作パネルには、ICタグ付の鍵をかざすオート
ロックシステムが採用されています。
エレベーターなどにもセキュリティゲートが
設けられているため、万一不審者が単独で
エントランス内に侵入できても、キーがなければ
エレベーターを使用できないようになっています。
担当者コメント
麻布営業部
高木 望由 (たかぎ みゆ)
物件を担当しております高木 望由（たかぎ みゆ）】と申します。
「周辺環境」 「類似物件」
「不動産ご購入の流れ」 「資金計画」
「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」 等
不動産に関して、ご不明な点がございましたら、
どんな些細なことでも構いません。
お気軽にご相談くださいませ。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。
【070-2804-4033】まで。
【メール：m3-takagi@nomura-re.co.jp】
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 #20階以上の部屋 #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 |
| バルコニー | #２面バルコニー |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #セキュリティ充実 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5億3,700万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R8249724 | ||
| 所在地 | 東京都港区 西麻布4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩6分 都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 3LDK+S+WIC | ||
専有面積
|
123.15m2(37.25坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 17.36m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造24階地下1階建て | 所在階 | 23階 |
| 築年月 | 2014年5月 | 総戸数 | 190戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
近隣商業地域・第一種住居地域 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
58,750円／月 |
修繕積立金
|
28,940円／月 |
| その他使用料 | インターネット利用料 1,485円/月、共視聴設備利用料 275円/月、地震防災システム利用料 220円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／3,031.63m2 共有持分（12315／1391232）●分譲時会社／三菱地所レジデンス株式会社●施工会社／戸田建設株式会社 ※2024年8月31日以降空室予定 ※S：納戸 WIC：ウォークインクローゼット |
||
| 更新日 | 2024年6月20日 | 次回更新予定日 | 2024年7月4日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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