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◆三井不動産レジデンシャル(株)・Iconique特定目的会社 旧分譲＿(株)大林組旧設計・施工
◆オーナーチェンジ物件（月額収入：303,330円／表面利回り：2.3％）
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0120-703-320
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物件番号 R8249733
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この物件のおすすめポイント
◇◇ パークコート青山ザ・タワー ◇◇
港区南青山に存する三井不動産旧分譲のタワーレジデンス
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┗■ マンションおすすめポイント
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◆港区南青山2丁目アドレス
◆三井不動産レジデンシャル(株)・Iconique特定目的会社 旧分譲
◆(株)大林組旧設計・施工
◆三井不動産レジデンシャルサービス(株)管理
◆制震構造
◆24時間有人管理
◆24時間ゴミ出し可能(各階にダストステーション)
◆宅配ボックス
◆コンシェルジュサービス
◆車寄せスペース
◆来客用駐車場
◆ペット飼育可(細則有り)
◆ハイサッシ採用
◆CATV
◆インターネット対応
◆セキュリティ…モニター付きオートロック／モニター付きインターホン／防犯カメラ／24時間セキュリティ
┏┓
┗■ オーナーチェンジ
…………………………………………
◆月額収入：303,330円
◆年間満室想定収入：3,639,960円
◆表面利回り：2.3％
◆定期借家契約3年間、保証会社利用中（2025年7月31日まで）
┏┓
┗■ アクセス
…………………………………………
◎東京メトロ銀座線・東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線「青山一丁目駅」徒歩3分
◎東京メトロ千代田線「乃木坂駅」徒歩8分
◎東京メトロ銀座線「外苑前駅」徒歩8分
┏┓
┗■充実の施設（共用部分）
…………………………………………
【バレーパーキングサービス】
コンシェルジュカウンターに出発の時刻を事前にご連絡し
住まう方のお車をパーキングから出庫し、コーチエントランスにご用意。
【ポーターサービス】
車両の誘導
来客者用駐車場利用時の補助
お車から住戸まで、または住戸からお車までの荷物運搬補助作業
【フィットネスルーム】26階
トレッドミルを眺望面に配したフィットネス。
【ジェットバス】26階
フィットネス＆スパエリアのプールサイドには、ジェットバスを設置。
【インフィニティプール】26階
最上階に設置された水面と調合が連続する幻想的な光景を演出したプール。
【クラブラウンジ】25階
華やかで贅沢な雰囲気のクラブラウンジ。スカイラウンジと一体利用も可能。
【スカイラウンジ】25階
落ち着いた雰囲気で眺望を愉しみながら、大切なゲストや家族との語らいや
憩いの場として利用できる空間。
【スクリーンルーム】25階
大型のスクリーンや音響設備を配置し、プライベートな上映会を愉しめます。
【その他】
◇自転車置き場136台分（空き要確認）
◇駐車場93台分（空き要確認）
◇バイク置き場3台分（空き要確認）等
◇ゴミ置場1階～26階に各1ヶ所
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担当者コメント
麻布営業部
城所 柚香 (きどころ ゆうか)
数あるページの中から、本ページをご覧いただき
ありがとうございます。
本物件担当の城所 柚香(きどころ ゆうか)と申します。
本物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
また不動産に関して、ご不明な点がございましたら
どの様な事でも構いません。
お気軽にご相談頂くださいませ。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
◇担当携帯 ：080-8172-7210（城所）
◇担当メール ：y-kidokoro@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 収納 | #シューズインクローゼット |
|---|
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #シアタールーム・パーティールームあり #フィットネス施設 #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億5,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R8249733 | ||
| 所在地 | 東京都港区 南青山2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩3分 東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩3分 都営大江戸線 「青山一丁目」駅 徒歩3分 東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩8分 |
||
| 間取り | 1K+SIC | ||
専有面積
|
36.14m2(10.93坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | なし | 向き | 北西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造26階地下1階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2017年12月 | 総戸数 | 160戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域・第二種住居地域 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
28,230円／月 |
修繕積立金
|
4,730円／月 |
| その他使用料 | インターネット接続料 2,420円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／3,910.57m2 共有持分（3614／1718328）●分譲時会社／三井不動産レジデンシャル株式会社●施工会社／株式会社大林組 ※SIC：シューズインクローゼット |
||
| 更新日 | 2024年6月17日 | 次回更新予定日 | 2024年7月1日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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