投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ給田南住宅2号棟
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★住環境に適した閑静な住宅街 ★2024年12月新規内装リフォーム済み ★南東向き角住戸×2LDK
★2023年9月大規模修繕工事実施済 ★大切なペットと一緒に暮らせます（飼育細則あり）
間取り図
物件写真
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0120-883-774
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R8445691
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予約制内覧会開催！
3月29日(土)～3月30日(日) 10:00～17:00
┏┓事前予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
事前予約制内覧会を実施します。
予約可能な時間は【先着順】で【10時00分～17時00分】となります。
ご興味をお持ちの場合は是非お気軽にお問い合わせくださいませ。
予約制のため、室内をごゆっくりご覧いただけます。
当日は「不動産購入の流れ」、「購入係る諸費用」、「類似物件」、「資金計画」、「周辺環境」、「住宅ローン」、「住宅ローン」、「お買い換え」等のご相談を承ります。
お気軽にご連絡下さいませ。
※当日、担当者は現地で待機しておりませんので必ず事前に内覧時間のご予約をお願い致します。
※内覧日にご都合がつかない場合はご相談ください。日程調整をさせて頂きます。
その他ご質問等ございましたら、お気軽にご相談くださいませ。
●担当：大内田 裕樹
●フリーダイヤル：0120-883-774
●直通電話：080-9975-8459
●E-mail：y-oouchida@nomura-re.co.jp
皆さまからの御連絡、心よりお待ちしております。
リフォーム内容
- 洗面台交換
- バスルーム交換
- トイレ交換
- キッチン交換
- クロス張替
- 床材張替
┏┓リフォーム内容
┗□━━━━━━━━━━━━━━
（2024年12月27日完了）
●システムキッチン
・食器洗浄機
・タッチレス水栓
●ユニットバス
・換気乾燥暖房機
・追い焚き機能
●洗面化粧台
●洗濯パン
●シャワートイレ一体型トイレ
●フローリング（LDK/洋室）
●ビニルタイル（玄関/洗面/トイレ）
●クロス（全室/一部エコカラット）
●建具（全部）
●下足入れ
●エアコン2基
●カーテンレール
●モニター付インターホン
●照明器具設置
（ダウンライト/シーリングライト）
●レースカーテン
●網戸張替
●クリーニング他
この物件のおすすめポイント
給田南住宅2号棟
☆ﾟ・*:.。.。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ
～閑静な住宅街に佇む
総戸数175戸のビッグコミュニティ～
┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━
■新規内装リフォーム済み
（2024年12月27日完了）
■2023年9月大規模修繕工事実施済
■南東向き×角住戸につき
【陽当たり・通風】良好！
■LDK・約6.6帖の洋室は
バルコニーに面しており
暖かな陽が差し込み明るい空間♪
開放感を感じられます！
■京王線2駅利用可能
■大切なペットと一緒に暮らせます
（飼育細則あり）
■毎日の生活を快適にする
充実した設備仕様
┏┓設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━
●システムキッチン
・食器洗浄機
・タッチレス水栓
●ユニットバス
・換気乾燥暖房機
・追い焚き機能
●モニター付インターホン
●下足入れ
●防犯カメラ
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━
●京王線「千歳烏山」駅徒歩12分
※特急停車駅
●京王線「仙川」駅徒歩12分
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━
◆ローソン世田谷給田三丁目店
・・・徒歩8分（約600m）
◆ライフ千歳烏山店
・・・徒歩13分（約1,000m）
◆世田谷区立烏山小学校≪学区≫
・・・徒歩3分（約230m）
◆世田谷区立上祖師谷中学校≪学区≫
・・・徒歩9分（約650m）
┏┓リフォーム内容
┗□━━━━━━━━━━━━━━
（2024年12月27日完了）
●システムキッチン
・食器洗浄機
・タッチレス水栓
●ユニットバス
・換気乾燥暖房機
・追い焚き機能
●洗面化粧台
●洗濯パン
●シャワートイレ一体型トイレ
●フローリング（LDK/洋室）
●ビニルタイル（玄関/洗面/トイレ）
●クロス（全室/一部エコカラット）
●建具（全部）
●下足入れ
●エアコン2基
●カーテンレール
●モニター付インターホン
●照明器具設置
（ダウンライト/シーリングライト）
●レースカーテン
●網戸張替
●クリーニング他
■┓ お問い合わせ
┗┛━━━━━━━━━━━━━━
不動産のご購入の際は、建物の仕様、設備
共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境その他影響してくること
（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が
多くございます。
ご見学希望や資料のご請求、
物件に対してのご質問等ございましたら、
下記の連絡先まで
どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。
◆野村の仲介+(PLUS)烏山センター
Free：0120-883-774
担当者コメント
烏山センター
大内田 裕樹 (おおうちだ ゆうき)
ご覧いただきましてありがとうございます。
こちらの物件についてのお問い合わせは
下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
また、ご見学希望、周辺環境、
その他についてもご遠慮なく
お問合せくださいませ。
◆お問い合わせ先◆
野村の仲介+(PLUS)烏山センター
Free：0120-883-774
☆.。:・★.。:*・☆.。:*☆.。:*・★.。:*・
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #小学校まで徒歩5分以内 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,480万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R8445691 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 給田2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京王線 「千歳烏山」駅 徒歩12分 京王線 「芦花公園」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
49.76m2(15.05坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | ― | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造7階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 1971年6月 | 総戸数 | 175戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
7,470円／月 |
修繕積立金
|
9,070円／月 |
| その他使用料 | 自治会費（任意） 2,000円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ※バルコニー：有 面積不明 駐車場：有（月額10,000円、利用契約時に預かり保証金30,000円要） 駐輪場：有（年額2,000円、ステッカt－代：200円） バイク置場：有（月額750円、半年に1回徴収、ステッカー代4,500円） |
||
| 更新日 | 2025年3月23日 | 次回更新予定日 | 2025年4月6日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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