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蘆花公園ザ・レジデンス フォレストコート
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三菱地所レジデンス(株)×野村不動産(株)×セコムホームライフ(株)旧分譲/2018年築の大規模レジデンス
■2階南東向き/約21.9帖LDK■特急停車駅利用可■コンシェルジュ付き/共用施設多数あり
間取り図
物件写真
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-883-774
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R8445493
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
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『蘆花公園ザ・レジデンス フォレストコート 』
～ROKA-KOEN THE RESIDENCE～
～世田谷区粕谷。この街の頂へ～
～都心は近く、駅へも近い。並木道を抜けた先に広がる大きな邸宅～
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┌専有部分
└────────────────
■専有面積:76.78 m2（約23.22坪）
■間取：1SLDK ＋ 3WIC ＋ N
■約0.5帖の納戸に加え3つのWIC、
・2つのリビング壁面収納など収納豊富な設計
■南東向き住戸につき、陽当たり良好
■開放感のある約21.9帖LDK
※1SLDKから2SLDKに変更可
（別途工事費要）
■各居室約5.0帖以上確保
----------------------------------------
◆【キッチン】
・「静音シンク」
シンクに水が当たる際の音や、
お湯を流した際に起こるステンレスの
反り返りなどを軽減します。
・手入れがしやすい「ガラストップコンロ」
・「無水両面焼きグリル付」
・「ディスポーザー」
・クォーツストーン使用の
「カウンタートップキッチン」
傷や汚れに強い素材です。
・「ソフトクローズ機能付きスライド収納」
・「浄水器一体型シャワー水栓」
・「スライドオープン式食器洗い乾燥機」
◆【洗面所】
・「三面鏡裏収納」
・「リネン庫」
・クォーツストーン使用の「洗面カウンター」
スタイリッシュなスクエア陶器ボウルを採用
・「ソフトクローズ機能付きスライド収納」
・「引出式シングルレバー混合推薦」
◆【浴室】
・「保温浴槽」
・「ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機」
・「ほっカラリ床」
・「フルオートバス」
・「スッキリドア」
カビが付きやすいドア縁のゴムパッキンをなくし、
汚れがたまりやすい
換気口をドア上部に配置しており、
掃除の負担を軽減が期待できます。
・「らくポイヘアキャッチャー」
排水がごみをまとめるので捨てやすくなります。
◆トイレ
・「キャビネットトイレ」節水型。
キャビネットに掃除道具を
しまえる収納スペースあり。
・「トイレリモコン」
・「トイレ手洗いカウンター」
◆その他設備
・「ガス温水式床暖房」(LD)
・「LEDダウンライト」
・「24時間換気システム」
・「ドアキャッチャー」
・玄関に「プッシュプルハンドル」
・「ラクセスキー」
鞄に入れたままエントランス
（オートロック）を通過できる鍵を採用。
┌マンション共有部等
└────────────────
■ペット飼育可能（※飼育細則あり）
ペット足洗場も有り
■コンシェルジュサービス
フロントショップサービス
(切手・粗大ごみ処理券などの販売)、
タクシー手配サービス、
インフォメーションサービス、
クリーニング取次、
宅配便の発送取次、
家事支援サービス等
■カーシェアリング
■パーティールーム
■ゲストルーム
ロイヤルパークホテルズがインテリアサポート
■キッズルーム
■オランジェリー
■プライベートラウンジ
■屋上緑化
■24時間有人管理
■セコムのセキュリティシステム
■ディンプルシリンダーキーとダブルロック
■高圧一括受電+太陽光発電システム
■レンタサイクル
■宅配ボックス
┌
マンションデザイン等
└────────────────
2020年向け、進化を続けている東京。
そのグローバル都市・
東京にあるべき、残すべき邸宅を見据えながら、
世田谷に未来に誇れる邸宅を創造するということ。
それは長きにわたり
大切に護り継がれた地において、
継承と革新を通じて、
「住む」ことの本質を細やかに追及すること。
そして緑を創り、緑をつなぎ、
街の価値を高めるような暮らしの空間を目指し、
結実させることでした。
三菱地所レジデンス、野村不動産、
セコムホームライフ3社による
壮大な創造が、世田谷の
かけがえのない継承の地で始まります。
●街の矜持に到達する意匠
街並みと美しく調和する景観となりながら、
この街に誇れる邸宅を創造するために、
総敷地面積15,000m2超の
スケールを俯瞰したグランドデザインから、
タイル選定にいたるまで、
こだわりを尽くしました。
各住棟を可能な限り
直行・平衡に配棟することで、
端正で美的な印象を創出。
また、スカイラインや分節を強調しながら、
豊富な種類の素材をきめ細かに使い分け、
住まいの表情を豊かにし、
私邸としての個性と美意識を演出しました。
●生物多様性にも配慮した植栽計画
15,000m2超の総敷地面積に込めた植栽計画は、
地域の自然との調和を目指したものでした。
地域の自然植生や在来種を積極的に植樹し、
いきもの共生事業所認証(ABINC認証)を取得。
季節感や華やかさを感じる樹種も配することで、
周辺の街並みに求められていた四季の彩を添えます。
●2018年度グッドデザイン賞受賞
概要：このエリア固有の
「ガーデンシティ」誕生のための、
「地域をつなぐ」デザイン。
公共の旧水路を挟んだ二つの敷地を、
周辺沿道全域において、
公共緑道の整備も含めた一体開発しました。
その結果、官有・民有地をつなぐ
ボーダレスな沿道景観をつくりだしています。
周辺は公共緑地に加えて、
屋敷林や点在する竹林など、
民有地の緑も豊富なエリアです。
戦後の都市化地域にもかかわらず
受け継がれてきたそれらの「緑の地域資産」をつなぎ、
グリーンネットワークを広げていきます。
そうすることで、自らの敷地をこえて、
理想的な「ガーデンシティ」を形成する
要の存在となることを目指した計画です。
┌アクセス
└────────────────
●徒歩10分圏内で特急停車駅含む2駅利用可能
・京王線「芦花公園」駅 徒歩6分
・京王線「千歳烏山」駅 徒歩10分
2022/3/12の京王線ダイヤ改正により
千歳烏山駅は【特急】停車駅となりました。
・京王線「千歳烏山」駅より
【新 宿】へ 約19～28分
【渋 谷】へ 約24～34分
【池 袋】へ 約35～44分
【東 京】へ 約39～49分
【大手町】へ 約35～48分
【上 野】へ 約45～55分
【品 川】へ 約47～57分
【六本木】へ 約35～45分
※所要時間は平日ラッシュ時のもので
乗車時間帯により異なります。
また、乗り換え・待ち時間を含みます。
┌周辺施設
└────────────────
◇成城石井芦花公園店
・・・・・・・・・徒歩2分（現地より約100m）
◇サミット芦花公園店
・・・・・・・・・徒歩4分（現地より約290m）
◇ヘルスケアセイジョー芦花公園南口店
・・・・・・・・・徒歩5分（現地より約370m）
◇マツモトキヨシ芦花公園駅前店
・・・・・・・・・徒歩5分（現地より約390m）
◇ファミリーマート芦花公園駅南店
・・・・・・・・・徒歩6分（現地より約410m）
◇ドン・キホーテ世田谷環八店
・・・・・・・・・徒歩6分（現地より約420m）
◇えるもーる烏山
・・・・・・・・・徒歩6分（現地より約470m）
◇シミズヤ烏山店
・・・・・・・・・徒歩10分（現地より約760m）
◇ライフ千歳烏山店
・・・・・・・・・徒歩10分（現地より約760m）
◇オオゼキ千歳烏山店
・・・・・・ ・・ 徒歩11分（現地より約850m）
◇西友烏山店
・・・・・・・・ 徒歩13分（現地より約97m）
◆八幡山保育園
・・・・・・・・徒歩2分（現地より約110m）
◆芦花幼稚園
・・・・・・・・徒歩5分（現地より約360m）
◆芦花保育園
・・・・・・・・徒歩7分（現地より約500m）
◆ゆりかご保育園
・・・・・・・・徒歩8分（現地より約570m）
◆区立芦花小学校
・・・・・・・・徒歩2分（現地より約110m）
◆区立芦花中学校
・・・・・・・・徒歩2分（現地より約110m）
●芦花公園メディカルモール
・・・・・・・・徒歩5分（現地より約390m）
●世田谷下田総合病院
・・・・・・・・徒歩12分（現地より約920m）
〇みずほ銀行芦花公園駅前出張所(ATM)
・・・・・・・・徒歩5分（現地より約390m）
〇みずほ銀行烏山支店
・・・・・・・・徒歩9分（現地より約700m）
■世田谷文学館
・・・・・・・・徒歩2分（現地より約20m）
■粕谷区民センター
・・・・・・・・徒歩8分（現地より約580m）
■都立蘆花恒春園
・・・・・・・・徒歩8分（現地より約600m）
■世田谷区役所烏山総合支所
・・・・・・・・徒歩15分（現地より約1,210m）
■千歳温水プール
・・・・・・・・徒歩17分（現地より約1,340m）
□スポーツクラブNAS芦花公園
・・・・・・・・ 徒歩2分（現地より約90m）
□芦花公園駅前郵便局
・・・・・・・・徒歩4分（現地より約290m）
□三菱UFJ銀行烏山支店
・・・・・・・・徒歩11分（現地より約820m）
※上記内容は、
分譲時パンフレット等の記載内容を抜粋しております。
記載内容と現況が異なる場合は現況を優先します。
※駅からの距離、施設からの距離について、
80mにつき1分計算で机上測定されております。
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『蘆花公園ザ・レジデンス フォレストコート 』
～ROKA-KOEN THE RESIDENCE～
～世田谷区粕谷。この街の頂へ～
～都心は近く、駅へも近い。並木道を抜けた先に広がる大きな邸宅～
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┌専有部分
└────────────────
■専有面積:76.78 m2（約23.22坪）
■間取：1SLDK ＋ 3WIC ＋ N
■約0.5帖の納戸に加え3つのWIC、
・2つのリビング壁面収納など収納豊富な設計
■南東向き住戸につき、陽当たり良好
■開放感のある約21.9帖LDK
※1SLDKから2SLDKに変更可
（別途工事費要）
■各居室約5.0帖以上確保
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◆【キッチン】
・「静音シンク」
シンクに水が当たる際の音や、
お湯を流した際に起こるステンレスの
反り返りなどを軽減します。
・手入れがしやすい「ガラストップコンロ」
・「無水両面焼きグリル付」
・「ディスポーザー」
・クォーツストーン使用の
「カウンタートップキッチン」
傷や汚れに強い素材です。
・「ソフトクローズ機能付きスライド収納」
・「浄水器一体型シャワー水栓」
・「スライドオープン式食器洗い乾燥機」
◆【洗面所】
・「三面鏡裏収納」
・「リネン庫」
・クォーツストーン使用の「洗面カウンター」
スタイリッシュなスクエア陶器ボウルを採用
・「ソフトクローズ機能付きスライド収納」
・「引出式シングルレバー混合推薦」
◆【浴室】
・「保温浴槽」
・「ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機」
・「ほっカラリ床」
・「フルオートバス」
・「スッキリドア」
カビが付きやすいドア縁のゴムパッキンをなくし、
汚れがたまりやすい
換気口をドア上部に配置しており、
掃除の負担を軽減が期待できます。
・「らくポイヘアキャッチャー」
排水がごみをまとめるので捨てやすくなります。
◆トイレ
・「キャビネットトイレ」節水型。
キャビネットに掃除道具を
しまえる収納スペースあり。
・「トイレリモコン」
・「トイレ手洗いカウンター」
◆その他設備
・「ガス温水式床暖房」(LD)
・「LEDダウンライト」
・「24時間換気システム」
・「ドアキャッチャー」
・玄関に「プッシュプルハンドル」
・「ラクセスキー」
鞄に入れたままエントランス
（オートロック）を通過できる鍵を採用。
┌マンション共有部等
└────────────────
■ペット飼育可能（※飼育細則あり）
ペット足洗場も有り
■コンシェルジュサービス
フロントショップサービス
(切手・粗大ごみ処理券などの販売)、
タクシー手配サービス、
インフォメーションサービス、
クリーニング取次、
宅配便の発送取次、
家事支援サービス等
■カーシェアリング
■パーティールーム
■ゲストルーム
ロイヤルパークホテルズがインテリアサポート
■キッズルーム
■オランジェリー
■プライベートラウンジ
■屋上緑化
■24時間有人管理
■セコムのセキュリティシステム
■ディンプルシリンダーキーとダブルロック
■高圧一括受電+太陽光発電システム
■レンタサイクル
■宅配ボックス
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マンションデザイン等
└────────────────
2020年向け、進化を続けている東京。
そのグローバル都市・
東京にあるべき、残すべき邸宅を見据えながら、
世田谷に未来に誇れる邸宅を創造するということ。
それは長きにわたり
大切に護り継がれた地において、
継承と革新を通じて、
「住む」ことの本質を細やかに追及すること。
そして緑を創り、緑をつなぎ、
街の価値を高めるような暮らしの空間を目指し、
結実させることでした。
三菱地所レジデンス、野村不動産、
セコムホームライフ3社による
壮大な創造が、世田谷の
かけがえのない継承の地で始まります。
●街の矜持に到達する意匠
街並みと美しく調和する景観となりながら、
この街に誇れる邸宅を創造するために、
総敷地面積15,000m2超の
スケールを俯瞰したグランドデザインから、
タイル選定にいたるまで、
こだわりを尽くしました。
各住棟を可能な限り
直行・平衡に配棟することで、
端正で美的な印象を創出。
また、スカイラインや分節を強調しながら、
豊富な種類の素材をきめ細かに使い分け、
住まいの表情を豊かにし、
私邸としての個性と美意識を演出しました。
●生物多様性にも配慮した植栽計画
15,000m2超の総敷地面積に込めた植栽計画は、
地域の自然との調和を目指したものでした。
地域の自然植生や在来種を積極的に植樹し、
いきもの共生事業所認証(ABINC認証)を取得。
季節感や華やかさを感じる樹種も配することで、
周辺の街並みに求められていた四季の彩を添えます。
●2018年度グッドデザイン賞受賞
概要：このエリア固有の
「ガーデンシティ」誕生のための、
「地域をつなぐ」デザイン。
公共の旧水路を挟んだ二つの敷地を、
周辺沿道全域において、
公共緑道の整備も含めた一体開発しました。
その結果、官有・民有地をつなぐ
ボーダレスな沿道景観をつくりだしています。
周辺は公共緑地に加えて、
屋敷林や点在する竹林など、
民有地の緑も豊富なエリアです。
戦後の都市化地域にもかかわらず
受け継がれてきたそれらの「緑の地域資産」をつなぎ、
グリーンネットワークを広げていきます。
そうすることで、自らの敷地をこえて、
理想的な「ガーデンシティ」を形成する
要の存在となることを目指した計画です。
┌アクセス
└────────────────
●徒歩10分圏内で特急停車駅含む2駅利用可能
・京王線「芦花公園」駅 徒歩6分
・京王線「千歳烏山」駅 徒歩10分
2022/3/12の京王線ダイヤ改正により
千歳烏山駅は【特急】停車駅となりました。
・京王線「千歳烏山」駅より
【新 宿】へ 約19～28分
【渋 谷】へ 約24～34分
【池 袋】へ 約35～44分
【東 京】へ 約39～49分
【大手町】へ 約35～48分
【上 野】へ 約45～55分
【品 川】へ 約47～57分
【六本木】へ 約35～45分
※所要時間は平日ラッシュ時のもので
乗車時間帯により異なります。
また、乗り換え・待ち時間を含みます。
┌周辺施設
└────────────────
◇成城石井芦花公園店
・・・・・・・・・徒歩2分（現地より約100m）
◇サミット芦花公園店
・・・・・・・・・徒歩4分（現地より約290m）
◇ヘルスケアセイジョー芦花公園南口店
・・・・・・・・・徒歩5分（現地より約370m）
◇マツモトキヨシ芦花公園駅前店
・・・・・・・・・徒歩5分（現地より約390m）
◇ファミリーマート芦花公園駅南店
・・・・・・・・・徒歩6分（現地より約410m）
◇ドン・キホーテ世田谷環八店
・・・・・・・・・徒歩6分（現地より約420m）
◇えるもーる烏山
・・・・・・・・・徒歩6分（現地より約470m）
◇シミズヤ烏山店
・・・・・・・・・徒歩10分（現地より約760m）
◇ライフ千歳烏山店
・・・・・・・・・徒歩10分（現地より約760m）
◇オオゼキ千歳烏山店
・・・・・・ ・・ 徒歩11分（現地より約850m）
◇西友烏山店
・・・・・・・・ 徒歩13分（現地より約97m）
◆八幡山保育園
・・・・・・・・徒歩2分（現地より約110m）
◆芦花幼稚園
・・・・・・・・徒歩5分（現地より約360m）
◆芦花保育園
・・・・・・・・徒歩7分（現地より約500m）
◆ゆりかご保育園
・・・・・・・・徒歩8分（現地より約570m）
◆区立芦花小学校
・・・・・・・・徒歩2分（現地より約110m）
◆区立芦花中学校
・・・・・・・・徒歩2分（現地より約110m）
●芦花公園メディカルモール
・・・・・・・・徒歩5分（現地より約390m）
●世田谷下田総合病院
・・・・・・・・徒歩12分（現地より約920m）
〇みずほ銀行芦花公園駅前出張所(ATM)
・・・・・・・・徒歩5分（現地より約390m）
〇みずほ銀行烏山支店
・・・・・・・・徒歩9分（現地より約700m）
■世田谷文学館
・・・・・・・・徒歩2分（現地より約20m）
■粕谷区民センター
・・・・・・・・徒歩8分（現地より約580m）
■都立蘆花恒春園
・・・・・・・・徒歩8分（現地より約600m）
■世田谷区役所烏山総合支所
・・・・・・・・徒歩15分（現地より約1,210m）
■千歳温水プール
・・・・・・・・徒歩17分（現地より約1,340m）
□スポーツクラブNAS芦花公園
・・・・・・・・ 徒歩2分（現地より約90m）
□芦花公園駅前郵便局
・・・・・・・・徒歩4分（現地より約290m）
□三菱UFJ銀行烏山支店
・・・・・・・・徒歩11分（現地より約820m）
※上記内容は、
分譲時パンフレット等の記載内容を抜粋しております。
記載内容と現況が異なる場合は現況を優先します。
※駅からの距離、施設からの距離について、
80mにつき1分計算で机上測定されております。
担当者コメント
烏山センター
澁谷 裕太 (しぶや ゆうた)
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
ご内覧希望・ご質問等は、野村の仲介＋烏山センター
『担当:澁谷（しぶや）』までお気軽にお問い合わせください。
◆フリーダイアル：0120-883-774
◆携帯 ：070-2804-4006
◆メールアドレス：y2-shibuya@nomura-re.co.jp
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
ご内覧希望・ご質問等は、野村の仲介＋烏山センター
『担当:澁谷（しぶや）』までお気軽にお問い合わせください。
◆フリーダイアル：0120-883-774
◆携帯 ：070-2804-4006
◆メールアドレス：y2-shibuya@nomura-re.co.jp
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
特長・共用施設
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周辺施設
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スーパー
サミット芦花公園駅前店
現地より約290m
徒歩4分 -
スーパー
成城石井芦花公園店
現地より約100m
徒歩2分 -
ドラッグストア
ヘルスケアセイジョー芦花公園南口店
現地より約370m
徒歩5分 -
ドラッグストア
マツモトキヨシ芦花公園駅前店
現地より約390m
徒歩5分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,600万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R8445493 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 粕谷2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京王線 「芦花公園」駅 徒歩6分 京王線 「千歳烏山」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 1LDK+S+N＋3WIC | ||
専有面積
|
76.78m2(23.22坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 10.98m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造9階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2018年1月 | 総戸数 | 280戸／389戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
20,200円／月 |
修繕積立金
|
12,670円／月 |
| その他使用料 | インターネット利用料 1,210円/月、共視聴設備利用料 275円/月、バイク置場（空有） 2,000円/月 | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／セコムホームライフ株式会社●施工会社／長谷工・不二建設共同企業体 ■駐輪場（空有）：月額100～500円 ■バイク置場使用料（空有）：月額2,000円 ■駐車場・バイク置場・駐輪場の空きは2024年7月19日現在の状況です。 |
||
| 更新日 | 2024年9月1日 | 次回更新予定日 | 2024年9月15日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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