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★新規リノベーション完成済み！ウォークインクローゼット付き3LDK！ ★蘆花恒春園が徒歩圏内の緑豊かな住環境
★浴室乾燥暖房機・食器洗浄機など充実した設備・仕様♪ ★ペット飼育可能（飼育細則あり）
間取り図
物件写真
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0120-883-774
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物件番号 R8445608
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リフォーム内容
- 洗面台交換
- バスルーム交換
- トイレ交換
- キッチン交換
- クロス張替
- 床材張替
- 配管交換
┏┓リノベーション内容
┗□━━━━━━━━━━━━━━
（2024年11月26日完成）
■システムキッチン
■ユニットバス
■洗面化粧台
■トイレ
■フローリング
■給水管（MBより新規）
■排水管（専有部分内新規）
■下足入
■給湯器
■壁・天井クロス
■建具
■室内クリーニング
この物件のおすすめポイント
ルネ烏山
☆ﾟ・*:.。.。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ
┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━
■リノベーション物件
（2024年11月26日完成）
■2駅利用可能
ーーーーーーーーーーーーー
京王線「八幡山」・「芦花公園」駅
徒歩9分の立地
■南西向き陽当り・通風良好
■静かな住環境
ーーーーーーーーーーーーーーー
環状八号線から離れた住戸のため
音等は気になりません。
■2017年大規模改修工事完了
ーーーーーーーーーーーーーーー
・アルミサッシ取替
・オートロック化工事 等
■約5.9帖の洋室にウォークインクローゼットあり
■不在時に便利な【宅配ボックス】付き
■ペット飼育可（制限あり）
■蘆花恒春園まで徒歩6分！
緑豊かな住環境♪
■毎日の暮らしを快適にする
充実した設備・仕様
┏┓設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━
●エレベーター2基
●ウォークインクローゼット
●オートロック
●TVモニター付インターホン
●宅配BOX
●食器洗浄機
●浄水器内蔵シャワー混合水栓
●人工大理石トップ3口コンロ
●浴室乾燥暖房機
●追い焚き機能
●3面鏡LED照明・シャワー水栓（洗面台）
●給湯器
●温水洗浄機能付きトイレ
┏┓リノベーション内容
┗□━━━━━━━━━━━━━━
（2024年11月26日完成）
■システムキッチン
■ユニットバス
■洗面化粧台
■トイレ
■フローリング
■給水管（MBより新規）
■排水管（専有部分内新規）
■下足入
■給湯器
■壁・天井クロス
■建具
■室内クリーニング
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━
●京王線
「八幡山」駅徒歩9分
●京王線
「芦花公園」駅徒歩9分
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━
◆区立芦花小学校
約330m（徒歩5分）
◆区立芦花中学校
約350m（徒歩5分）
◆京王ストア八幡山店
約700m（徒歩9分）
◆ローソン芦花公園店
約160m（徒歩2分）
◆スターバックスコーヒー芦花公園店
約160m（徒歩2分）
◆ドン・キホーテ環八世田谷店
約300m（徒歩4分）
◆芦花恒春園（芦花公園）
約410m（徒歩6分）
■┓ お問い合わせ
┗┛━━━━━━━━━━━━━━
不動産のご購入の際は、建物の仕様、設備
共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境その他影響してくること
（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が
多くございます。
ご見学希望や資料のご請求、
物件に対してのご質問等ございましたら、
下記の連絡先まで
どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。
◆野村の仲介+(PLUS)烏山センター
Free：0120-883-774
担当者コメント
烏山センター
井筒 恵里 (いづつ えり)
ご覧いただきましてありがとうございます。
こちらの物件についてのお問い合わせは
下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
また、ご見学希望、周辺環境、
その他についてもご遠慮なく
お問合せくださいませ。
◆お問い合わせ先◆
野村の仲介+(PLUS)烏山センター
Free：0120-883-774
☆.。:・★.。:*・☆.。:*☆.。:*・★.。:*・
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン |
| 駐車場 | #駐車場空きあり |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #小学校まで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,580万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R8445608 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 南烏山1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京王線 「八幡山」駅 徒歩9分 京王線 「芦花公園」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 3LDK+WIC | ||
専有面積
|
73.79m2(22.32坪) | ||
| バルコニー面積 | 7.8m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造7階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 1974年9月 | 総戸数 | 96戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域・第二種住居地域 |
| 管理会社 | （株）東急コミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
9,500円／月 |
修繕積立金
|
13,780円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空有 13,000円/月（空き確認日：2024年11月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／安宅産業（株）●施工会社／（株）長谷川工務店 ・事務所利用不可 ・ペット飼育可（飼育細則あり） |
||
| 更新日 | 2024年12月13日 | 次回更新予定日 | 2024年12月27日 |
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