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中古マンション
下北沢ダイヤハイツ
お問合せ
0120-098-811
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R8544066
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
2024年8月末完了
◇システムキッチン新規交換（浄水器付）
◇ユニットバス新規交換（追炊・浴室乾燥機付）
◇洗面化粧台新規設置
◇トイレ新規交換（シャワートイレ付）
◇フローリング新規貼替
◇壁・天井クロス新規貼替
◇建具新規交換
◇給湯器新規交換
◇スイッチプレート新規交換
◇ハウスクリーニング等
この物件のおすすめポイント
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ー下北沢ダイヤハイツー
延床面積44.48m2×1LDK＋WIC
★゜’・：＊：．。．：＊：・’゜☆゜’・：＊：．。★
■□■ 【 アクセス 】 ■□■
小田急小田原線 『下北沢』駅まで徒歩4分
京王井の頭線 『下北沢』駅まで徒歩5分
★゜’・：＊：．。．：＊：・’゜☆゜’・：＊：．。★
┏┓本物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
☆ 小田急線『下北沢』駅まで徒歩4分の好立地！
☆ 2.3帖のウォークインクローゼットで、収納力◎
☆ ペット飼育可(細則あり)
☆ 南向き、5階住戸で日当たり・眺望◎
☆ 新規リフォーム済み物件(2024年8月末完了)
☆ 夜間オートロック
☆ 宅配ボックスで不在時の荷物受け取りも安心♪
☆ スーパーやコンビニへのアクセス良好
┏┓リフォーム内容(2024年8月末完了)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇システムキッチン新規交換（浄水器付）
◇ユニットバス新規交換（追炊・浴室乾燥機付）
◇洗面化粧台新規設置
◇トイレ新規交換（シャワートイレ付）
◇フローリング新規貼替
◇壁・天井クロス新規貼替
◇建具新規交換
◇給湯器新規交換
◇スイッチプレート新規交換
◇ハウスクリーニング等
┏┓Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜スーパー＞
●ビオラル下北沢駅前店・・・・・・徒歩4分(約280m)
●まいばすけっと下北沢南口店・・・徒歩5分(約330m)
＜コンビニエンスストア＞
●ファミリーマート代沢5丁目店・・徒歩1分(約70m)
●セブンイレブン世田谷下北沢店・・徒歩2分(約150m)
＜ドラッグストア＞
●ココカラファイン下北沢店・・・・徒歩1分(約50m)
＜ショッピング施設＞
●ドン・キホーテ下北沢店・・・・・徒歩3分(約200m)
<幼稚園、保育園>
●スマイルキッズ下北沢保育園・・・徒歩2分(約110m)
●代沢みこころ保育園・・・・・・・徒歩4分(約250m)
●淡島幼稚園・・・・・・・・・・・徒歩6分(約410m)
＜小学校、中学校＞
●代沢小学校・・・・・・・・・・・徒歩6分(約470m)
●富士中学校・・・・・・・・・・・徒歩15分(約1.2km)
＜公共施設＞
●世田谷代沢まちづくりセンター・・徒歩6分(約470m)
●世田谷代沢総合支所・・・・・・・徒歩6分(約480m)
●北沢警察署下北沢交番・・・・・・徒歩7分(約530m)
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
こちらのお部屋についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、
ご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。
◇連絡先：0120-5799-9221
担当直通電話（田口）：080-9975-8520
担当直通メール：h2-taguchi@nomura-re.co.jp
その他、こちらのお部屋以外にも不動産の事なら
【田口】にお任せください！！
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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2： 駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆け付けサービス
B）住宅設備チェック
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境
（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
担当者コメント
経堂センター
田口 晴菜 (たぐち はるな)
『下北沢ダイヤハイツ』の
詳細ページをご覧頂きありがとうございます。
担当させて頂きます自由が丘センターの
田口 晴菜（たぐち はるな）と申します！
どんな些細なことでもかまいません。
ご質問、ご相談等ございましたら
お気軽にご連絡下さい。
お客様が新生活を明るい気持ちが迎えられるような、
お手伝いができますと幸いです。
詳細ページをご覧頂きありがとうございます。
担当させて頂きます自由が丘センターの
田口 晴菜（たぐち はるな）と申します！
どんな些細なことでもかまいません。
ご質問、ご相談等ございましたら
お気軽にご連絡下さい。
お客様が新生活を明るい気持ちが迎えられるような、
お手伝いができますと幸いです。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,180万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R8544066 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 代沢5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 小田急小田原線 「下北沢」駅 徒歩4分 京王井の頭線 「下北沢」駅 徒歩5分 |
||
| 間取り | 1LDK+ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
44.48m2(13.45坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 4.9m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造7階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 1973年8月 | 総戸数 | 34戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
近隣商業地域・第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
11,925円／月 |
修繕積立金
|
10,200円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／471.5m2 共有持分（876／30000）●分譲時会社／愛電不動産株式会社●施工会社／清水建設株式会社●設計会社／清水建設株式会社 | ||
| 更新日 | 2024年10月11日 | 次回更新予定日 | 2024年10月25日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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