中古マンション

パークマンション三田綱町ザフォレストNEW!

港区の緑あふれる高級住宅街に佇む上質なデザイナーズマンション!
広大な敷地と充実の共用設備!2SLDK+WIC+SIC!

間取り図

物件写真

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0120-689-860

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 R8250144

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

麻布営業部
営業二課

担当: 嶋児 和樹 (しまご かずき)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

リフォーム内容

┏┓ Reform
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

《2024.5月完了》
 ・リビングタイル補修 ・フローリングワックス掛け
 ・浴室…ユニットバス鏡設置、シャワーヘッド・ホース交換
 ・洗面室、洋室…収納画材シート交換

《2024.8月完了》
 ・LD壁、洗面…アクセントタイル貼り
 ・天井カセットエアコンカバー交換(4箇所)
 ・キッチン…浄水器カートリッジ・ディスポーザー交換
 ・キッチンパネル貼替 ・各所補修 ・ホームクリーニング

この物件のおすすめポイント

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         都心に残された森

     三井不動産レジデンシャル旧分譲

《 PARK MANSION Mita-Tsunamashi THE FOREST 》


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┏┓ Access
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東京メトロ南北線・都営大江戸線
           『麻布十番』駅 徒歩7分

■都営三田線・浅草線 『三田』駅 徒歩13分

■JR山手線・京浜東北線『田町』駅 徒歩15分



┏┓ Reform
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

《2024.5月完了》
 ・リビングタイル補修 ・フローリングワックス掛け
 ・浴室…ユニットバス鏡設置、シャワーヘッド・ホース交換
 ・洗面室、洋室…収納画材シート交換

《2024.8月完了》
 ・LD壁、洗面…アクセントタイル貼り
 ・天井カセットエアコンカバー交換(4箇所)
 ・キッチン…浄水器カートリッジ・ディスポーザー交換
 ・キッチンパネル貼替 ・各所補修 ・ホームクリーニング



┏┓ Mansion
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■2015年12月築

■三井不動産レジデンシャル(株)分譲・鹿島建設(株)施工

■地上11階・地下1階建

■敷地面積:約6,150m2 / 総戸数98戸

■24時間有人管理、5重のセキュリティシステム、
 エントリーゲートには守衛が駐在

■基本計画・デザイン監修は
 「麻布霞町パークマンション」を手掛けた三沢亮一氏

■3層吹き抜けのガーデンラウンジ



┏┓ Room 
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■専有面積:86.84m2 

■2LDK+WIC+SIC

■南向き住戸

■約18.6帖のリビングダイニング

■全居室バルコニーにアクセス



┏┓ 共用施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■3層吹き抜けのガーデンラウンジ

■フィットネスサロン
  イタリアの建築家「アントニオ・チッテリオ」が手掛ける
  フィットネスマシン。森を眺めながらご利用いただけます。

■「THE PRIVATE STATE」プライベートヴィラ如庵
  大きな空の下で開放感に満ちたスプリングテラスや、
  キッチンとダイニングスペースを備えたパーティリビング。
  ゲストの休息を考えたベッドルームやバスコートを用意。
  大切なゲストや家族との交流を楽しみ友好を深めることが
  できます。

■24時間有人管理
  管理事務室にはスタッフが駐在し、24時間体制で機械監視と
  館内の巡回を行って安全を見守ります。

■コンシェルジュサービス(有償)
 ≪主な内容≫
 レンタカー紹介・宅配クリーニング受付・ケータリング紹介
 ハウスメイド・ハウスクリーニング紹介・ハウスキーピング紹介
 デリバリー紹介・タクシー、ハイヤー手配・宅配郵発送受付
 荷物預かりサービス、ホームエステ、ホームマッサージ紹介
 クリーニング受付・ワイン専門店情報提供など

■コーチエントランス(車寄せ)

■ダイレクトデリバリー
  防犯に配慮し、新聞配達など特定の配達員についてのみ
  入館を許可してご自宅玄関前までお届けします。

■エレベーター着床制限システム
  住戸の鍵に組み込まれたICチップにより、お住まいの
  居住階と共用階(地下1階~3階)のみ着床するシステム。

■ハンズフリーシステム

■セキュリティ充実
  防犯カメラ、セキュリティフェンス、外周センサー

■非常用設備
  災害時でも電気が使える非常用のコンセント
  防災備蓄倉庫(各フロアに設置)※地下1階は除く
  非常用水貯留槽、非常用発電設備



┏┓ Location
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 歴史の深さと趣きを漂わせる、国際色豊かな邸宅街。

 パークマンション三田綱町ザ・フォレストは東京タワーを
 一望できる、港区三田二丁目の丘に立地します。
 この辺りは江戸時代、数々の大名屋敷が構えられていた
 場所でした。会津藩松平家の下屋敷は時を経て、
 オーストラリア大使館に。伊予松山藩、松平隠岐守の中屋敷は
 公爵松平正義へと受け継がれ、イタリア大使館に。
 肥前島原藩、松平主殿頭の中屋敷は、その当時東京湾を見渡す
 この丘をいたく気に入った福沢諭吉に選ばれ、慶應義塾大学へ
 と生まれ変わりました。

 さらに周辺には、ハンガリー大使館、クウェート大使館をはじめ、
 オーストリア、アルゼンチン、イラン、フィンランド、韓国、
 キューバ、チリ、スロバキア、アフガニスタン、ロシアなど、
 世界各国の大使館が集結。江戸時代から受け継がれる歴史ある
 お屋敷町としての風格に、世界の人々が集う国際色の豊かさを
 添えて、独自の雰囲気漂う街並みを描き出しています。


 
┏┓ History
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 昔の面影を偲ばせる、数々の歴史的建造物が残る三田の丘。

 広々とした敷地を取り囲む、長く続く石積みの塀。
 大きく枝を広げ、深い緑を湛える木々。その佇まいに、
 歴史と風格を感じさせる建物。江戸時から続くお屋敷町で
 あるこの街には、あちらこちらにかつての面影を偲ばせる、
 趣き深い風景が残されています。
 
 最も代表的なのが、大正2年に誕生した綱町三井倶楽部です。
 鹿鳴館を手がけたジョサイア・コンドル博士が設計したもので、
 ルネサンス様式を基調とした宮殿造りの本館と純英国風の広大な
 西洋庭園が、造られた当時そのままに美しい姿を見せています。
 会員制倶楽部なので内部には入れませんが、門の外からも優雅な
 佇まいと庭園の様子を垣間見ることができます。
 
 また、慶應義塾大学には明治時代に造られた建物が現存します。
 ひとつは日本最初の講堂建築物であり、明治の西洋建築物として
 貴重な三田演説館。もうひとつは煉瓦建築が貴重な図書館旧館。
 一見の価値ありです。



┏┓ Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 日常生活にうれしい施設が周辺に点在。

 パークマンション三田綱町ザフォレストの周辺には生活に便利な
 施設が充実。最先端が揃った街、六本木へも気軽に足を運べます。

■三田エリアで
 ファミリーマート三田桜田通り店・・・徒歩8分(約570m)

 三田国際ビル内郵便局・・・・徒歩8分(約600m)

 三田国際ビルクリニック・・・徒歩8分(約600m)

 まいばすけっと・・・・・徒歩10分(約730m)

 京都済生会中央病院・・・徒歩8分(約600m)

 慶応仲通り商店街・・・・徒歩9分(約720m)

 国際医療福祉大学 三田病院・・・徒歩8分(約570m)

 芝公園・・・徒歩12分(約950m)

 ココカラファイン・・・徒歩9分(約690m)

 港区立三田図書館・・・徒歩11分(約860m)

 港区立赤羽小学校・・・徒歩5分(約400m)

 港区立三田中学校・・・徒歩13分(約980m)

■少し足を伸ばして
 ・個性あるお店が軒を並べる麻布十番商店街
 ・200以上のショップやレストラン、映画も観れる六本木ヒルズ
 ・緑あふれる都心のオアシスとして親しまれる東京ミッドタウン
 ・潮の満ち引きによって池の趣きを変える浜離宮庭園



┏┓ Safety&Comfort
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 災害時にも安全性が高く、良好な住環境が守られるエリア。

 東京都震災対策条例に基づき、都内の市街化区域において地震の
 揺れによる「建物倒壊危険度・火災危険度・総合危険度」を測定。
 パークマンション三田綱町ザフォレストが建つ三田二丁目は3項目
 すべてにおいて安全性が最も高い「1」を取得しています。
 
 また、三田は都内でも少ない文教地区に指定されており、
 住宅地として快適で健全な環境が確保されています。
 ※参考/東京都都市整備局ホームページ
 「地震に関する地域危険度測定調査{第6回・平成20年2月公表}」
 (最終更新日:平成24年6月29日)



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■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
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弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。


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■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
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その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等
の理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。 
皆様からのご連絡をお待ちしております。


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◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓ 
★【諸費用の概算について】★
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 「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
 そういったお客様の疑問にお答え致します。
 諸費用概算算出をご希望でしたら、お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。


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★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
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  物件の詳細な資料の送付と併せ、
  不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
  お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
   最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
   万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
   実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

嶋児 和樹(しまご かずき)

麻布営業部

嶋児 和樹 (しまご かずき)

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□   物件に関するご質問、ご内覧・資料請求
┏┓        お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 野村の仲介+(PLUS) 麻布営業部 営業2課 
 宅地建物取引士・損害保険募集人資格
 嶋児 和樹(しまご かずき)

 TEL/0120-703-320 FAX/03-5444-2281
 携帯電話/ 090-7229-8718
 mail: k-shimago@nomura-re.co.jp 
 ※火曜日・水曜日は定休日の為、携帯電話にご連絡下さい。

 〒106-0045
  東京都港区麻布十番2丁目11番5号
  アクシアフォレスタ麻布1階
価格 59,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8250144
所在地 東京都港区 三田2丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ南北線麻布十番」駅 徒歩7分
都営大江戸線麻布十番」駅 徒歩7分
都営三田線三田」駅 徒歩13分
山手線田町」駅 徒歩15分
間取り 2LDK+WIC+SIC
専有面積 86.84m2(26.26坪)
バルコニー面積 9.32m2 向き
その他面積
構造 RC造11階地下1階建て 所在階 8階
築年月 2015年12月 総戸数 98戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理形態 全部委託 管理員 常駐
管理費 52,970円/月 修繕積立金 19,630円/月
その他使用料 インターネット利用料 2,200円/月、トランクルーム使用料 2,000円/月
駐車場
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/6,151.43m2●分譲時会社/三井不動産レジデンシャル(株)●設計会社/鹿島建設(株)
更新日 2024年11月30日 次回更新予定日 2024年12月14日

お問合せ店舗

0120-689-860

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8250144

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

麻布営業部
営業二課

担当: 嶋児 和樹 (しまご かずき)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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