投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ高輪ザ・レジデンス
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3億 2,800万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK
- 所在地 東京都港区 高輪1丁目
- 専有面積 100.11m2
- 所在階 21階/47階建
- 交通 都営浅草線 「高輪台」 駅 徒歩7分
- 築年月 2005年10月
- 向き 北
お問合せ
■室内リフォーム（2025年3月中旬完成予定） ■北・東角部屋【東京タワービュー】
■24時間常駐管理 ■ホテルライクなコンシェルジュサービス
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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0120-689-860
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R8250380
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- 洗面台交換
- トイレ交換
- キッチン交換
- バスルーム交換
- クロス張替
- 床材張替
┏┓ 新規リフォーム（2025年3月中旬完成）＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
キッチン交換（食器洗浄機付、浄水器一体型、L字型）
…………………………………………………………………………
ユニットバス交換（1620サイズ、浴室換気乾燥機付）
…………………………………………………………………………
洗面化粧台交換（クリスタルカウンター採用、三面鏡有）
…………………………………………………………………………
トイレ交換（手洗い付）、天井カセットエアコン交換（全室）
…………………………………………………………………………
クロス貼替（エコカラット採用）、フローリング貼替
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建具交換、間接照明・ダウンライト設置、ハウスクリーニング
…………………………………………………………………………
この物件のおすすめポイント
■╋■╋ JR山手線新駅「高輪ゲートウェイ」駅他、
╋■╋ 再開発が進む「高輪」エリアの47階建タワーマンション
■╋ 敷地面積9,000m2超・総戸数574戸のコミュニティ
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆◆◆◆◆◆◆
◆◆＊◆◆ 高輪ザ・レジデンス
◆◆◆ ――――――――――――――
◆ 平成17年(2005年)10月築
21階 / 100.11m2 / 2LDK
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
┏┓ 新規リフォーム（2025年3月中旬完成）＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
キッチン交換（食器洗浄機付、浄水器一体型、L字型）
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ユニットバス交換（1620サイズ、浴室換気乾燥機付）
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洗面化粧台交換（クリスタルカウンター採用、三面鏡有）
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トイレ交換（手洗い付）、天井カセットエアコン交換（全室）
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クロス貼替（エコカラット採用）、フローリング貼替
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建具交換、間接照明・ダウンライト設置、ハウスクリーニング
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┏┓ 交通アクセス＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■都営浅草線「高輪台」駅徒歩7分
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■東京メトロ南北線・都営三田線「白金台」駅徒歩9分
…………………………………………………………………………
■東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅徒歩9分
…………………………………………………………………………
■山手線「高輪ゲートウェイ」駅徒歩13分
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┏┓ マンション全体＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東京建物株式会社 他4社JV 旧分譲
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■大成建設株式会社 施工
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■株式会社三菱地所設計 他 設計・監理
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■株式会社長谷工コミュニティ 管理
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■2005年（平成17）10月 築
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■鉄筋コンクリート造地下1階付地上47階建
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■24時間有人管理
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■総戸数574戸
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■ペット飼育可能（細則有）
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■二重床・二重天井
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■宅配ボックス
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■ホテルライクな内廊下設計
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■各フロアにゴミステーションあり
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■敷地内にリンコス（24時間営業スーパー）
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┏┓ お部屋＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■21階…眺望良好！
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■北・東角部屋 【東京タワービュー】
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■専有面積：100.11m2
…………………………………………………………………………
■開放的な23.3帖のLDK 二面採光
…………………………………………………………………………
■LD部分に床暖房有り
…………………………………………………………………………
■バルコニー2箇所
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┏┓ 充実の共用施設＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2階部分：コンシェルジュサービス、オリエンタルスパ
…………………………………………………………………………
テラスビューサロン、グランドホール
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マッサージルーム
…………………………………………………………………………
■24階部分：ビューラウンジ、茶室、ゲストルーム
…………………………………………………………………………
注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことを予めご承知おき下さい。
注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ下さい。
注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ下さい。
担当者コメント
麻布営業部
大橋 健太 (おおはし けんた)
物件を担当しております大橋 健太（おおはし けんた）】と申します。
「周辺環境」 「類似物件」
「不動産ご購入の流れ」 「資金計画」
「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」 等
不動産に関して、ご不明な点がございましたら、
どんな些細なことでも構いません。
お気軽にご相談くださいませ。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。
【080-8001-9030】
【メール：k2-oohashi@nomura-re.co.jp】
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 #20階以上の部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #浴室1.6－2.0M以上 #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #２面バルコニー |
| 設備 | #都市ガス |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #コンシェルジュサービス #管理員常駐 #24時間有人管理 #ゲストルーム（宿泊施設）あり |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #スーパーまで徒歩5分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3億2,800万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R8250380 | ||
| 所在地 | 東京都港区 高輪1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩7分 | ||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
100.11m2(30.28坪) | ||
| バルコニー面積 | 9.19m2 | 向き | 北 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造47階地下1階建て | 所在階 | 21階 |
| 築年月 | 2005年10月 | 総戸数 | 574戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域・商業地域 |
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
常駐 |
|
管理費
|
33,300円／月 |
修繕積立金
|
37,550円／月 |
| その他使用料 | ゴミ収集負担金 1,800円/月、CATV使用料 315円/月、インターネット料 800円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／東京建物(株)、近鉄不動産(株) 他●施工会社／大成建設(株) | ||
| 更新日 | 2025年3月22日 | 次回更新予定日 | 2025年4月5日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
