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■野村不動産旧分譲、鹿島建設施工 ■二子玉川駅徒歩2分の立地に存するタワーマンション
■27階建て23階部分 ■充実したフロントサービスと設備・仕様 ■ペット飼育可能（細則あります）
間取り図
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物件番号 R8445342
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この物件のおすすめポイント
プラウドタワー二子玉川
☆ﾟ・*:.。.。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ
┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━
■野村不動産旧分譲、鹿島建設施工
ーーーーーーーーーーーーーーーーー
・100年コンクリート採用
・内廊下方式
■多摩川河畔のタワーマンション
■東急田園都市線・東急大井町線
「二子玉川」駅徒歩2分
■大規模修繕工事実施済
（2023年）
■27階建て23階部分
■約20.5帖のゆとりのあるLDK
■安心のセキュリティ
ーーーーーーーーーーーーーー
・24時間有人管理
・セコム24時間セキュリティシステム
・防犯カメラ
・ダブルオートロックシステム
■ホテルライクな共用施設
ーーーーーーーーーーーーーー
・リバーサイドラウンジ
・スカイライブラリー
・ゲストルーム（宿泊施設）
・バンケットルーム
・グルーミング室
※予約・料金が必要な施設あり
■充実したフロントサービス
ーーーーーーーーーーーーーー
・共用施設受付サービス
・宅配便発送受付サービス
・メッセージ預かりサービス
・クリーニング取次サービス
・訪問エステ受付サービス
・コピー、FAXサービス
・リバーサイドラウンジ
コーヒーデリバリーサービス
・タクシー、レンタカー手配
・ハウスメイド紹介サービス
■ペット飼育可能
（細則あります）
┏┓設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━
●ディスポーザー
●浄水器
●モニター付インターホン
●TES式床暖房
●給湯器
●追い焚き機能付きオートバス
●温水洗浄便座
●浴室機能
乾燥・暖房・涼風・換気
●独立洗面台
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━
●東急田園都市線・東急大井町線
「二子玉川」駅徒歩2分
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━
◆玉川高島屋S・C
・・・・約150m（徒歩2分）
◆二子玉川ライズS・C
・・・・約200m（徒歩3分）
◆兵庫島公園まで
・・・・約140m（徒歩2分）
◆セブン-イレブン
・・・・約130m（徒歩2分）
◆ローソンまで
・・・・ 約315m（徒歩4分）
◆二子玉川小学校まで
・・・・約540m（徒歩7分）
◆瀬田中学校
・・・・約1,300m（徒歩17分）
◆東京都市大学二子幼稚園
・・・・約520m（徒歩7分）
■┓ お問い合わせ
┗┛━━━━━━━━━━━━━━
不動産のご購入の際は、建物の仕様、設備
共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境その他影響してくること
（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が
多くございます。
ご見学希望や資料のご請求、
物件に対してのご質問等ございましたら、
下記の連絡先まで
どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。
◆野村の仲介+(PLUS)烏山センター
Free：0120-883-774
担当者コメント
烏山センター
是澤 紘成 (これさわ こうせい)
ご覧いただきましてありがとうございます。
こちらの物件についてのお問い合わせは
下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
また、ご見学希望、周辺環境、
その他についてもご遠慮なく
お問合せくださいませ。
◆お問い合わせ先◆
野村の仲介+(PLUS)烏山センター
Free：0120-883-774
☆.。:・★.。:*・☆.。:*☆.。:*・★.。:*・
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #20階以上の部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング20畳以上 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #複層ガラス |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #コンシェルジュサービス #24時間有人管理 #ペット用設備 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #24時間セキュリティ #防犯カメラ |
| 駐車場 | #駐車場空きあり |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #眺望良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億5,900万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R8445342 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 玉川3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩2分 東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩2分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
81.25m2(24.57坪) | ||
| バルコニー面積 | 4.34m2 | 向き | 北西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造27階地下1階建て | 所在階 | 23階 |
| 築年月 | 2005年12月 | 総戸数 | 201戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
33,160円／月 |
修繕積立金
|
18,210円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空有 33,000円/月（空き確認日：2024年3月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ― | ||
| 更新日 | 2024年4月25日 | 次回更新予定日 | 2024年5月9日 |
お問合せ店舗
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