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■「港区」のシンボルタワーレジデンス ■24時間有人管理 ■コンシェルジュサービス ■充実の共用施設
■南西向き・97.34m2の開放的なリノベーション物件
間取り図
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0120-703-320
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R8250567
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
2025年1月末実施
・全室クロス張替 ・ダウンライト交換
・全室フローリング張替 ・建具交換
・キッチン交換 ・ユニットバス交換
・トイレ、トイレカウンター交換
・給湯器交換
・ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
元麻布ヒルズ フォレストタワー
Motoazabu Hills Forest Tower
―― 森ビル旧分譲×竹中工務店施工 他 ――
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┏┓ REFORM
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■ 2025年1月末実施
・全室クロス張替 ・ダウンライト交換
・全室フローリング張替 ・建具交換
・キッチン交換 ・ユニットバス交換
・トイレ、トイレカウンター交換
・給湯器交換
・ハウスクリーニング
┏┓ ROOM
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 5階部分
■ 南西向きにつき陽当たり・通風良好
■ 97.34m2・2LDK＋WIC
■ 約26帖の開放的なLD
■ 全居室にビルトインエアコン
┏┓ MANSION
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■ 森ビル株式会社旧分譲
■ 竹中工務店他 施工
■ 2棟の低層棟とタワー棟からなる
総戸数222戸の大規模マンション
■ 地震の揺れを低減する免震構造を採用
■ 鋼管にコンクリートを充填し強度を高めるCFT柱を採用
■ 非常用発電機、防災用備蓄倉庫、非常用井戸を設置
■ 24時間有人管理
■ 24時間フロントサービス(バイリンガル対応)
■ ドアマン＆ポーターサービス
■ ペット飼育可能（大型犬飼育可能※犬種制限有り、飼育細則有）
┏┓ COMMON AREA
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■ 広々とした車寄せのあるエントランス
■ 二層吹き抜けの開放感のあるエントランスロビー
■ 元麻布ヒルズスパ（会員制・入会審査有り）
■ 眺望を楽しむスカイラウンジ＆スカイデッキ
■ ワインセラー（空き状況による、別途有料）
■ トランクルーム（空き状況による、別途有料）
■ 各階ダストルーム
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.htm
担当者コメント
麻布営業部
秋田 航南 (あきた こうなん)
秋田 航南 （あきた こうなん） です。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●会社フリーダイアル ： 0120-703-320
●担当：秋田（あきた）直通 ： 080-9975-8423
(2)メールで・・・
●担当：秋田（あきた）メール ： k-akita@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際は、お気軽に、ご希望のお時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング #全室南西向き #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #免震または制震構造 #タワー（20階建て以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #管理員常駐 #24時間有人管理 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #セキュリティ充実 |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5億5,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R8250567 | ||
| 所在地 | 東京都港区 元麻布1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩7分 都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩7分 |
||
| 間取り | 2LDK+WIC | ||
専有面積
|
97.34m2(29.44坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 10.81m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造29階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 2002年5月 | 総戸数 | 180戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 森ビル(株) | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
常駐 |
|
管理費
|
58,200円／月 |
修繕積立金
|
39,900円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,219,965m2 共有持分（9734／3401338）●分譲時会社／森ビル(株)●施工会社／(株)竹中工務店 | ||
| 更新日 | 2025年5月23日 | 次回更新予定日 | 2025年6月6日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
