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★2025年2月完了！リノベーション物件 ★5階部分×南西向き×角部屋 陽当たり・眺望良好！
★2024年11月大規模修繕工事実施済み ★大切なペットと一緒に暮らせます（細則あり）
0120-883-774
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R8445698
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予約制内覧会開催！
3月29日(土)～3月30日(日) 10:00～17:00
┏┓事前予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
事前予約制内覧会を実施します。
予約可能な時間は【先着順】で【10時00分～17時00分】となります。
ご興味をお持ちの場合は是非お気軽にお問い合わせくださいませ。
予約制のため、室内をごゆっくりご覧いただけます。
当日は「不動産購入の流れ」、「購入係る諸費用」、「類似物件」、「資金計画」、「周辺環境」、「住宅ローン」、「住宅ローン」、「お買い換え」等のご相談を承ります。
お気軽にご連絡下さいませ。
※当日、担当者は現地で待機しておりませんので必ず事前に内覧時間のご予約をお願い致します。
※内覧日にご都合がつかない場合はご相談ください。日程調整をさせて頂きます。
その他ご質問等ございましたら、お気軽にご相談くださいませ。
●担当：大内田 裕樹
●フリーダイヤル：0120-883-774
●直通電話：080-9975-8459
●E-mail：y-oouchida@nomura-re.co.jp
皆さまからの御連絡、心よりお待ちしております。
リフォーム内容
- 洗面台交換
- キッチン交換
- バスルーム交換
- トイレ交換
- クロス張替
- 床材張替
┏┓リノベーション内容
┗□━━━━━━━━━━━━━━
（2025年2月完了）
■給湯器交換
■システムキッチン交換
■ユニットバス交換
■洗面台交換
■トイレ交換
■全室クロス張替
■全フローリング張替
■全建具交換
■クッションフロア張替
■下足入れ交換
■洗濯水栓器具交換
■防水パン交換
■スイッチパネル設置
■スポットライト設置
■ダウンライト設置
■照明器具設置
■玄関人感センサー設置
この物件のおすすめポイント
グランドステージ上北沢
☆ﾟ・*:.。.。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ
┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━
■新規リノベーション物件
（2025年2月完了）
■大規模修繕工事実施済み
（2024年11月）
■5階部分×南西向き×角部屋
ーーーーーーーーーーーーー
・陽当たり良好！
・開放的な眺望
■犬・猫飼育可（細則あり）
大切なペットと一緒に暮らせます♪
■防犯面も安心！
ーーーーーーーーーーーー
・オートロック付き
・防犯カメラ設置
■不在時も便利な
【宅配ボックス】付き♪
■共用廊下からの視線を
遮ることができる【アルコープ】設計
■京王線2駅利用可能
■徒歩圏内にスーパーや薬局、郵便局などがあり
生活利便性の高い住環境♪
■充実した設備・仕様
┏┓設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━
●オートロック
●エレベーター
●都市ガス
●モニター付インターホン
●浄水機能付水栓
●追い焚き機能付バス
●浴室乾燥機
●LED照明
●人感センサー
●防犯カメラ
●インターネット対応
●CATV対応
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━
●京王線「上北沢」駅徒歩9分
●京王線「八幡山」駅徒歩11分
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━
◆スーパー バリュー杉並高井戸店
・・・徒歩6分（450m）
◆セブンイレブン 上北沢5丁目店
・・・徒歩8分（600m）
◆ホームセンターコーナン 杉並高井戸店
・・・徒歩6分（450m）
◆ヤマダデンキ テックランド東京本店
・・・徒歩10分（750m）
◆杉並区立高井戸東小学校
・・徒歩10分（800m）
◆上高井戸東公園
・・・徒歩4分（280m）
┏┓リノベーション内容
┗□━━━━━━━━━━━━━━
（2025年2月完了）
■給湯器交換
■システムキッチン交換
■ユニットバス交換
■洗面台交換
■トイレ交換
■全室クロス張替
■全フローリング張替
■全建具交換
■クッションフロア張替
■下足入れ交換
■洗濯水栓器具交換
■防水パン交換
■スイッチパネル設置
■スポットライト設置
■ダウンライト設置
■照明器具設置
■玄関人感センサー設置
■┓ お問い合わせ
┗┛━━━━━━━━━━━━━━
不動産のご購入の際は、建物の仕様、設備
共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境その他影響してくること
（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が
多くございます。
ご見学希望や資料のご請求、
物件に対してのご質問等ございましたら、
下記の連絡先まで
どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。
◆野村の仲介+(PLUS)烏山センター
Free：0120-883-774
担当者コメント
烏山センター
大内田 裕樹 (おおうちだ ゆうき)
ご覧いただきましてありがとうございます。
こちらの物件についてのお問い合わせは
下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
また、ご見学希望、周辺環境、
その他についてもご遠慮なく
お問合せくださいませ。
◆お問い合わせ先◆
野村の仲介+(PLUS)烏山センター
Free：0120-883-774
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,290万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R8445698 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 上高井戸3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京王線 「上北沢」駅 徒歩9分 京王線 「八幡山」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 2LDK+S | ||
専有面積
|
62.96m2(19.04坪) | ||
| バルコニー面積 | 10.36m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造7階地下1階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 1995年10月 | 総戸数 | 33戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域・第二種住居地域 |
| 管理会社 | 株式会社ワールドパートナー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
巡回 |
|
管理費
|
18,900円／月 |
修繕積立金
|
7,560円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 駐車場無 | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／株式会社ハウジングセンター・有限会社ウメザワ商事●施工会社／株式会社間組●設計会社／株式会社下河辺建設設計事務所 ※アルコープ面積：1.9m2 ※駐車場：敷地内駐車場無（但し分譲駐車場区画有） ※駐輪場：敷地内有（無料/シール1枚目無料、2枚目以降100円） |
||
| 更新日 | 2025年3月23日 | 次回更新予定日 | 2025年4月6日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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