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★2025年1月新規リノベーション完成★新耐震基準適合×家具付物件！★専有面積107.03m2×3LDK×3方向角部屋
★ルーフバルコニー付き！陽当たり・眺望良好♪★開放感のある約28帖のLDK
間取り図
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0120-883-774
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物件番号 R8445648
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予約制内覧会開催！
2月22日(土)～2月24日(月) 10:00～17:00
┏┓事前予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
事前予約制内覧会を実施します。
予約可能な時間は【先着順】で【10時00分～17時00分】となります。
ご興味をお持ちの場合は是非お気軽にお問い合わせくださいませ。
予約制のため、室内をごゆっくりご覧いただけます。
当日は「不動産購入の流れ」、「購入係る諸費用」、「類似物件」、「資金計画」、「周辺環境」、「住宅ローン」、「住宅ローン」、「お買い換え」等のご相談を承ります。
お気軽にご連絡下さいませ。
※当日、担当者は現地で待機しておりませんので必ず事前に内覧時間のご予約をお願い致します。
※内覧日にご都合がつかない場合はご相談ください。日程調整をさせて頂きます。
その他ご質問等ございましたら、お気軽にご相談くださいませ。
●担当：大内田 裕樹
●フリーダイヤル：0120-883-774
●直通電話：080-9975-8459
●E-mail：y-oouchida@nomura-re.co.jp
皆さまからの御連絡、心よりお待ちしております。
リフォーム内容
- トイレ交換
- 洗面台交換
- バスルーム交換
- キッチン交換
- 床材張替
- クロス張替
- 配管交換
┏┓リノベーション内容
┗□━━━━━━━━━━━━━━
（2025年1月完成）
◆フローリング
◆建具
◆シューズボックス
◆L型システムキッチン（1950サイズ）
◆ユニットバス
◆浴室暖房乾燥機
◆洗面化粧台（900サイズ）
◆シャワートイレ
◆クロス（天井・壁）
◆フロアタイル（玄関・洗面室・トイレ）
◆給湯器
◆全居室インナーサッシ新設
◆室内給排水管交換
（スラブ上の交換可能な部分のみ）
◆全居室AC設置可（一部先行配管）
◆照明器具付き（LED)
この物件のおすすめポイント
ユニハイム芦花公園
☆ﾟ・*:.。.。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ
┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━
■2025年1月新規リノベーション完成
新耐震基準適合×家具付物件！
■専有面積107.03m2×3LDK
■3方向角部屋のため
【陽当たり・眺望・通風】良好！
■約28帖のゆとりのあるLDK
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
・家具のレイアウトもお楽しみいただけます
・約53m2超のバルコニー、ルーフバルコニーに
面しており、開放感を感じられます
陽が差し込み明るい空間♪
■独立したキッチンスペース
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
・リビングダイニングとの間に扉があり
来客時も視界や臭い気にせず調理ができます
・1950・1950のL型システムキッチン
広々とした作業スペースを確保しています
・食器洗浄機付き
■収納豊富な間取り設計
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
・納戸（約1.9帖）
・各居室収納
・シューズボックス
・廊下収納
■一日の疲れを癒す1416サイズの浴室
ーーーーーーーーーーーーーーーーー
・浴室暖房乾燥機
・追い焚き機能
■京王線2駅利用可能
特急停車駅の「千歳烏山」駅まで
徒歩9分！通勤通学にも便利です
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━
●京王線「千歳烏山」駅徒歩9分
※特急停車駅
●京王線「芦花公園」駅徒歩7分
┏┓リノベーション内容
┗□━━━━━━━━━━━━━━
（2025年1月完成）
◆フローリング
◆建具
◆シューズボックス
◆L型システムキッチン（1950サイズ）
◆ユニットバス
◆浴室暖房乾燥機
◆洗面化粧台（900サイズ）
◆シャワートイレ
◆クロス（天井・壁）
◆フロアタイル（玄関・洗面室・トイレ）
◆給湯器
◆全居室インナーサッシ新設
◆室内給排水管交換
（スラブ上の交換可能な部分のみ）
◆全居室AC設置可（一部先行配管）
◆照明器具付き（LED)
■┓ お問い合わせ
┗┛━━━━━━━━━━━━━━
不動産のご購入の際は、建物の仕様、設備
共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境その他影響してくること
（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が
多くございます。
ご見学希望や資料のご請求、
物件に対してのご質問等ございましたら、
下記の連絡先まで
どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。
◆野村の仲介+(PLUS)烏山センター
Free：0120-883-774
担当者コメント
烏山センター
大内田 裕樹 (おおうちだ ゆうき)
ご覧いただきましてありがとうございます。
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下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
また、ご見学希望、周辺環境、
その他についてもご遠慮なく
お問合せくださいませ。
◆お問い合わせ先◆
野村の仲介+(PLUS)烏山センター
Free：0120-883-774
☆.。:・★.。:*・☆.。:*☆.。:*・★.。:*・
特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,299万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R8445648 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 南烏山2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京王線 「千歳烏山」駅 徒歩9分 京王線 「芦花公園」駅 徒歩7分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
107.03m2(32.37坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 53.08m2 | 向き | ― |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造5階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 1975年4月 | 総戸数 | 34戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | ― | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
32,030円／月 |
修繕積立金
|
13,250円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ― | ||
| 更新日 | 2025年2月16日 | 次回更新予定日 | 2025年3月2日 |
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