投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ元麻布ヒルズ フォレストタワー
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■都内屈指の邸宅街 ’元麻布’ のヒルトップに佇む ■専有面積127.69m2・2LDK+WIC+SIC
■2022年9月、2024年5月 室内リフォーム実施済（詳細は備考欄記載）
間取り図
物件写真
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-689-860
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R8250166
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
12月21日(土)～12月22日(日) 10:00～19:00
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★
完│全│予│約│制│内│覧│会│
現在リフォーム工事実施前ですが、
室内の眺望・日照・通風の確認や共用部の内見を
行うことが可能でございます。
ご見学は完全予約制となっており、
当日は現地に営業スタッフが常駐しておりません。
ご見学をご希望の際は、
事前にページ右上の【見学予約】
もしくは下記までご連絡をお願い致します。
担当直通：080-8172-7329（三宅）
フリーコール：0120-703-320
（火・水曜日は店舗定休日になります）
皆さまからのご連絡、心よりお待ちしております。
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★
リフォーム内容
■┓ RENOVATION！
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【2022年9月完了済み↓】
全室クロス貼替 / 全室フローリング貼替 / ダウンライト交換
キッチン交換 / ユニットバス交換 / トイレ・トイレカウンター交換
建具交換 / ハウスクリーニング
【2025年2月完了予定↓】
クロス貼替（一部）/ スイッチプレート交換 / トイレ交換
浴室部品交換 / ハウスクリーニング / エアコン分解洗浄（全室）他
この物件のおすすめポイント
元麻布ヒルズ フォレストタワー
Motoazabu Hills Forest Tower
―― 森ビル旧分譲 × 竹中工務店施工 他 ――
■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□■
■┓ RENOVATION！
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【2022年9月完了済み↓】
全室クロス貼替
全室フローリング貼替
ダウンライト交換
キッチン交換
ユニットバス交換
トイレ・トイレカウンター交換
建具交換
ハウスクリーニング
【2025年2月完了予定↓】
クロス貼替（一部）
スイッチプレート交換
トイレ交換
浴室部品交換
ハウスクリーニング
エアコン分解洗浄（全室）他
■┓ ROOM
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 2LDK+WIC+SIC・91.30m2
■ 8階部分・北東向き【東京タワービュー】
■ 全室から東京タワーが望めます
■ リビングダイニング天井高最大約2,600mm
■ 効率性が高く開放感のあるリビングインの間取り
■ 大型のWIC・SICを備えた豊富な収納スペース
■ 1620サイズのテレビ付き浴室
■ 2ボウルの洗面台
■ 全居室にビルトインエアコン
■┓ MANSION
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 森ビル株式会社旧分譲
■ 竹中工務店他 施工
■ 2棟の低層棟とタワー棟からなる
総戸数222戸の大規模マンション
■ 地震の揺れを低減する免震構造を採用
■ 鋼管にコンクリートを充填し
強度を高めるCFT柱を採用
■ 非常用発電機、防災用備蓄倉庫
非常用井戸を設置
■ 24時間有人管理
■ 24時間フロントサービス(バイリンガル対応)
■ ドアマン＆ポーターサービス
■ ペット飼育可能
（大型犬飼育可能※犬種制限・飼育細則有）
■┓ 共用部
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 広々とした車寄せのあるエントランス
■ 二層吹き抜けの開放感のあるエントランスロビー
■ 元麻布ヒルズスパ（会員制・入会審査有り）
■ 眺望を楽しむスカイラウンジ＆スカイデッキ
■ ワインセラー（空き状況による、別途有料）
■ トランクルーム（空き状況による、別途有料）
■ 各階ダストルーム
担当者コメント
麻布営業部
三宅 拓也 (みやけ たくや)
心からご満足のいくお住まいを
見つけられたお客様の中には、
ちょっとしたお問い合わせが
きっかけとなった方が多くいらっしゃいます。
物件の見学まではご希望でない方も、
資金計画について是非一度ご相談ください。
ご希望のお客様にはFPと面談する機会を
設けております。
専門家と資金計画を組み立てると
ほとんどのお客様がご相談前の計画とは異なる
最良な資金計画を組んでおられます。
また、住宅ローン事前審査についても、
30分ほどのお手続きで【一括最大5行】の金融機関に
審査手続きを行い、比較することが可能です。
お客様ご自身で審査手続きを行うよりも、
【野村の仲介＋の金融機関提携による優遇】により
より良い金利条件等をご提示いただける
場合がございます。
※上記のサービスはいずれも【無料】です。
不動産のご購入の資金計画は最重要要素です。
その他物件にまつわるご質問、
エリアについてのご質問等
お気軽にお問い合わせください。
【担当直通：080-8172-7329】
【メール：t3-miyake@nomura-re.co.jp】
～お問合せ心よりお待ちしております～
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 部屋 | #フローリング |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット |
| 浴室・トイレ | #浴室1.6－2.0M以上 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） #デザイナーズマンション |
|---|---|
| 施設・サービス | #トランクルーム #コンシェルジュサービス #管理員常駐 #24時間有人管理 #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #ディンプルキー #セキュリティ充実 |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #高台に立地 #周辺交通量少なめ |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6億8,800万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R8250166 | ||
| 所在地 | 東京都港区 元麻布1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩8分 都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩8分 |
||
| 間取り | 2LDK+WIC+SIC | ||
専有面積
|
91.3m2(27.61坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 9.5m2 | 向き | 北東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造29階地下4階建て | 所在階 | 8階 |
| 築年月 | 2002年5月 | 総戸数 | 222戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 森ビル(株) | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
常駐 |
|
管理費
|
54,600円／月 |
修繕積立金
|
37,400円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／12,199.65m2 共有持分（9130／3401338）●分譲時会社／森ビル(株)●施工会社／(株)竹中工務店 他●設計会社／森ビル(株) 他 | ||
| 更新日 | 2024年12月16日 | 次回更新予定日 | 2024年12月30日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
