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■地上約130m、38階建て制震構造タワーレジデンス
■新規内装リノベーション2024年5月完成
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（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R8249918
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予約制内覧会開催！
11月23日(土)～11月24日(日) 10:00～17:00
━━━【 予約制内覧会 】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇
上記日程で予約制内覧会を開催しております。
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは
下記までご連絡をお願い致します。
※予約制となっており、現地に係員は常駐しておりません。
※当日のご予約にはご対応できない場合があります。
※買主様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。ご了承ください。
開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。
マンションについてのご質問・購入に
関するご相談などお気軽にご連絡ください。
▼ ご予約方法 ▼
●ホームページから
ページ右上の【見学予約】ボタンよりご予約ください。
●お電話で
0120-689-860（通話料無料）
担当直通：080-9584-4562
【担当】廣田 宥斗（ひろた ゆうと）
メール：y-hirota@nomura-re.co.jp
リフォーム内容
- トイレ交換
- クロス張替
- 床材張替
2024年5月新規内装リノベーション完成
■キッチン：ディスポーザー、食器乾燥機
■浴室：換気乾燥暖房機、水栓金具
■トイレ：TOTO GGIシリーズ、換気扇カバー
■エアコン：LDK、各洋室
■全室フローリング張替
■全室クロス張替
■リビング新規タイル張替
■給湯器交換
■床暖房
■窓枠補修
この物件のおすすめポイント
シティタワー麻布十番
■□─━─━─━─━─━─━─━─━──━─□■
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆東京メトロ南北線・都営大江戸線
「麻布十番」駅 徒歩5分
◆都営大江戸線「赤羽橋」駅 徒歩5分
◆都営三田線「芝公園」駅 徒歩11分
┏┓ 専有部分
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■21階部分、北東向き
■専有面積：80.40m2
■間取り：2SLDK+SIC
┏┓ 建物全体
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2009年（平成21年）6月築 総戸数501戸
■住友不動産株式会社 旧分譲×清水・奥村建設共同企業体施工
■地上約130m、38階建て制震構造タワーレジデンス
■陽射しに映える「ガラスカーテンウォール」を採用した外観デザイン
■2匹までペット飼育可（管理規約による制限有り）
┏┓ 共用部
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■メインエントランス
・ホテル感覚の車寄せを設けた余裕のあるエントランス。
■地下コーチエントランス
・本格的なウェイティングスペース。出庫予約の操作も可能。
■グラウンドラウンジ
・天井高約7m。広さ約695平米。壁面に大理石を施した大空間。
■スカイラウンジ
・24F・25Fに東京タワーを望む2層吹き抜けの開放感あるラウンジ。
木調のインテリアで統一された落ち着きのある空間。
■ゲストルーム
・「柔」「墨」「竹」3つの異なるテイストのゲストルーム。
■ガーデンスクエア
・花崗岩の切石をストライプ状に敷きつめた和みに満ちた空間。
■プライベートガーデン
・1階のグランドラウンジからも、地下のコミュニティルームからも
四季の彩りを眺めることのできる憩いの空間。
■来客用駐車場
・来客時に便利な来客用駐車場を複数台用意。
┏┓ 構造工法
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■直接基礎
・地表近くに強固な地盤がある立地ならではの、
建物を杭ではなく面で支える「直接基礎」を採用。
■制震構造
・建物への地震エネルギーを制震装置が吸収することにより、
建物全体の揺れを小さくする制振装置を設置。
■国土交通大臣認定のマンション
・建築基準法に基づき超高層建築物等の構造の安全性に
関する性能評価を受け、国土交通大臣による認定を取得。
■スケルトン・インフィル
・水まわりの位置変更や住戸内設備の更新が比較的自由に行え、
施工も容易になるスケルトンインフィル工法を採用。
┏┓ 管理体制
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■住友不動産建物サービス株式会社管理
■24時間有人管理（夜間警備員常駐）＋24時間セキュリティシステム
■各種コンシェルジュサービス
・共用施設の予約受付 ・備品等の貸し出し ・クロークサービス
・メッセージ預かり ・クリーニング取次 ・宅配便発送取次
■情報通信機器を活用したライフサポート「リモートプラス」
・携帯電話へのメール通知／宅配通知、来訪者お知らせ、防犯警報
・携帯電話からの操作・確認／ガスの確認・遮断、お風呂・床暖房の操作、防犯操作
※注意：物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
担当者コメント
麻布営業部
廣田 宥斗 (ひろた ゆうと)
担当の廣田 宥斗(ひろた ゆうと)でございます。
いつでもお気軽にお声がけ下さいませ。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-689-860
●≪担当廣田≫：携帯⇒080-9584-4562（いつでもお電話下さい）
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ： y-hirota@nomura-re.co.jp
また、複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載下さいませ。
皆様からのご連絡を心より、お待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #20階以上の部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング |
| 収納 | #納戸 #シューズインクローゼット |
| キッチン | #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
| 構造 | #免震または制震構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #コンシェルジュサービス #管理員常駐 #24時間有人管理 #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #24時間セキュリティ |
| その他 | #リフォーム |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3億9,800万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R8249918 | ||
| 所在地 | 東京都港区 三田1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩5分 都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩5分 都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩5分 |
||
| 間取り | 2LDK+S+SIC | ||
専有面積
|
80.4m2(24.32坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 5.52m2 | 向き | 北東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造38階地下2階建て | 所在階 | 21階 |
| 築年月 | 2009年6月 | 総戸数 | 501戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
常駐 |
|
管理費
|
21,953円／月 |
修繕積立金
|
20,150円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／住友不動産株式会社●施工会社／清水・奥村建設共同企業体 | ||
| 更新日 | 2024年11月17日 | 次回更新予定日 | 2024年12月1日 |
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
