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■新規リフォーム物件 ■三井不動産(株)旧分譲 ■「三田」駅から徒歩3分の立地
■89.66m2／3LDK+WIC+SIC ■18階部分・角住戸
間取り図
物件写真
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※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-689-860
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R8250585
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リフォーム内容
- 洗面台交換
- キッチン交換
- トイレ交換
- バスルーム交換
- クロス張替
- 床材張替
- 配管交換
┏┓ 新規リフォーム（2025年4月15日完了）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇キッチン（システムキッチン、浄水器、食洗機付き）
◇浴室：ユニットバス、追焚、換気乾燥機付、1620サイズ）
◇洗面室（洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン）
◇トイレ（タンクレス型便器、手洗器）
◇その他（照明器具、スイッチコンセント、分電盤、給湯器）
◇フローリング貼替（LDK、洋室全室）
◇クロス貼替（壁、天井）
◇給水・給湯・排水・追焚管交換
◇天井カセットエアコン（リビングダイニング、主寝室）
◇床暖房（リビングダイニング：交換、
キッチン、パウダールーム：新設）
◇ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
芝パーク・タワー
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・☆
┏┓ マンションおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇2001年5月築
◇三井不動産(株)旧分譲／鹿島建設(株)施工
◇鹿島建設の耐震スーパーRCフレーム工法採用
生活空間から柱・梁を取り除けるのが特長で
「実質面積がより広くなる」「家具を配置しやすい」
「大きな窓を取り付けやすい」などのメリットが
生まれます。
◇24時間有人管理
・メインエントランスに防災センター
・フロントコンシェルジュサービス
・クリーニング取次・宅配便発送受付、
タクシーハイヤー手配等、
コンシェルジュカウンターで利用できます。
◇ゴミ置場
1階のクリーンステーションに24時間ゴミ出し可能
可燃ごみは週2回(水・土)に早朝のみ、
各階エレベーターホール設置の大型ごみ箱利用可能
◇充実の共用施設
・ゲストルーム
・茶室
・クラフトルーム
・パーティールーム
◇1階には便利なコンビニエンスストア
ローソン芝3丁目店
◇総戸数252戸のビッグコミュニティ
◇2002年グッドデザイン賞受賞タワーマンション
◇4駅5路線利用可
・都営浅草線・三田線「三田」駅 徒歩4分
・JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩8分
・都営三田線「芝公園」駅 徒歩4分
・都営大江戸線「赤羽橋」駅 徒歩9分
◇ペット飼育可能（細則有）
┏┓ 新規リフォーム（2025年4月15日完了）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇キッチン（システムキッチン、浄水器、食洗機付き）
◇浴室：ユニットバス、追焚、換気乾燥機付、1620サイズ）
◇洗面室（洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン）
◇トイレ（タンクレス型便器、手洗器）
◇その他（照明器具、スイッチコンセント、分電盤、給湯器）
◇フローリング貼替（LDK、洋室全室）
◇クロス貼替（壁、天井）
◇給水・給湯・排水・追焚管交換
◇天井カセットエアコン（リビングダイニング、主寝室）
◇床暖房（リビングダイニング：交換、
キッチン、パウダールーム：新設）
◇ハウスクリーニング
┏┓ お部屋のおすすめポイント
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◇89.66m2／3LDK+WIC+SIC
◇25階建て18階部分
◇北西・南西向き角住戸
┏┓ 《安心の制震構造》スーパーRCフレーム構法
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
従来のラーメン構造のような柱や梁によってフロアや
構造を支えるのではなく、
・中央に立ち上がる厚さ約1,000～1,200mmのロの字型の壁
「スーパーウォール」
・最上部の大型梁「スーパービーム」
・外周部にだけ配したコネクティング柱
・厚さ約370mm～約300mmのアンボンドPC鋼線入りの
フラットスラブ
これらによって構造を支えます。
このため、住戸内の柱や梁の制約を受けることも減少。
住居壁の位置はもちろん、ニ層吹き抜けなどの
空間プランに自由をかなえ、将来のリニューアル、
リフォームの容易さをかなえます。
また「スーパーウォール」は十二分な厚さをもち、
高強度コンクリートや高強度鉄筋を使用して、
優れた耐震性・耐久性を発揮。
さらに「HiDAM」などの制震装置も加えて、
生活に安全安心をもたらします。
HiDAM：タワー最上部の「スーパービーム」と、
外周部に配されるコネクティング柱連結部分に
設置される制震装置。
スーパービーム：建物最上部でスーパーウォールに
接続される、幅約1,000mm、
高さ約3,500mmの大型梁。
┏┓ 《歴史ある芝》由緒ある地の伝統・文化・歴史
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芝は、戦国時代までに荏原郡柴村として成立しました。
（柴村は後に豊島郡の所属となる）
江戸時代・慶長6年（1601年）、金杉橋の南側の
本芝1丁目を起点に、東海道の整備によって柴村は急速に
発展し、柴町・芝町とも呼ばれるようになり、この頃から
柴村の周辺地域も「芝」と呼ばれるようになりました。
芝大門には「め組の喧嘩」でしられる芝大神宮、
徳川将軍家の菩堤寺である増上寺があり、江戸時代、
この周辺はたいそうな盛り場で、門前町には蔭間茶屋まで
あったと言われています。
現在は東京タワーがそびえ立っていますが、この敷地も
もとは増上寺と金地院の境内だった場所であり、
かつて増上寺の寺領は、浜松町駅から東京タワーのあたりに
まで及んでいたというから、菩堤寺としての権勢がいかに
大きかったかということを物語っています。
┏┓ やすらぎのある環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～芝公園を筆頭としたふんだんな緑に囲まれた住環境～
芝公園は増上寺を中心とした緑地帯（都立公園）であり、
1873年（明治6年）の開園と、東京都内でも上野恩賜公園
などと並ぶ古い公園である。
元々は増上寺境内の敷地を公園としていました。
しかし戦後の政教分離の考えにより、増上寺の敷地とは
独立して宗教色のない都立公園として、新たに遊具や
運動施設などが設けられ、整備されました。
そのため、現在の公園の敷地は増上寺を取り囲むような
形状になっています。
現在は、特に東京タワーを正面に望む東側の散策路は
デートスポットや、ロケ撮影地として親しまれています。
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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いか
の確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となり
ますことを予めご承知置き下さい。
注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。
注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の
個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。
*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*
担当者コメント
麻布営業部
大橋 健太 (おおはし けんた)
物件を担当しております
大橋 健太（おおはし けんた）】と申します。
「周辺環境」 「類似物件」
「不動産ご購入の流れ」 「資金計画」
「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」 等
不動産に関して、ご不明な点がございましたら、
どんな些細なことでも構いません。
お気軽にご相談くださいませ。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。
【080-8001-9030】
【メール：k2-oohashi@nomura-re.co.jp】
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #角部屋 |
|---|---|
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3億999万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R8250585 | ||
| 所在地 | 東京都港区 芝3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 都営三田線 「三田」駅 徒歩3分 都営浅草線 「三田」駅 徒歩3分 山手線 「田町」駅 徒歩8分 京浜東北・根岸線 「田町」駅 徒歩8分 |
||
| 間取り | 3LDK+WIC+SIC | ||
専有面積
|
89.66m2(27.12坪) | ||
| バルコニー面積 | 10.45m2 | 向き | 北西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造25階地下3階建て | 所在階 | 18階 |
| 築年月 | 2001年5月 | 総戸数 | 252戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域・近隣商業地域 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
23,130円／月 |
修繕積立金
|
16,590円／月 |
| その他使用料 | インターネット接続料 2,200円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 23,000円～50,000円/月（空き確認日：2025年5月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ― | ||
| 更新日 | 2025年5月29日 | 次回更新予定日 | 2025年6月12日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
