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★共用施設、コンシェルジュサービスなどホテルライクな総戸数305戸の大規模マンション
★2024年12月リフォーム完了予定 ★ゆとりのあるLDKと5全居室5.0帖以上確保！全室収納確保！
間取り図
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0120-883-774
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R8445585
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リフォーム内容
■フローリング補修
■全室クロス貼替
■フロアタイル貼替
（洗面・トイレ・納戸）
■トイレ新規交換
■キッチン・コンロ水栓交換
■浴室シャワー・水栓交換
■洗面化粧台水栓交換
■建具補修
■巾木交換
■スイッチ・コンセントカバー交換
■照明器具新規設置・交換
■ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
グランドメゾン仙川 H棟
☆ﾟ・*:.。.。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ
┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━
■総戸数305戸の大規模マンション
■重厚感・高級感のあるエントランスホール
■新規リフォーム物件
（2024年12月上旬完了予定）
■専有面積73.12m2×3LDK
■納戸付きで収納豊富な間取り設計
■共用廊下からの視界を遮る
安心のアルコープ付き
■約5.1帖の洋室はウォールドア仕様で
開放して広々としたリビングとしても
ご使用可能！
明るく開放感のあるリビンググ空間で
ゆったりとお過ごしいただけます。
■約12.8m2の南西向きバルコニー付き
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
【陽当り・眺望】良好♪
スロップシンク付き！
■一日の疲れを癒す
1418サイズのゆとりのある浴室
■対面システムキッチン
ーーーーーーーーーーーーーーーーーー
リビングダイニングを見渡せ、ご家族との
コミュニケーションを取りながら調理できます。
配膳片付けもスムーズ♪
■足元から暖める床暖房付き（LD）
■大規模マンションならではのホテルライクな
充実した共用施設とコンシェルジュサービス
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
・ゲストルーム
・パーティールーム
・キッズルーム
・森のライブラリー
・ミニショップ
・森のカフェラウンジ
・ベンダーコーナー
・防災倉庫
・ゴミ回収サービス
・レンタルサイクル
■不在時も安心の宅配ボックス付き
■ペット飼育可能
（犬・猫2匹まで 細則あり）
┏┓設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━
●花台
●三口コンロ
●スロップシンク
●床暖房（LD）
●オートロック
●宅配ボックス
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━
●京王線「仙川」駅徒歩20分
●京王線「つつじヶ丘」駅徒歩19分
●小田急小田原線「成城学園前」」駅
バス17分
「入間住宅」バス停 徒歩3分
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━
◆調布市立若葉小学校
・・・徒歩8分（約600m）
◆調布市立第四中学校
・・・徒歩7分（約550m）
◆ファミリーマート調布若葉町店
・・・徒歩4分（約300m）
◆西友調布入間町店
・・・徒歩10分（約800m）
◆陵山公園
・・・徒歩1分（約10m）
┏┓リフォーム内容
┗□━━━━━━━━━━━━━━
（2024年12月上旬完了予定）
■フローリング補修
■全室クロス貼替
■フロアタイル貼替
（洗面・トイレ・納戸）
■トイレ新規交換
■キッチン・コンロ水栓交換
■浴室シャワー・水栓交換
■洗面化粧台水栓交換
■建具補修
■巾木交換
■スイッチ・コンセントカバー交換
■照明器具新規設置・交換
■ハウスクリーニング
■┓ お問い合わせ
┗┛━━━━━━━━━━━━━━
不動産のご購入の際は、建物の仕様、設備
共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境その他影響してくること
（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が
多くございます。
ご見学希望や資料のご請求、
物件に対してのご質問等ございましたら、
下記の連絡先まで
どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。
◆野村の仲介+(PLUS)烏山センター
Free：0120-883-774
担当者コメント
烏山センター
井筒 恵里 (いづつ えり)
ご覧いただきましてありがとうございます。
こちらの物件についてのお問い合わせは
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また、ご見学希望、周辺環境、
その他についてもご遠慮なく
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◆お問い合わせ先◆
野村の仲介+(PLUS)烏山センター
Free：0120-883-774
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #全居室収納 |
| キッチン | #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室1.4－1.8M以上 |
| バルコニー | #スロップシンク |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム #CATV |
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #コンシェルジュサービス #シアタールーム・パーティールームあり #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック |
| その他 | #リフォーム |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R8445585 | ||
| 所在地 | 東京都調布市 入間町2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京王線 「仙川」駅 徒歩20分 京王線 「つつじヶ丘」駅 徒歩19分 小田急小田原線 「成城学園前」駅 バス17分 徒歩3分 |
||
| 間取り | 3LDK+納戸 | ||
専有面積
|
73.12m2(22.11坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 12.8m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造8階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 2016年4月 | 総戸数 | 305戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
14,000円／月 |
修繕積立金
|
14,600円／月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 1,760円/月、CATV 550円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／積水ハウス（株）・（株）長谷工コーポレーション●施工会社／（株）長谷工コーポレーション ・駐輪場 150～500円/月 ・ペット飼育可能（犬・猫2匹まで 細則あり） ・アルコープ面積 3.44m2 |
||
| 更新日 | 2024年11月30日 | 次回更新予定日 | 2024年12月14日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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