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白金グランドハイツ

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物件番号 R8250336

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◇港区白金の新耐震基準マンション◇
■夜間オートロックあり　■「白金高輪」駅前では再開発が進行中

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間取り図

物件写真

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#テレワーク・学習に集中しやすい間取り #家事動線がスムーズな間取り

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物件番号 R8250336

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麻布営業部
営業二課

担当： 三宅 拓也 (みやけ たくや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント


┏┓　　　　　白金グランドハイツ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━



☆*:＿Mansion Information＿＿＿＿＿＿＿＿＿

■3駅3路線利用可能！
　　東京メトロ南北線・都営三田線
　　　　　　　　　「白金高輪」駅　徒歩7分
　　東京メトロ南北線・都営三田線
　　　　　　　　　「白金台」駅　徒歩11分
　　東京メトロ日比谷線
　　　　　　　　　「広尾」駅　徒歩15分

■夜間オートロック

■主な修繕履歴
　　2022年　防火設備点検指摘改修工事
　　2023年　排水管更新工事
　　2024年　建築設備検査指摘改修工事

■2010年大規模修繕工事実施済み
　（現在新規検討中）

■白金高輪駅前では再開発が進行中
　「白金一丁目西部地区第一種市街地再開発事業」



☆*:＿Room Information＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

■8階建2階部分

■南東向きバルコニー　7.02m2

■2LDK　54.00m2



☆*:＿Life Information＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿


★ローソン白金三光店
　　　・・・徒歩2分　(約110m)
★クイーンズ伊勢丹 白金高輪店
　　　・・・徒歩9分 （約650m）



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◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓　
◇　　　　　諸費用の概算について　　　　　　◇
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

　「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
　そういったお客様の疑問にお答え致します。
　諸費用概算算出をご希望でしたら、お問い合わせ
　の際にお申し付け下さいませ。

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◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★　お問合せいただきましたお客様には・・・　★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
　
　物件の詳細な資料の送付と併せ、
　不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
　お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

　メールでも受け付けております。
　皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　　　　　弊社サービスのご案内　　　　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓ 　
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　《住宅購入サポート》
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃　
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
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┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート　
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　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
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A）10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
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　　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.htm

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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレット
　　　やその他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無い
　　　かの確認をしておりますが、万が一差異があ
　　　った場合は【　現況優先　】となりますこと
　　　を予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレット
　　　やその他関係資料を参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確か
　　　め頂きたく願います。

*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*

担当者コメント

三宅 拓也(みやけ たくや)

麻布営業部

三宅 拓也 (みやけ たくや)

★*;.。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*★
お客様へ

心からご満足のいくお住まいを
見つけられたお客様の中には、
ちょっとしたお問い合わせが
きっかけとなった方が多くいらっしゃいます。

物件の見学まではご希望でない方も、
資金計画について是非一度ご相談ください。

ご希望のお客様にはFPと面談する機会を
設けております。
専門家と資金計画を組み立てると
ほとんどのお客様がご相談前の計画とは異なる
最良な資金計画を組んでおられます。

また、住宅ローン事前審査についても、
30分ほどのお手続きで【一括最大5行】の金融機関に
審査手続きを行い、比較することが可能です。
お客様ご自身で審査手続きを行うよりも、
【野村の仲介＋の金融機関提携による優遇】により
より良い金利条件等をご提示いただける
場合がございます。

※上記のサービスはいずれも【無料】です。

不動産のご購入の資金計画は最重要要素です。
その他物件にまつわるご質問、
エリアについてのご質問等
お気軽にお問い合わせください。


【担当直通：080-8172-7329】
【メール：t3-miyake@nomura-re.co.jp】

～お問合せ心よりお待ちしております～

★*;.。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*★

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング

建物について

構造 #外壁タイル貼り
セキュリティ #オートロック #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,999万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8250336
所在地 東京都港区 白金4丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩7分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩7分
東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩11分
東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩15分
間取り 2LDK
専有面積 54m2(16.33坪)(壁芯)
バルコニー面積 7.02m2 向き 東
その他面積 ―
構造 RC造8階建て 所在階 2階
築年月 1983年3月 総戸数 73戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 日本ハウズイング(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 9,700円／月 修繕積立金 18,360円／月
その他使用料 ―
駐車場 空無
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社／(株)松村組
更新日 2025年2月28日 次回更新予定日 2025年3月14日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8250336

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麻布営業部
営業二課

三宅 拓也(みやけ たくや)

担当： 三宅 拓也 (みやけ たくや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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