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■『港区元麻布』のランドマークタワー ■24時間有人管理 ■コンシェルジュサービス ■充実の共用施設
■全居室から東京タワーを望む開放的な眺望のリノベーション物件♪
0120-703-320
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R8250484
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
5月10日(土)～5月11日(日) 10:00～18:00
＜予約制内覧会開催＞
※予約制のため、現地に係員はおりません。ご内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
なお、誠に勝手ながら予約可能時間は【先着順】となります。
ご内覧希望の際は、【事前にご予約】をお願い致します。
また、ご希望時間に既に先約で内見予定が入っていた際は、
ご内覧が出来ない場合もございますので予めご了承下さい。
ご検討中のお客様は、ぜひ、この機会にご予約ください。
■以下3点ご確認の上、予め、何卒ご了承くださいませ。
・予約制内覧会は定員となり次第、締め切らせて頂きます。
・内覧日で購入者様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。
・事前に担当者までご内覧時間の確認をお願いいたします。
ご相談・ご質問・内覧希望は【 友政】までお気軽にお問い合わせください。
ページ右上の【見学予約】ボタンからもご予約頂けます。
担当メール：s-tomomasa@nomura-re.co.jp
担当電話番号：080-9584－4506
会社フリーコール：0120-703-320
※当日の予約制内覧会は現地に担当は常駐しておりません※
上記日程以外でもご対応可能です。
お気軽にご連絡くださいませ。
リフォーム内容
- トイレ交換
- 洗面台交換
- バスルーム交換
- キッチン交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
- 配管交換
（2022年9月実施）
・全室クロス張替
・ダウンライト交換
・全室フローリング張替
・建具交換
・キッチン交換
・ユニットバス交換
・トイレ、トイレカウンター交換
・ハウスクリーニング
（2025年2月実施）
・スイッチプレート交換
・浴室部品交換
（2025年6月実施）
・クロス一部張替
・トイレ交換
・ハウスクリーニング
・全室エアコン分解洗浄
この物件のおすすめポイント
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元麻布ヒルズ フォレストタワー
Motoazabu Hills Forest Tower
―― 森ビル旧分譲×竹中工務店施工 他 ――
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┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■┓ MANSION
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■8階部分・北西向き
■リノベーション済の綺麗な室内
（2022年9月実施）
・全室クロス張替
・ダウンライト交換
・全室フローリング張替
・建具交換
・キッチン交換
・ユニットバス交換
・トイレ、トイレカウンター交換
・ハウスクリーニング
（2025年2月実施）
・スイッチプレート交換
・浴室部品交換
（2025年6月実施）
・クロス一部張替
・トイレ交換
・ハウスクリーニング
・全室エアコン分解洗浄
■91.30m2（約27.61坪）の広々した2LDK＋SIC＋WIC
■全居室から東京タワーを望む開放的な眺望
■1620サイズのテレビ付き浴室
■全居室にビルトインエアコン
■┓ MANSION
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 森ビル株式会社旧分譲
■ 竹中工務店他 施工
■ 2棟の低層棟とタワー棟からなる
総戸数222戸の大規模マンション
■ 地震の揺れを低減する免震構造を採用
■ 鋼管にコンクリートを充填し強度を高めるCFT柱を採用
■ 非常用発電機、防災用備蓄倉庫、非常用井戸を設置
■ 24時間有人管理
■ 24時間フロントサービス(バイリンガル対応)
■ ドアマン＆ポーターサービス
■ ペット飼育可能（大型犬飼育可能※犬種制限有り、飼育細則有）
■┓ 共用部
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 広々とした車寄せのあるエントランス
■ 二層吹き抜けの開放感のあるエントランスロビー
■ 元麻布ヒルズスパ（会員制・入会審査有り）
■ 眺望を楽しむスカイラウンジ＆スカイデッキ
■ ワインセラー（空き状況による、別途有料）
■ トランクルーム（空き状況による、別途有料）
■ 各階ダストルーム
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます。
（※80m/分の計算で机上測定されております。）
担当者コメント
麻布営業部
友政 颯大 (ともまさ そうた)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「友政（ともまさ）」までお気軽にお問い合わせください。
☆新規リノベーション物件につき、大変綺麗なお部屋です♪
実際の陽当りや室内状況等ネット上で分からないことも
多くございますので、是非室内をご覧ください！
お問い合わせお待ちしております♪
〈お電話でのお問い合わせ〉
◇麻布営業部 ：0120-703-320
〈メールでのお問い合わせ〉
◇担当者電話番号 ：080-9584-4506
◇担当者直通メール ：s-tomomasa@nomura-re.co.jp
「室内状況」「周辺環境」など物件に関するご質問はもちろん
「不動産ご購入の流れ」 「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
不動産購入に関するご質問、いつでもお気軽にご連絡くださいませ。
お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせて頂きたく存じます。
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #リビング・ダイニング20畳以上 #天井高2.6M以上 #フローリング |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
建物について
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6億4,800万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R8250484 | ||
| 所在地 | 東京都港区 元麻布1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩7分 都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩7分 |
||
| 間取り | 2LDK+SIC＋WIC | ||
専有面積
|
91.3m2(27.61坪) | ||
| バルコニー面積 | 9.5m2 | 向き | 北西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造29階地下4階建て | 所在階 | 8階 |
| 築年月 | 2002年5月 | 総戸数 | 222戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 森ビル株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
常駐 |
|
管理費
|
54,600円／月 |
修繕積立金
|
37,400円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／森ビル株式会社●施工会社／株式会社竹中工務店 | ||
| 更新日 | 2025年4月27日 | 次回更新予定日 | 2025年5月11日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
