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芦花公園プレスティージュNEW!
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★2024年12月完了新規リフォーム物件！★二面バルコニーで陽当たり・通風良好！開放感のあるお部屋です♪
★24時間有人管理！安心のセキュリティ ★京王線2駅利用可能 ★収納豊富な間取り設計
0120-883-774
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R8445692
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
3月15日(土)～3月16日(日) 10:00～17:00
所在地： 東京都世田谷区南烏山2丁目
┏┓事前予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
事前予約制内覧会を実施します。
予約可能な時間は【先着順】で【10時00分～17時00分】となります。
ご興味をお持ちの場合は是非お気軽にお問い合わせくださいませ。
予約制のため、室内をごゆっくりご覧いただけます。
当日は「不動産購入の流れ」、「購入係る諸費用」、「類似物件」、「資金計画」、「周辺環境」、「住宅ローン」、「住宅ローン」、「お買い換え」等のご相談を承ります。
お気軽にご連絡下さいませ。
※当日、担当者は現地で待機しておりませんので必ず事前に内覧時間のご予約をお願い致します。
※内覧日にご都合がつかない場合はご相談ください。日程調整をさせて頂きます。
その他ご質問等ございましたら、お気軽にご相談くださいませ。
▼ ご予約方法 ▼
∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽
※物件の担当は、
烏山センター：井筒 恵里（いづつ えり）です。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい。
(1)お電話で・・・
●フリーコール： 0120-883-774
(2)メールから・・・
●担当メールアドレス ：e-izutsu@nomura-re.co.jp
(3)ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
┏┓事前予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
事前予約制内覧会を実施します。
予約可能な時間は【先着順】で【10時00分～17時00分】となります。
ご興味をお持ちの場合は是非お気軽にお問い合わせくださいませ。
予約制のため、室内をごゆっくりご覧いただけます。
当日は「不動産購入の流れ」、「購入係る諸費用」、「類似物件」、「資金計画」、「周辺環境」、「住宅ローン」、「住宅ローン」、「お買い換え」等のご相談を承ります。
お気軽にご連絡下さいませ。
※当日、担当者は現地で待機しておりませんので必ず事前に内覧時間のご予約をお願い致します。
※内覧日にご都合がつかない場合はご相談ください。日程調整をさせて頂きます。
その他ご質問等ございましたら、お気軽にご相談くださいませ。
▼ ご予約方法 ▼
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※物件の担当は、
烏山センター：井筒 恵里（いづつ えり）です。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい。
(1)お電話で・・・
●フリーコール： 0120-883-774
(2)メールから・・・
●担当メールアドレス ：e-izutsu@nomura-re.co.jp
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リフォーム内容
- キッチン交換
- トイレ交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- クロス張替
- 床材張替
┏┓リフォーム内容
┗□━━━━━━━━━━━━━━
（2024年12月13日完了）
■システムキッチン
■ユニットバス
■洗面化粧台
■洗濯パン
■タンク一体型トイレ
■カーペット（LDK/洋室/トイレ）
■クロス（全室/一部エコカラット）
■建具（全部）
■下足入れ
■照明器具設置
■モニター付インターホン
■エアコン2基
■カーテンレール
■レースカーテン
■網戸張替え
■クリーニング
┏┓共用部
┗□━━━━━━━━━━━━━━
■高級感の漂うエントランスホール
■ヤマト運輸等の宅配は
フロントにてお受けできます。
■パーティールーム
■ゲストルーム
※細則あり
この物件のおすすめポイント
☆ﾟ・*:.。.。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ
芦花公園プレスティージュ
- ROKAKOUEN PRESTIGE -
☆ﾟ・*:.。.。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ
～ 優雅な住環境に、
快適性を兼ね備えた永住の住まい ～
都市の賑わいと、豊かな自然が身近にある街。
武蔵野の落ち着いた風情が漂う、世田谷の成熟の街。
世田谷に数少なく残る竹林、緑豊かな公園など、
自然の潤いに包まれた暮らしやすい
生活環境が整えられています。
┏┓物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━
■新耐震基準適合マンション
■1987年（昭和62年）9月築
■総戸数160戸のビッグコミュニティー
■東急不動産(株)・三井物産(株) 旧分譲
■東急建設(株)・三井建設(株)共同企業体 旧施工
■(株)東急設計コンサルタント 旧設計
■(株)東急コミュニュティー 管理
┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━
■新規内装リフォーム済み
（2024年12月13日完了）
■専有面積72.27m2
2LDK＋WIC
■二面バルコニーで通風良好！
■約17.9帖のゆとりのあるLDK
ーーーーーーーーーーーーーー
・バルコニーに面し、
【陽当たり・通風】良好♪
■リビングを見渡せる【対面キッチン】
ーーーーーーーーーーーーーーーーー
リビングにいるご家族との
コミュニケーションを取りながら
調理できます♪
【浄水器】【食器洗浄機】付き！
■プライバシー性に配慮した
【専用アプローチ】
■たっぷり収納可能な
【ウォークインクローゼット】付き！
■京王線2駅利用可能
■充実した共用施設
ーーーーーーーーーーー
・パーティールーム
・ゲストルーム
※細則あり
■24時間有人管理！安心のセキュリティ
■充実した設備・仕様
┏┓設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━
●防犯カメラ
●オートロック
●モニター付インターホン
●浄水器
●食器洗浄機
●三口コンロ
●浴室換気乾燥暖房機
●ウォークインクローゼット
●シューズクローゼット
┏┓リフォーム内容
┗□━━━━━━━━━━━━━━
（2024年12月13日完了）
■システムキッチン
■ユニットバス
■洗面化粧台
■洗濯パン
■タンク一体型トイレ
■カーペット（LDK/洋室/トイレ）
■クロス（全室/一部エコカラット）
■建具（全部）
■下足入れ
■照明器具設置
■モニター付インターホン
■エアコン2基
■カーテンレール
■レースカーテン
■網戸張替え
■クリーニング
┏┓共用部
┗□━━━━━━━━━━━━━━
■高級感の漂うエントランスホール
■ヤマト運輸等の宅配は
フロントにてお受けできます。
■パーティールーム
■ゲストルーム
※細則あり
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━
■京王線 「芦花公園」 駅 徒歩6分
■京王線 「千歳烏山」 駅 徒歩11分
※特急停車駅
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━
■区立芦花小学校/中学校
・・・徒歩5分(約360m)
■成城石井 芦花公園店
・・・徒歩1分(約80m)
■サミット 芦花公園駅前店
・・・徒歩4分(約300m)
■ファミリーマート芦花公園駅南店
・・・徒歩5分（約350m）
■セブンイレブン世田谷烏山2丁目店
・・・徒歩5分（約360m）
■ココカラファイン ヘルスケアセイジョー
芦花公園南口店
・・・徒歩4分（約300m）
■芦花公園駅前郵便局
・・・徒歩5分（約350m）
■世田谷文学館
・・・徒歩5分（約400m）
■スポーツクラブNAS芦花公園
・・・徒歩6分（約450m）
■マツモトキヨシ芦花公園駅前
・・・徒歩5分(約400m)
■┓ お問い合わせ
┗┛━━━━━━━━━━━━━━
不動産のご購入の際は、建物の仕様、設備
共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境その他影響してくること
（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が
多くございます。
ご見学希望や資料のご請求、
物件に対してのご質問等ございましたら、
下記の連絡先まで
どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。
◆野村の仲介+(PLUS)烏山センター
Free：0120-883-774
芦花公園プレスティージュ
- ROKAKOUEN PRESTIGE -
☆ﾟ・*:.。.。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ
～ 優雅な住環境に、
快適性を兼ね備えた永住の住まい ～
都市の賑わいと、豊かな自然が身近にある街。
武蔵野の落ち着いた風情が漂う、世田谷の成熟の街。
世田谷に数少なく残る竹林、緑豊かな公園など、
自然の潤いに包まれた暮らしやすい
生活環境が整えられています。
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■新耐震基準適合マンション
■1987年（昭和62年）9月築
■総戸数160戸のビッグコミュニティー
■東急不動産(株)・三井物産(株) 旧分譲
■東急建設(株)・三井建設(株)共同企業体 旧施工
■(株)東急設計コンサルタント 旧設計
■(株)東急コミュニュティー 管理
┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━
■新規内装リフォーム済み
（2024年12月13日完了）
■専有面積72.27m2
2LDK＋WIC
■二面バルコニーで通風良好！
■約17.9帖のゆとりのあるLDK
ーーーーーーーーーーーーーー
・バルコニーに面し、
【陽当たり・通風】良好♪
■リビングを見渡せる【対面キッチン】
ーーーーーーーーーーーーーーーーー
リビングにいるご家族との
コミュニケーションを取りながら
調理できます♪
【浄水器】【食器洗浄機】付き！
■プライバシー性に配慮した
【専用アプローチ】
■たっぷり収納可能な
【ウォークインクローゼット】付き！
■京王線2駅利用可能
■充実した共用施設
ーーーーーーーーーーー
・パーティールーム
・ゲストルーム
※細則あり
■24時間有人管理！安心のセキュリティ
■充実した設備・仕様
┏┓設備・仕様
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●防犯カメラ
●オートロック
●モニター付インターホン
●浄水器
●食器洗浄機
●三口コンロ
●浴室換気乾燥暖房機
●ウォークインクローゼット
●シューズクローゼット
┏┓リフォーム内容
┗□━━━━━━━━━━━━━━
（2024年12月13日完了）
■システムキッチン
■ユニットバス
■洗面化粧台
■洗濯パン
■タンク一体型トイレ
■カーペット（LDK/洋室/トイレ）
■クロス（全室/一部エコカラット）
■建具（全部）
■下足入れ
■照明器具設置
■モニター付インターホン
■エアコン2基
■カーテンレール
■レースカーテン
■網戸張替え
■クリーニング
┏┓共用部
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■高級感の漂うエントランスホール
■ヤマト運輸等の宅配は
フロントにてお受けできます。
■パーティールーム
■ゲストルーム
※細則あり
┏┓交通アクセス
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■京王線 「芦花公園」 駅 徒歩6分
■京王線 「千歳烏山」 駅 徒歩11分
※特急停車駅
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━
■区立芦花小学校/中学校
・・・徒歩5分(約360m)
■成城石井 芦花公園店
・・・徒歩1分(約80m)
■サミット 芦花公園駅前店
・・・徒歩4分(約300m)
■ファミリーマート芦花公園駅南店
・・・徒歩5分（約350m）
■セブンイレブン世田谷烏山2丁目店
・・・徒歩5分（約360m）
■ココカラファイン ヘルスケアセイジョー
芦花公園南口店
・・・徒歩4分（約300m）
■芦花公園駅前郵便局
・・・徒歩5分（約350m）
■世田谷文学館
・・・徒歩5分（約400m）
■スポーツクラブNAS芦花公園
・・・徒歩6分（約450m）
■マツモトキヨシ芦花公園駅前
・・・徒歩5分(約400m)
■┓ お問い合わせ
┗┛━━━━━━━━━━━━━━
不動産のご購入の際は、建物の仕様、設備
共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境その他影響してくること
（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が
多くございます。
ご見学希望や資料のご請求、
物件に対してのご質問等ございましたら、
下記の連絡先まで
どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。
◆野村の仲介+(PLUS)烏山センター
Free：0120-883-774
担当者コメント
烏山センター
井筒 恵里 (いづつ えり)
この度は、芦花公園プレスティージュをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
「芦花公園」駅徒歩6分、高台で有りながら駅からはフラットアプローチであり、
歩道なども整備された恵まれた住環境です。
緑豊かな広大な敷地に佇む総戸数160戸の大規模マンションであり、
敷地入口には、警備員を配置したゲートを設けるなど、
セキュリティ性も強化されております。
陽当たり、眺望、重厚感のある外観など、ここにしかない特徴を是非ご覧ください。
また、蘆花恒春園には、遊具も充実しており、緑が豊富な公園がございます。
春は桜が綺麗に咲きますので、ご家族と楽しめる場所が広がっております。
少しでもご興味をお持ちになりましたら、是非現地をご覧いただきたいと考えております。
お客様のご都合の宜しい日程をお申し付けくださいませ。
ご質問、現地ご見学希望等、お気軽に担当井筒までご連絡下さい。心よりお待ちしております。
「芦花公園」駅徒歩6分、高台で有りながら駅からはフラットアプローチであり、
歩道なども整備された恵まれた住環境です。
緑豊かな広大な敷地に佇む総戸数160戸の大規模マンションであり、
敷地入口には、警備員を配置したゲートを設けるなど、
セキュリティ性も強化されております。
陽当たり、眺望、重厚感のある外観など、ここにしかない特徴を是非ご覧ください。
また、蘆花恒春園には、遊具も充実しており、緑が豊富な公園がございます。
春は桜が綺麗に咲きますので、ご家族と楽しめる場所が広がっております。
少しでもご興味をお持ちになりましたら、是非現地をご覧いただきたいと考えております。
お客様のご都合の宜しい日程をお申し付けくださいませ。
ご質問、現地ご見学希望等、お気軽に担当井筒までご連絡下さい。心よりお待ちしております。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
|---|---|
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 |
| バルコニー | #２面バルコニー |
| 設備 | #都市ガス |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #高台に立地 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,480万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R8445692 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 南烏山2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京王線 「芦花公園」駅 徒歩6分 京王線 「千歳烏山」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 2LDK+WIC | ||
専有面積
|
72.27m2(21.86坪) | ||
| バルコニー面積 | 17.48m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造10階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 1987年9月 | 総戸数 | 160戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種中高層住居専用地域・第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | （株）東急コミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
28,200円／月 |
修繕積立金
|
16,220円／月 |
| その他使用料 | 給湯システム利用料 800円/月、給湯ガス基本料 1,700円/月、給湯水道基本料 200円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 25,000円～30,000円/月（空き確認日：2025年2月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／東急不動産（株）・三井物産（株）●施工会社／東急建設（株）・三井建設（株） ■専用アプローチ面積：2.76m2 ■給湯ガス使用料・給湯水道使用料は毎月、水道使用料は2ヶ月に1回使用量に応じて管理会社より請求 ■駐輪場：空有（200～1,500円/月） ■バイク置場：空有（6,000円/月） ※駐車場・駐輪場・バイク置場の空きj状況は2025年2月28日時点です。 |
||
| 更新日 | 2025年3月14日 | 次回更新予定日 | 2025年3月28日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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