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蘆花公園ザ・レジデンスフォレストコート
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★三菱地所レジデンス(株)×野村不動産(株)×セコムホームライフ(株)旧分譲
★2018年築★総戸数389戸のビッグコミュニティ★充実した共用部とコンシェルジュサービス
間取り図
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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0120-883-774
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R8445514
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この物件のおすすめポイント
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『蘆花公園ザ・レジデンス フォレストコート 』
～ROKA-KOEN THE RESIDENCE～
～世田谷区粕谷。この街の頂へ～
～都心は近く、駅へも近い。並木道を抜けた先に広がる大きな邸宅～
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┌マンションデザイン等
└────────────────
2020年向け、進化を続けている東京。
そのグローバル都市・
東京にあるべき、残すべき邸宅を見据えながら、
世田谷に未来に誇れる邸宅を創造するということ。
それは長きにわたり
大切に護り継がれた地において、
継承と革新を通じて、
「住む」ことの本質を細やかに追及すること。
そして緑を創り、緑をつなぎ、
街の価値を高めるような暮らしの空間を目指し、
結実させることでした。
三菱地所レジデンス、野村不動産、
セコムホームライフ3社による
壮大な創造が、世田谷の
かけがえのない継承の地で始まります。
●街の矜持に到達する意匠
街並みと美しく調和する景観となりながら、
この街に誇れる邸宅を創造するために、
総敷地面積15,000m2超の
スケールを俯瞰したグランドデザインから、
タイル選定にいたるまで、
こだわりを尽くしました。
各住棟を可能な限り
直行・平衡に配棟することで、
端正で美的な印象を創出。
また、スカイラインや分節を強調しながら、
豊富な種類の素材をきめ細かに使い分け、
住まいの表情を豊かにし、
私邸としての個性と美意識を演出しました。
●生物多様性にも配慮した植栽計画
15,000m2超の総敷地面積に込めた植栽計画は、
地域の自然との調和を目指したものでした。
地域の自然植生や在来種を積極的に植樹し、
いきもの共生事業所認証(ABINC認証)を取得。
季節感や華やかさを感じる樹種も配することで、
周辺の街並みに求められていた四季の彩を添えます。
●2018年度グッドデザイン賞受賞
概要：このエリア固有の
「ガーデンシティ」誕生のための、
「地域をつなぐ」デザイン。
公共の旧水路を挟んだ二つの敷地を、
周辺沿道全域において、
公共緑道の整備も含めた一体開発しました。
その結果、官有・民有地をつなぐ
ボーダレスな沿道景観をつくりだしています。
周辺は公共緑地に加えて、
屋敷林や点在する竹林など、
民有地の緑も豊富なエリアです。
戦後の都市化地域にもかかわらず
受け継がれてきたそれらの「緑の地域資産」をつなぎ、
グリーンネットワークを広げていきます。
そうすることで、自らの敷地をこえて、
理想的な「ガーデンシティ」を形成する
要の存在となることを目指した計画です。
┌専有部分
└────────────────
■専有面積:67.41m2（約20.39坪）
■間取：2LDK ＋ 2WIC ＋ N
■約0.5帖の納戸に加え2つのWIC、
廊下収納やシューズボックスなど
収納豊富な間取り設計
■南東向き住戸につき、陽当たり良好
■前面に建物がなく、眺望良好
（蘆花恒春園を臨む）
■各居室約5.5帖以上確保
■1418サイズの浴室
■対面カウンターキッチン
■ディスポーザー付き
■壁面収納あり
┌マンション共有部等
└────────────────
■ペット飼育可能（※飼育細則あり）
ペット足洗場も有り
■コンシェルジュサービス
フロントショップサービス
(切手・粗大ごみ処理券などの販売)、
タクシー手配サービス、
インフォメーションサービス、
クリーニング取次、
宅配便の発送取次、
家事支援サービス等
■カーシェアリング
■パーティールーム
■ゲストルーム
ロイヤルパークホテルズがインテリアサポート
■キッズルーム
■オランジェリー
■プライベートラウンジ
■屋上緑化
■24時間有人管理
■セコムのセキュリティシステム
■ディンプルシリンダーキーとダブルロック
■高圧一括受電+太陽光発電システム
■レンタサイクル
■宅配ボックス
┌アクセス
└────────────────
●徒歩10分圏内で特急停車駅含む2駅利用可能
・京王線「芦花公園」駅 徒歩6分
・京王線「千歳烏山」駅 徒歩10分
2022/3/12の京王線ダイヤ改正により
千歳烏山駅は【特急】停車駅となりました。
・京王線「千歳烏山」駅より
【新 宿】へ 約19～28分
【渋 谷】へ 約24～34分
【池 袋】へ 約35～44分
【東 京】へ 約39～49分
【大手町】へ 約35～48分
【上 野】へ 約45～55分
【品 川】へ 約47～57分
【六本木】へ 約35～45分
※所要時間は平日ラッシュ時のもので
乗車時間帯により異なります。
また、乗り換え・待ち時間を含みます。
┌周辺施設
└────────────────
◇成城石井芦花公園店
・・・・・・・・・徒歩2分（現地より約100m）
◇サミット芦花公園店
・・・・・・・・・徒歩4分（現地より約290m）
◇ヘルスケアセイジョー芦花公園南口店
・・・・・・・・・徒歩5分（現地より約370m）
◇マツモトキヨシ芦花公園駅前店
・・・・・・・・・徒歩5分（現地より約390m）
◇ファミリーマート芦花公園駅南店
・・・・・・・・・徒歩6分（現地より約410m）
◇ドン・キホーテ世田谷環八店
・・・・・・・・・徒歩6分（現地より約420m）
◇えるもーる烏山
・・・・・・・・・徒歩6分（現地より約470m）
◇シミズヤ烏山店
・・・・・・・・・徒歩10分（現地より約760m）
◇ライフ千歳烏山店
・・・・・・・・・徒歩10分（現地より約760m）
◇オオゼキ千歳烏山店
・・・・・・ ・・ 徒歩11分（現地より約850m）
◇西友烏山店
・・・・・・・・ 徒歩13分（現地より約97m）
◆八幡山保育園
・・・・・・・・徒歩2分（現地より約110m）
◆芦花幼稚園
・・・・・・・・徒歩5分（現地より約360m）
◆芦花保育園
・・・・・・・・徒歩7分（現地より約500m）
◆ゆりかご保育園
・・・・・・・・徒歩8分（現地より約570m）
◆区立芦花小学校
・・・・・・・・徒歩2分（現地より約110m）
◆区立芦花中学校
・・・・・・・・徒歩2分（現地より約110m）
●芦花公園メディカルモール
・・・・・・・・徒歩5分（現地より約390m）
●世田谷下田総合病院
・・・・・・・・徒歩12分（現地より約920m）
〇みずほ銀行芦花公園駅前出張所(ATM)
・・・・・・・・徒歩5分（現地より約390m）
〇みずほ銀行烏山支店
・・・・・・・・徒歩9分（現地より約700m）
■世田谷文学館
・・・・・・・・徒歩2分（現地より約20m）
■粕谷区民センター
・・・・・・・・徒歩8分（現地より約580m）
■都立蘆花恒春園
・・・・・・・・徒歩8分（現地より約600m）
■世田谷区役所烏山総合支所
・・・・・・・・徒歩15分（現地より約1,210m）
■千歳温水プール
・・・・・・・・徒歩17分（現地より約1,340m）
□スポーツクラブNAS芦花公園
・・・・・・・・ 徒歩2分（現地より約90m）
□芦花公園駅前郵便局
・・・・・・・・徒歩4分（現地より約290m）
□三菱UFJ銀行烏山支店
・・・・・・・・徒歩11分（現地より約820m）
※上記内容は、
分譲時パンフレット等の記載内容を抜粋しております。
記載内容と現況が異なる場合は現況を優先します。
※駅からの距離、施設からの距離について、
80mにつき1分計算で机上測定されております。
■┓ お問い合わせ
┗┛━━━━━━━━━━━━━━
不動産のご購入の際は、建物の仕様、設備
共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境その他影響してくること
（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が
多くございます。
ご見学希望や資料のご請求、
物件に対してのご質問等ございましたら、
下記の連絡先まで
どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。
◆野村の仲介+(PLUS)烏山センター
Free：0120-883-774
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『蘆花公園ザ・レジデンス フォレストコート 』
～ROKA-KOEN THE RESIDENCE～
～世田谷区粕谷。この街の頂へ～
～都心は近く、駅へも近い。並木道を抜けた先に広がる大きな邸宅～
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┌マンションデザイン等
└────────────────
2020年向け、進化を続けている東京。
そのグローバル都市・
東京にあるべき、残すべき邸宅を見据えながら、
世田谷に未来に誇れる邸宅を創造するということ。
それは長きにわたり
大切に護り継がれた地において、
継承と革新を通じて、
「住む」ことの本質を細やかに追及すること。
そして緑を創り、緑をつなぎ、
街の価値を高めるような暮らしの空間を目指し、
結実させることでした。
三菱地所レジデンス、野村不動産、
セコムホームライフ3社による
壮大な創造が、世田谷の
かけがえのない継承の地で始まります。
●街の矜持に到達する意匠
街並みと美しく調和する景観となりながら、
この街に誇れる邸宅を創造するために、
総敷地面積15,000m2超の
スケールを俯瞰したグランドデザインから、
タイル選定にいたるまで、
こだわりを尽くしました。
各住棟を可能な限り
直行・平衡に配棟することで、
端正で美的な印象を創出。
また、スカイラインや分節を強調しながら、
豊富な種類の素材をきめ細かに使い分け、
住まいの表情を豊かにし、
私邸としての個性と美意識を演出しました。
●生物多様性にも配慮した植栽計画
15,000m2超の総敷地面積に込めた植栽計画は、
地域の自然との調和を目指したものでした。
地域の自然植生や在来種を積極的に植樹し、
いきもの共生事業所認証(ABINC認証)を取得。
季節感や華やかさを感じる樹種も配することで、
周辺の街並みに求められていた四季の彩を添えます。
●2018年度グッドデザイン賞受賞
概要：このエリア固有の
「ガーデンシティ」誕生のための、
「地域をつなぐ」デザイン。
公共の旧水路を挟んだ二つの敷地を、
周辺沿道全域において、
公共緑道の整備も含めた一体開発しました。
その結果、官有・民有地をつなぐ
ボーダレスな沿道景観をつくりだしています。
周辺は公共緑地に加えて、
屋敷林や点在する竹林など、
民有地の緑も豊富なエリアです。
戦後の都市化地域にもかかわらず
受け継がれてきたそれらの「緑の地域資産」をつなぎ、
グリーンネットワークを広げていきます。
そうすることで、自らの敷地をこえて、
理想的な「ガーデンシティ」を形成する
要の存在となることを目指した計画です。
┌専有部分
└────────────────
■専有面積:67.41m2（約20.39坪）
■間取：2LDK ＋ 2WIC ＋ N
■約0.5帖の納戸に加え2つのWIC、
廊下収納やシューズボックスなど
収納豊富な間取り設計
■南東向き住戸につき、陽当たり良好
■前面に建物がなく、眺望良好
（蘆花恒春園を臨む）
■各居室約5.5帖以上確保
■1418サイズの浴室
■対面カウンターキッチン
■ディスポーザー付き
■壁面収納あり
┌マンション共有部等
└────────────────
■ペット飼育可能（※飼育細則あり）
ペット足洗場も有り
■コンシェルジュサービス
フロントショップサービス
(切手・粗大ごみ処理券などの販売)、
タクシー手配サービス、
インフォメーションサービス、
クリーニング取次、
宅配便の発送取次、
家事支援サービス等
■カーシェアリング
■パーティールーム
■ゲストルーム
ロイヤルパークホテルズがインテリアサポート
■キッズルーム
■オランジェリー
■プライベートラウンジ
■屋上緑化
■24時間有人管理
■セコムのセキュリティシステム
■ディンプルシリンダーキーとダブルロック
■高圧一括受電+太陽光発電システム
■レンタサイクル
■宅配ボックス
┌アクセス
└────────────────
●徒歩10分圏内で特急停車駅含む2駅利用可能
・京王線「芦花公園」駅 徒歩6分
・京王線「千歳烏山」駅 徒歩10分
2022/3/12の京王線ダイヤ改正により
千歳烏山駅は【特急】停車駅となりました。
・京王線「千歳烏山」駅より
【新 宿】へ 約19～28分
【渋 谷】へ 約24～34分
【池 袋】へ 約35～44分
【東 京】へ 約39～49分
【大手町】へ 約35～48分
【上 野】へ 約45～55分
【品 川】へ 約47～57分
【六本木】へ 約35～45分
※所要時間は平日ラッシュ時のもので
乗車時間帯により異なります。
また、乗り換え・待ち時間を含みます。
┌周辺施設
└────────────────
◇成城石井芦花公園店
・・・・・・・・・徒歩2分（現地より約100m）
◇サミット芦花公園店
・・・・・・・・・徒歩4分（現地より約290m）
◇ヘルスケアセイジョー芦花公園南口店
・・・・・・・・・徒歩5分（現地より約370m）
◇マツモトキヨシ芦花公園駅前店
・・・・・・・・・徒歩5分（現地より約390m）
◇ファミリーマート芦花公園駅南店
・・・・・・・・・徒歩6分（現地より約410m）
◇ドン・キホーテ世田谷環八店
・・・・・・・・・徒歩6分（現地より約420m）
◇えるもーる烏山
・・・・・・・・・徒歩6分（現地より約470m）
◇シミズヤ烏山店
・・・・・・・・・徒歩10分（現地より約760m）
◇ライフ千歳烏山店
・・・・・・・・・徒歩10分（現地より約760m）
◇オオゼキ千歳烏山店
・・・・・・ ・・ 徒歩11分（現地より約850m）
◇西友烏山店
・・・・・・・・ 徒歩13分（現地より約97m）
◆八幡山保育園
・・・・・・・・徒歩2分（現地より約110m）
◆芦花幼稚園
・・・・・・・・徒歩5分（現地より約360m）
◆芦花保育園
・・・・・・・・徒歩7分（現地より約500m）
◆ゆりかご保育園
・・・・・・・・徒歩8分（現地より約570m）
◆区立芦花小学校
・・・・・・・・徒歩2分（現地より約110m）
◆区立芦花中学校
・・・・・・・・徒歩2分（現地より約110m）
●芦花公園メディカルモール
・・・・・・・・徒歩5分（現地より約390m）
●世田谷下田総合病院
・・・・・・・・徒歩12分（現地より約920m）
〇みずほ銀行芦花公園駅前出張所(ATM)
・・・・・・・・徒歩5分（現地より約390m）
〇みずほ銀行烏山支店
・・・・・・・・徒歩9分（現地より約700m）
■世田谷文学館
・・・・・・・・徒歩2分（現地より約20m）
■粕谷区民センター
・・・・・・・・徒歩8分（現地より約580m）
■都立蘆花恒春園
・・・・・・・・徒歩8分（現地より約600m）
■世田谷区役所烏山総合支所
・・・・・・・・徒歩15分（現地より約1,210m）
■千歳温水プール
・・・・・・・・徒歩17分（現地より約1,340m）
□スポーツクラブNAS芦花公園
・・・・・・・・ 徒歩2分（現地より約90m）
□芦花公園駅前郵便局
・・・・・・・・徒歩4分（現地より約290m）
□三菱UFJ銀行烏山支店
・・・・・・・・徒歩11分（現地より約820m）
※上記内容は、
分譲時パンフレット等の記載内容を抜粋しております。
記載内容と現況が異なる場合は現況を優先します。
※駅からの距離、施設からの距離について、
80mにつき1分計算で机上測定されております。
■┓ お問い合わせ
┗┛━━━━━━━━━━━━━━
不動産のご購入の際は、建物の仕様、設備
共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境その他影響してくること
（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が
多くございます。
ご見学希望や資料のご請求、
物件に対してのご質問等ございましたら、
下記の連絡先まで
どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。
◆野村の仲介+(PLUS)烏山センター
Free：0120-883-774
担当者コメント
烏山センター
是澤 紘成 (これさわ こうせい)
☆.。:・★.。:*・☆.。:*☆.。:*・★.。:*・
ご覧いただきましてありがとうございます。
こちらの物件についてのお問い合わせは
下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
また、ご見学希望、周辺環境、
その他についてもご遠慮なく
お問合せくださいませ。
◆お問い合わせ先◆
野村の仲介+(PLUS)烏山センター
Free：0120-883-774
☆.。:・★.。:*・☆.。:*☆.。:*・★.。:*・
ご覧いただきましてありがとうございます。
こちらの物件についてのお問い合わせは
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また、ご見学希望、周辺環境、
その他についてもご遠慮なく
お問合せくださいませ。
◆お問い合わせ先◆
野村の仲介+(PLUS)烏山センター
Free：0120-883-774
☆.。:・★.。:*・☆.。:*☆.。:*・★.。:*・
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室1.4－1.8M以上 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #小学校まで徒歩5分以内 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,380万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R8445514 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 粕谷2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京王線 「芦花公園」駅 徒歩6分 京王線 「千歳烏山」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 2LDK+2WIC+N | ||
専有面積
|
67.41m2(20.39坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 10.98m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造9階建て | 所在階 | 7階 |
| 築年月 | 2018年1月 | 総戸数 | 280戸／389戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
17,730円／月 |
修繕積立金
|
11,130円／月 |
| その他使用料 | 共視聴設備 275円/月、インターネット 1,386円/月 | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／三菱地所レジデンス(株)・野村不動産(株)・セコムホームライフ(株)●施工会社／長谷工・不二建設共同企業体●設計会社／株式会社IAO竹田設計 ・ペット飼育可能（細則あり）1住戸につき犬・猫合計2匹まで ・管理体制（24時間） 日中：管理人 夜間：警備員 |
||
| 更新日 | 2024年8月31日 | 次回更新予定日 | 2024年9月14日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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