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★駅徒歩4分の立地！下高井戸商店街沿いで生活利便性の高い住環境 ★3階部分×2LDK×北西角住戸
★2駅3沿線利用可能！★ペット飼育相談（細則あり）★大規模修繕工事実施済（2024年9月）
間取り図
物件写真
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0120-883-774
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R8445668
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予約制内覧会開催！
3月29日(土)～3月30日(日) 10:00～17:00
┏┓事前予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
事前予約制内覧会を実施します。
予約可能な時間は【先着順】で【10時00分～17時00分】となります。
ご興味をお持ちの場合は是非お気軽にお問い合わせくださいませ。
予約制のため、室内をごゆっくりご覧いただけます。
当日は「不動産購入の流れ」、「購入係る諸費用」、「類似物件」、「資金計画」、「周辺環境」、「住宅ローン」、「住宅ローン」、「お買い換え」等のご相談を承ります。
お気軽にご連絡下さいませ。
※当日、担当者は現地で待機しておりませんので必ず事前に内覧時間のご予約をお願い致します。
※内覧日にご都合がつかない場合はご相談ください。日程調整をさせて頂きます。
その他ご質問等ございましたら、お気軽にご相談くださいませ。
▼ ご予約方法 ▼
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※物件の担当は、
烏山センター：井筒 恵里（いづつ えり）です。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい。
(1)お電話で・・・
●フリーコール： 0120-883-774
(2)メールから・・・
●担当メールアドレス ：e-izutsu@nomura-re.co.jp
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●ページ右上の【見学予約】ボタンより
リフォーム内容
- トイレ交換
- 洗面台交換
- バスルーム交換
- キッチン交換
- 床材張替
- クロス張替
- 配管交換
┏┓リノベーション内容
┗□━━━━━━━━━━━━━
（2025年1月24日完了）
■キッチン
■浴室
■洗面室
■トイレ
■配管
■エアコン先行配管（洋室）
■照明器具
■建具
■フローリング
■フロアタイル
■クロス
■カラーモニター付インターホン
■室内クリーニング
この物件のおすすめポイント
ハウス下高井戸
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┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━
■新規リノベーション物件
（2025年1月24日完了）
■大規模修繕工事実施済
（2024年9月）
■3階部分×北東角住戸
■下高井戸商店街沿いに立地
生活利便性の高い住環境♪
■2駅3沿線利用可能！
通勤・通学にも便利です
■ペット飼育相談
（要承認・細則あり）
┏┓設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━
●食器洗浄機
●温水洗浄便座付トイレ
●カラーモニター付インターホン
●システムキッチン
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━
●京王線・東急世田谷線
「下高井戸」駅 徒歩4分
●京王線・京王井の頭線
「明大前」駅 徒歩16分
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━
◆西友下高井戸店
・・・約380m（徒歩5分）
◆世田谷区立松沢小学校
・・・約80m（徒歩1分）
◆世田谷区立松沢中学校
・・・約350m（徒歩5分）
◆セブンイレブン世田谷下高井戸店
・・・ 約50m（徒歩1分）
◆ローソン世田谷赤堤4丁目店
・・・約170m（徒歩3分）
◆スギドラッグ下高井戸店
・・・約30m（徒歩1分）
本マンション1階部分
┏┓リノベーション内容
┗□━━━━━━━━━━━━━
（2025年1月24日完了）
■キッチン
■浴室
■洗面室
■トイレ
■配管
■エアコン先行配管（洋室）
■照明器具
■建具
■フローリング
■フロアタイル
■クロス
■カラーモニター付インターホン
■室内クリーニング
■┓ お問い合わせ
┗┛━━━━━━━━━━━━━━
不動産のご購入の際は、建物の仕様、設備
共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境その他影響してくること
（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が
多くございます。
ご見学希望や資料のご請求、
物件に対してのご質問等ございましたら、
下記の連絡先まで
どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。
◆野村の仲介+(PLUS)烏山センター
Free：0120-883-774
担当者コメント
烏山センター
井筒 恵里 (いづつ えり)
ご覧いただきましてありがとうございます。
こちらの物件についてのお問い合わせは
下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
また、ご見学希望、周辺環境、
その他についてもご遠慮なく
お問合せくださいませ。
◆お問い合わせ先◆
野村の仲介+(PLUS)烏山センター
Free：0120-883-774
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特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 |
| 浴室・トイレ | #温水洗浄便座 |
建物について
| 施設・サービス | #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #整備された歩道 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,790万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R8445668 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 赤堤5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京王線 「下高井戸」駅 徒歩4分 東急世田谷線 「下高井戸」駅 徒歩4分 京王線 「明大前」駅 徒歩16分 京王井の頭線 「明大前」駅 徒歩16分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
50.73m2(15.34坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 4.69m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造5階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 1978年9月 | 総戸数 | 27戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域・近隣商業地域 |
| 管理会社 | 住商建物（株） | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
巡回 |
|
管理費
|
5,690円／月 |
修繕積立金
|
18,980円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 駐車場無 | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／863.86m2 共有持分（2628／100000）●分譲時会社／住友商事（株）●施工会社／フジタ工業（株） ■特別通信費：月額2,000円（居住者）月額5,000円(非居住者) ■事務所利用不可 ■ペット飼育相談（要承認・飼育細則有） ■令和6年9月 大規模修繕工事実施済 |
||
| 更新日 | 2025年3月23日 | 次回更新予定日 | 2025年4月6日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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