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★南麻布一丁目、仙台坂の高台に佇むプレミアムマンション ★126.99m2 3LD＋WIC＋SIC
★新規リノベーション物件（2025年2月完成）★南・東・北の三方角住戸
0120-703-320
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R8250482
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
4月26日(土)～4月27日(日) 10:00～18:30
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。本物件は空室につき
お気軽にご見学いただけます。日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。
▼ ご予約方法 ▼
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※本物件の受付担当は、越智です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-703-320（火・水曜日は店舗定休日になります）
○担当携帯 ：080-9975-8455
(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
リフォーム内容
- 洗面台交換
- トイレ交換
- バスルーム交換
- キッチン交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
- 配管交換
■新規リノベーション物件（2025年2月完成）
・システムキッチン交換（浄水器・食洗器付）
・クロス張替
・建具交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・ユニットバス交換（浴室換気乾燥機付）
・フローリング・カーペット張替
・給湯器交換
・照明器具ダウンライト新規取付
・ハウスクリーニング 等....
この物件のおすすめポイント
風格と歴史を誇り、豊かな自然に恵まれた南麻布の邸宅地
仙台坂上の閑静な高台に佇む、重厚なフォルムの低層マンション
間近に「有栖川宮記念公園」の緑が広がる、潤いのある住環境
＜2001年5月築＞
三井不動産(株)旧分譲×(株)竹中工務店施工×三井不動産レジデンシャルサービス(株)管理
・…━━◆ 【パーク・コート南麻布ヒルトップレジデンス】 ◆━━…・
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＜6階建の1階部分、南・東・北の三方角住戸＞
■専有面積：126.99m2
プライベートテラス：約10.58m2
■ペット飼育可能（規約有）
■内廊下設計
■宅配ボックス
■オートロック付
■南面に広がるリビングダイニング、
■南・東・北の三方角住戸陽当たり良好
■新規リノベーション物件（2025年2月完成）
・システムキッチン交換（浄水器・食洗器付）
・クロス張替
・建具交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・ユニットバス交換（浴室換気乾燥機付）
・フローリング・カーペット張替
・給湯器交換
・照明器具ダウンライト新規取付
・ハウスクリーニング 等....
＿Equipment＿＿＿＿＿
◇つまづきなどの安全性に配慮されたフラットフロアー
◇遮音性や将来の更新性に配慮された二重床・二重天井
◇TVモニター付きオートロック・システム
◇24時間換気システム
◇浴室換気乾燥機
＿Pet＿＿＿＿＿
◇ペット飼育可
成長時70cm以内10kg以内の犬猫などの小動物、小鳥、金魚・熱帯魚など1住戸につき2匹まで
（他、規約制限有）
＿Access＿＿＿＿＿
◇東京メトロ南北線麻布十番」駅 徒歩8分
◇都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩8分
◇東京メトロ日比谷線 「日比谷」駅 徒歩11分
担当者コメント
麻布営業部
越智 優斗 (おち ゆうと)
越智 優斗（おち ゆうと） です。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-703-320
●担当：越智（おち）直通 ： 080-9975-8455
(2)メールで・・・
●担当：越智（おち）メール ： y3-ochi@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際は、お気軽に、ご希望のお時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5億5,000万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R8250482 | ||
| 所在地 | 東京都港区 南麻布1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩8分 東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 3LDK+WIC＋SIC | ||
専有面積
|
126.99m2(38.41坪) | ||
| バルコニー面積 | なし | 向き | 南 |
| その他面積 | テラス 10.58m2 | ||
|
構造
|
RC造6階地下1階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2001年5月 | 総戸数 | 25戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
38,100円／月 |
修繕積立金
|
24,260円／月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 1,980円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／三井不動産●施工会社／竹中工務店 | ||
| 更新日 | 2025年4月21日 | 次回更新予定日 | 2025年5月5日 |
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