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中古マンション
プレミストタワー白金高輪
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■最上階35階角部屋 ■105.46m2・2LDK+2WIC+SIC
■「白金高輪」駅から徒歩1分の立地 ■2022年11月築
間取り図
物件写真
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#乳幼児と暮らしやすい間取り
#感染対策を講じやすい間取り
#お片付けしやすい間取り
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#玄関すっきりの間取り
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0120-689-860
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R8250343
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この物件のおすすめポイント
◆◆◆◆◆◆◆
◆◆◆◆◆ プレミストタワー白金高輪
◆◆◆ ――――――――――――――――
◆ 2022年 11月築
35階部分【最上階角部屋】・105.46m2
2LDK＋2WIC+SICタイプ
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
┏┓交通アクセス＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅 徒歩1分
…………………………………………………………………………
■ 都営浅草線・京急本線「泉岳寺」駅 徒歩11分
…………………………………………………………………………
┏┓お部屋のポイント＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇ 最上階35階部分
…………………………………………………………………………
◇ 専有面積：105.46m2 2LDK+2WIC+SIC
…………………………………………………………………………
◇ 南西向き角住戸のため、陽当たり・通風良好
…………………………………………………………………………
◇ アイランドキッチン
…………………………………………………………………………
┏┓マンション概要＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇ 2022年11月新築
…………………………………………………………………………
◇ 鉄筋コンクリート造地上35階地下3階建
…………………………………………………………………………
◇ 総戸数280戸
…………………………………………………………………………
◇ 西松建設（株）施工
…………………………………………………………………………
◇ 大和ライフネクスト（株）管理
…………………………………………………………………………
◇ オートロックシステム
…………………………………………………………………………
◇ TVモニター付インターフォン
…………………………………………………………………………
◇ 防犯カメラ設置
…………………………………………………………………………
◇ 24時間セキュリティ（有人管理）
…………………………………………………………………………
◇ ペット飼育可（規約制限有り）
…………………………………………………………………………
◇ 24時間ゴミ出し可
…………………………………………………………………………
◇ コンシェルジュサービス
…………………………………………………………………………
┏┓共用部＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■エントランスラウンジ
コンシェルジュカウンターや
地層をイメージした曲線の壁面が設えられた空間。
二層吹き抜けの陽光が降り注ぎ、
灯台をレンズをモチーフにしたガラスアートが鎮座。
■オーナーズキッチン（3階）
カウンターキッチンやテーブルをご用意した明るい空間。
仲間や家族とのパーティーや歓談が楽しめます。
■ブライトラウンジ（3階）
外の光を取り込む明るく健やかな空間。
様々な目的に対応し、マルチに活用することができます。
■ライズラウンジ（3階）
大人の歓談にも、子供の遊び場にも使用できるライズラウンジ。
住む方同士のふれあいを創出し、新しいコミュニティを育む。
■インナーコリドー（3階）
3階共用部の空間と空間をつなぐインナーコリドー。
外の景色を眺めながらスムーズに異動することができる。
■オーナーズサロン（地下2階）
グランドピアノやテーブル、
ソファなどを配置したオーナーズキッチン。
仲間を集めてのパーティーや
プライベートなバータイムなどを楽しむことができ、
ゆるやかな大人の時間に浸ることができる。
■車寄せ（地下2階）
迎賓の空気漂う車寄せを地下2階に設置。
タイルが敷き詰められた床と
贅沢な質感の壁面や天井が演出する洗練のコントラストが
訪れる方を住まいへと優雅に、そして静かにエスコートする。
┏┓構造工法＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■玄関対震ドア枠
扉と枠のすき間を大きく確保することで、
地震時に扉と枠の干渉を低減し
ドアが解放できなくなる可能性を軽減します。
■制振構造
制振装置「間柱型粘弾性ダンパー」が大きな効果を
発揮する、粘弾性制振間構造を採用。
地震時のエネルギーを吸収し、
建物の揺れを効率的に低減します。
■屋上外断熱工法
屋上には断熱材をコンクリートの屋内側でなく、
屋外側に敷く外断熱工法を採用。
内断熱工法に比べて熱の影響が少なくなります。
■LOW-E複層ガラス
室内側の特殊金属膜効果と複層ガラスの断熱性能により
室内の熱を逃げにくくします。
■断熱玄関ドア
ドア本体内部に備えられている断熱性能により、
室内の熱を逃げにくくします。
┏┓セキュリティ＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■緊急対応システム
給排水設備やエレベーターなど共用部のトラブル対応のため
24時間365日対応可能な「ライフネクスト24」を設置。
専有部分の異常発生時にも「シーエルガード」で対応。
■シーエルガード
各住戸の鍵を管理会社にて預かり、住戸毎に防犯・防災の
監視を行う、専有部分のセキュリティシステムを導入。
■ダブルロック
玄関ドアは2箇所に鍵穴を開けたダブルロックを採用。
■鎌デッドボルト錠
デッドボルトが鎌状になっており、ドアの隙間から
バールなどを入れてこじ開ける犯罪手口の防止に効果を発揮。
■ラクセスキー
鞄やポケットに入れているだけで共用部の各ドアを
ハンズフリーで解錠できるラクセスキー。
約1,000億通りの鍵パターンを持ち、複製が困難で
ピッキング対策効果も高いPRシリンダーを採用しています。
■防犯カメラ
共用部に防犯カメラを設置しています。
犯罪の抑止及び事故の確認のためにエレベーター内部に配置されたものを含め
録画データを一定期間保存しています。
◆◆◆◆◆ プレミストタワー白金高輪
◆◆◆ ――――――――――――――――
◆ 2022年 11月築
35階部分【最上階角部屋】・105.46m2
2LDK＋2WIC+SICタイプ
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
┏┓交通アクセス＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅 徒歩1分
…………………………………………………………………………
■ 都営浅草線・京急本線「泉岳寺」駅 徒歩11分
…………………………………………………………………………
┏┓お部屋のポイント＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇ 最上階35階部分
…………………………………………………………………………
◇ 専有面積：105.46m2 2LDK+2WIC+SIC
…………………………………………………………………………
◇ 南西向き角住戸のため、陽当たり・通風良好
…………………………………………………………………………
◇ アイランドキッチン
…………………………………………………………………………
┏┓マンション概要＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇ 2022年11月新築
…………………………………………………………………………
◇ 鉄筋コンクリート造地上35階地下3階建
…………………………………………………………………………
◇ 総戸数280戸
…………………………………………………………………………
◇ 西松建設（株）施工
…………………………………………………………………………
◇ 大和ライフネクスト（株）管理
…………………………………………………………………………
◇ オートロックシステム
…………………………………………………………………………
◇ TVモニター付インターフォン
…………………………………………………………………………
◇ 防犯カメラ設置
…………………………………………………………………………
◇ 24時間セキュリティ（有人管理）
…………………………………………………………………………
◇ ペット飼育可（規約制限有り）
…………………………………………………………………………
◇ 24時間ゴミ出し可
…………………………………………………………………………
◇ コンシェルジュサービス
…………………………………………………………………………
┏┓共用部＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■エントランスラウンジ
コンシェルジュカウンターや
地層をイメージした曲線の壁面が設えられた空間。
二層吹き抜けの陽光が降り注ぎ、
灯台をレンズをモチーフにしたガラスアートが鎮座。
■オーナーズキッチン（3階）
カウンターキッチンやテーブルをご用意した明るい空間。
仲間や家族とのパーティーや歓談が楽しめます。
■ブライトラウンジ（3階）
外の光を取り込む明るく健やかな空間。
様々な目的に対応し、マルチに活用することができます。
■ライズラウンジ（3階）
大人の歓談にも、子供の遊び場にも使用できるライズラウンジ。
住む方同士のふれあいを創出し、新しいコミュニティを育む。
■インナーコリドー（3階）
3階共用部の空間と空間をつなぐインナーコリドー。
外の景色を眺めながらスムーズに異動することができる。
■オーナーズサロン（地下2階）
グランドピアノやテーブル、
ソファなどを配置したオーナーズキッチン。
仲間を集めてのパーティーや
プライベートなバータイムなどを楽しむことができ、
ゆるやかな大人の時間に浸ることができる。
■車寄せ（地下2階）
迎賓の空気漂う車寄せを地下2階に設置。
タイルが敷き詰められた床と
贅沢な質感の壁面や天井が演出する洗練のコントラストが
訪れる方を住まいへと優雅に、そして静かにエスコートする。
┏┓構造工法＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■玄関対震ドア枠
扉と枠のすき間を大きく確保することで、
地震時に扉と枠の干渉を低減し
ドアが解放できなくなる可能性を軽減します。
■制振構造
制振装置「間柱型粘弾性ダンパー」が大きな効果を
発揮する、粘弾性制振間構造を採用。
地震時のエネルギーを吸収し、
建物の揺れを効率的に低減します。
■屋上外断熱工法
屋上には断熱材をコンクリートの屋内側でなく、
屋外側に敷く外断熱工法を採用。
内断熱工法に比べて熱の影響が少なくなります。
■LOW-E複層ガラス
室内側の特殊金属膜効果と複層ガラスの断熱性能により
室内の熱を逃げにくくします。
■断熱玄関ドア
ドア本体内部に備えられている断熱性能により、
室内の熱を逃げにくくします。
┏┓セキュリティ＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■緊急対応システム
給排水設備やエレベーターなど共用部のトラブル対応のため
24時間365日対応可能な「ライフネクスト24」を設置。
専有部分の異常発生時にも「シーエルガード」で対応。
■シーエルガード
各住戸の鍵を管理会社にて預かり、住戸毎に防犯・防災の
監視を行う、専有部分のセキュリティシステムを導入。
■ダブルロック
玄関ドアは2箇所に鍵穴を開けたダブルロックを採用。
■鎌デッドボルト錠
デッドボルトが鎌状になっており、ドアの隙間から
バールなどを入れてこじ開ける犯罪手口の防止に効果を発揮。
■ラクセスキー
鞄やポケットに入れているだけで共用部の各ドアを
ハンズフリーで解錠できるラクセスキー。
約1,000億通りの鍵パターンを持ち、複製が困難で
ピッキング対策効果も高いPRシリンダーを採用しています。
■防犯カメラ
共用部に防犯カメラを設置しています。
犯罪の抑止及び事故の確認のためにエレベーター内部に配置されたものを含め
録画データを一定期間保存しています。
担当者コメント
麻布営業部
大森 泰志 (おおもり たいし)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
数ある紹介ページの中から当ページをご覧いただきありがとうございます。
物件を担当しております【大森 泰志（おおもり たいし）】と申します。
お取引における、お客様の意思決定を全力でサポートさせていただきます。
不動産に関して、ご不明な点がございましたら、
どんな些細なことでも構いません。
お気軽にご相談くださいませ。
【0120-689-860 / 080-9584-4568】まで。
【メール：t2-oomori@nomura-re.co.jp】
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数ある紹介ページの中から当ページをご覧いただきありがとうございます。
物件を担当しております【大森 泰志（おおもり たいし）】と申します。
お取引における、お客様の意思決定を全力でサポートさせていただきます。
不動産に関して、ご不明な点がございましたら、
どんな些細なことでも構いません。
お気軽にご相談くださいませ。
【0120-689-860 / 080-9584-4568】まで。
【メール：t2-oomori@nomura-re.co.jp】
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #角部屋 #最上階 #20階以上の部屋 #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #リビング・ダイニング20畳以上 #主寝室10畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット |
| キッチン | #システムキッチン #アイランドキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室1.4－1.8M以上 #浴室1.6－2.0M以上 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #CATV |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #免震または制震構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #24時間有人管理 #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #富士山が見える #緑が見える #前面棟無 #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
コンビニ
セブンイレブン魚籃坂店
現地より約100m
徒歩2分 -
コンビニ
ナチュラルローソン白金一丁目店
現地より約180m
徒歩3分 -
スーパー
ダイソーピーコックストア高輪魚籃坂店
現地より約180m
徒歩3分 -
スーパー
クイーンズ伊勢丹白金高輪店
現地より約190m
徒歩3分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5億9,800万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R8250343 | ||
| 所在地 | 東京都港区 高輪1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩1分 都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩1分 都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩11分 京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 2LDK+2WIC＋SIC | ||
専有面積
|
105.46m2(31.9坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 5.7m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造35階地下3階建て | 所在階 | 35階 |
| 築年月 | 2022年11月 | 総戸数 | 280戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
48,500円／月 |
修繕積立金
|
25,600円／月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 605円/月、D’sエネルギープラン料金 330円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／大和ハウス工業(株)●施工会社／西松建設(株) | ||
| 更新日 | 2025年3月8日 | 次回更新予定日 | 2025年3月22日 |
お問合せ店舗
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中古一戸建て港区高輪3丁目 戸建 3億 6,800万円 「高輪台」駅 徒歩2分 4LDK+S / 土地 86.04m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
