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★室内リフォーム済3LDK ★緑を望める閑静な住宅街に在るヴィンテージマンション
★3駅複数路線利用可能 ★南東角住戸
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-703-320
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R8250104
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
11月23日(土)～11月24日(日) 10:00～18:00
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。本物件は空室につき
お気軽にご見学いただけます。日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。
▼ ご予約方法 ▼
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※本物件の受付担当は、相川です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-703-320（火・水曜日は店舗定休日になります）
○担当携帯 ：080-1064-4289
(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
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リフォーム内容
■2024年6月に室内全面リフォーム工事完了済み
※リフォーム内容
・システムキッチン交換(食洗器・浄水機能付)
・ユニットバス交換
(1317サイズ、暖房換気乾燥機、追い焚き機能付)
・LED照明付洗面化粧台交換
・トイレ交換（暖房温水便座付）
・建具・収納交換
・フローリング張替、水廻り・玄関床貼替
・全室クロス張替
・照明器具新規交換
・ガス給湯器交換
・エアコン全室取付
・ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
┗□
綱町三井倶楽部やイタリア大使館、オーストラリア大使館のある
三田の閑静な住宅街に立地
「アイビハイツ三田」
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★陽当り良好★
～綱町三井倶楽部の豊潤な緑を望みます～
■2階部分、南東向き角部屋
日当り・通風良好
■専有面積：60.12平米
■3駅複数路線利用可能
■2015年 大規模修繕工事実施済み
■管理体制良好なヴィンテージマンション
■2024年6月に室内全面リフォーム工事完了済み
※リフォーム内容
・システムキッチン交換(食洗器・浄水機能付)
・ユニットバス交換
(1317サイズ、暖房換気乾燥機、追い焚き機能付)
・LED照明付洗面化粧台交換
・トイレ交換（暖房温水便座付）
・建具・収納交換
・フローリング張替、水廻り・玄関床貼替
・全室クロス張替
・照明器具新規交換
・ガス給湯器交換
・エアコン全室取付
・ハウスクリーニング
＜アクセス＞
◇東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩8分
◇都営三田線・都営浅草線「三田」駅徒歩12分
◇JR山手線「田町」駅徒歩14分
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
担当者コメント
麻布営業部
相川 夏輝 (あいかわ なつき)
相川 夏輝（あいかわ なつき） です。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●会社フリーダイアル ： 0120-703-320
●担当：相川（あいかわ）直通 ： 080-1064-4289
(2)メールで・・・
●担当：相川（あいかわ）メール ： n-aikawa@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際は、お気軽に、ご希望のお時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,489万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R8250104 | ||
| 所在地 | 東京都港区 三田2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩8分 都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩8分 都営三田線 「三田」駅 徒歩12分 山手線 「田町」駅 徒歩14分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
60.12m2(18.18坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 7.56m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造7階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 1972年6月 | 総戸数 | 41戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 株式会社信徳ミライオ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
13,200円／月 |
修繕積立金
|
13,000円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／野村貿易株式会社●施工会社／株式会社長谷川工務店 | ||
| 更新日 | 2024年11月18日 | 次回更新予定日 | 2024年12月2日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
