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★閑静な住宅街に佇む総戸数132戸の大規模マンション ★99.44m2×2SLDK×南向き角部屋
★安心のセキュリティと充実した設備・仕様 ★サービスルームやトランクルーム等収納豊富な間取り設計
間取り図
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物件番号 R8445566
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この物件のおすすめポイント
ガーデンヴィラ芦花公園
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【 深い緑に包まれた成熟の地 】
この界隈は、古くから、
大きな家屋敷が点在する住宅地です。
お屋敷や邸宅は周辺の緑に加えて、
それぞれも豊かな緑を有し、
美しい田園の風景を造ってきました。
「ガーデンヴィラ芦花公園」が居を構える地も、
かつての大きなお屋敷の跡地です。
広大な敷地を残したその場所は、
大きな通りから一本入り、
さらに樹木に守られた通りの奥まったところにあります。
文字通り緑に包まれ、守られている場所。
「ガーデンヴィラ芦花公園」は、
この環境をそのまま受け継ぎ、
周辺のお屋敷を隣家として、
敷地内にも既存樹木を大切に残して、
新たな世田谷邸として生まれることになりました。
深い緑に包まれた荘園の館のように。
┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━
■静かな住環境
総戸数132戸の大規模マンション
10階建6階部分
■専有面積99.44m2の南向き角部屋
二面バルコニーで前面棟がないため
【陽当り・通風・眺望】良好
■プライバシー性も守られやすい
専用ポーチ付き
■LDKは25.5帖のゆとりのある空間
ーーーーーーーーーーーーーーーー
・12.21m2のバルコニーに面しており
明るく開放感があります
・床暖房付き
■京王線「千歳烏山」駅徒歩15分
※特急停車駅
■収納豊富な間取り設計
ーーーーーーーーーーーーーー
・サービスルーム（納戸）
・シューズインクローゼット
・トランクルーム
・廊下収納
・全居室に収納あり
■1620サイズのゆとりのある浴室
■きれいな空気を保持する24時間換気システム
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
気密性の高い室内に新鮮な空気を取り入れるよう
24時間換気システムを導入しています
■24時間ゴミ出し可能
■ペット飼育可（細則あり）
■充実した設備・仕様
┏┓設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━
●オートバス
●追い焚き機能
●浴室乾燥機
●温水洗浄便座
●3口コンロ
●オープンシステムキッチン
●食器洗浄乾燥機
●床暖房
●全居室エアコン
●CS/BS端子
●ダブルロックドア
●オートロック
●モニター付インターホン
●ディンプルキー
●防犯カメラ
●宅配ボックス
●スロップシンク
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━
●京王線「千歳烏山」駅徒歩15分
※特急停車駅
●京王線「芦花公園」駅徒歩16分
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━
【教育施設】
■世田谷区立芦花小学校 …（約850m）徒歩11分
■世田谷区立芦花中学校…（約950m）徒歩12分
【公共施設・金融機関】
■粕谷図書館…（約470m）徒歩6分
■世田谷粕谷局…（約570m）徒歩8分
【公園・スポーツ施設】
■蘆花恒春園…（約280m）徒歩4分
■千歳温水プール…（約950m）徒歩12分
【生活施設】
■サミットストア…（約470m）徒歩6分
■ウエルシア…（約680m）徒歩9分
■セブンイレブン …（約80m） 徒歩1分
■サークルK…（約180m）徒歩3分
■┓ お問い合わせ
┗┛━━━━━━━━━━━━━━
不動産のご購入の際は、建物の仕様、設備
共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境その他影響してくること
（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が
多くございます。
ご見学希望や資料のご請求、
物件に対してのご質問等ございましたら、
下記の連絡先まで
どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。
◆野村の仲介+(PLUS)烏山センター
Free：0120-883-774
担当者コメント
烏山センター
是澤 紘成 (これさわ こうせい)
ご覧いただきましてありがとうございます。
こちらの物件についてのお問い合わせは
下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
また、ご見学希望、周辺環境、
その他についてもご遠慮なく
お問合せくださいませ。
◆お問い合わせ先◆
野村の仲介+(PLUS)烏山センター
Free：0120-883-774
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 |
| 収納 | #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #２面バルコニー #スロップシンク |
| 設備 | #専用ポーチ付き #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #コンビニまで徒歩3分以内 #前面棟無 #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,780万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R8445566 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 粕谷1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京王線 「千歳烏山」駅 徒歩15分 京王線 「芦花公園」駅 徒歩16分 |
||
| 間取り | 2LDK+S | ||
専有面積
|
99.44m2(30.08坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 12.21m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | トランクルーム 1.03m2／ポーチ 4.58m2 | ||
|
構造
|
RC造10階建て | 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 2005年7月 | 総戸数 | 132戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | ― | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
15,500円／月 |
修繕積立金
|
15,010円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ・駐輪場300円/月 ・バイク置場2,000円/月 ・専有面積にはトランクルーム1.03m2を含みます ・サービスバルコニー面積7.07m2 |
||
| 更新日 | 2024年12月13日 | 次回更新予定日 | 2024年12月27日 |
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