中古マンション

ル・サンク大崎シティタワー

■JR山手線他「大崎駅」徒歩6分の立地■14階北西角住戸
■74.59m2/2LDK+WIC+SIC■ご内覧の際は担当「山本」まで!

間取り図

物件写真

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0120-658-101

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 R8647214

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当: 山本 龍生 (やまもと たつき)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

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【住友不動産他旧分譲のタワーマンション】

『ル・サンク大崎シティタワー』
をご覧頂き、誠にありがとうございます。


担当:山本 龍生(やまもと たつき)

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【 JR山手線『五反田』駅・『大崎』駅 徒歩5分 】
【 14階・北西角住戸 / 74.59m2 】
【 2007年1月築 / 豊富な収納スペース 】
_______________________
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┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇JR山手線「大崎」駅徒歩6分
◇JR山手線「五反田」駅徒歩6分



┓ロケーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇目黒川が隣接しており、春の桜、クリスマスイル
  ミネーションがお楽しみ頂けます♪
  JR大崎駅前にはゲートシティ大崎等の商業施設、
JR五反田駅前には東急ストアなども充実しており、
  お買い物やお食事にご利用頂けます。
  また総合病院としてNTT東日本関東病院も徒歩圏内
  にあり緊急時に安心な立地でありながら、
  「大崎」「五反田」の複数路線が利用可能な高い
  利便性を兼ね備えております。
 
  合わせて近隣の東五反田二丁目では大規模な開発も
  計画が進んでおり、エリアとしての注目度も高い
  です。

 マンションから約30mにある「アートヴィレッジ
  大崎ビュータワー」からJR「大崎」駅間はペデス
 トリアンウェイ(歩行者専用デッキ)でつながっ
 ており、雨に濡れずにアプローチできます! 


┏┓マンション全体について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇2007年1月築
……………………………………………………………
◇清水建設(株)が開発した免震システム採用
  ⇒「シミズデュアルレイヤーコア免震システム」
   建物の中央部には剛強なコアウォール(耐震壁)を採用
……………………………………………………………
◇住友不動産(株)・(株)NIPPOによる旧分譲
……………………………………………………………
◇ダブルオートロックシステム
  ⇒セコムと連携をした安心のセキュリティ
……………………………………………………………
◇プランの自由度を高めるSI(スケルトンインフィル)思想
……………………………………………………………
◇不在時にも荷物を預かれる便利な宅配BOX
……………………………………………………………
◇各階ダストステーション
……………………………………………………………
◇ペット飼育可(細則有)
……………………………………………………………


┏┓SECURITY(防犯面)について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇ALSOKによる24時間セキュリティ
 ⇒マンション全体を365日見守ります♪
……………………………………………………………
◇ダブルオートロックシステム
……………………………………………………………
◇24時間有人管理体制
……………………………………………………………
◇カラーモニター付セキュリティホン
……………………………………………………………
◇玄関扉マグネット防犯センサー
……………………………………………………………
◇防犯カメラ(共用部分)
……………………………………………………………


┏┓STRUCTURE(構造)について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇二重床・二重天井
 ⇒振動・音漏れを抑えプライバシーに配慮
  断熱材を配した多層構造の外壁は、耐久性は
  もちろん高い断熱性・遮音性を実現しました。
……………………………………………………………
◇直接地耐力基礎
 ⇒地盤がしっかりしているからこそ、採用すること
  できる直接基礎を採用しました。
……………………………………………………………
◇溶接閉鎖型帯筋
 ⇒接続部を溶接した閉鎖型フープ筋を採用。
  地震時の主筋のはらみ出しを抑制し、
  柱の結束力を高めています。
……………………………………………………………
◇間仕切り壁
  ⇒専有部分の間仕切り壁は厚さ約9.5mmの
   遮音性に配慮された間仕切りを採用
……………………………………………………………
◇二重床二重天井
……………………………………………………………
◇乾式耐火遮音壁
……………………………………………………………
◇防音サッシュ
……………………………………………………………
◇防音合わせガラス



┏┓マンション概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■名 称:ル・サンク大崎シティタワー
■権 利:所有権
■専有面積:74.59m2(22.56坪)
■バルコニー面積:22.56m2
■間取り:2LDK+WIC+SIC
■階 数:地上27階建14階部分
■方 角:北西向き
■築年数:2007年1月
■総戸数:254戸
■管 理 費:20,925円/月
■修繕積立金:13,630円/月


┏┓物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■JR山手線他『大崎』駅・『五反田』駅徒歩6分と
 複数路線利用可能な立地

■74.59m2/2LDK+WIC+SICの広さがあり、
 DINKSやファミリーの方におすすめの間取り

■リビング・ダイニングは天井高約2.6mあり
 開放感のある空間が特徴

■ウォークインクローゼット(WIC)やシューズインクローゼット(SIC)
 付属の豊富な収納スペース

■1620サイズのゆとりある浴室


大崎エリアの充実した住環境で
お過ごしになりたい方へ…、
自信を持ってお勧めいたします!
是非この機会に一度ご内覧くださいませ!


※注意1:
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

※注意2:
上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 !  ┃
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次の5つのサービスから1つをプレセント!
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
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A)10年駆け付け
B)メンテナンスサポート付住宅設備保証
C)三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D)セコム・ホームセキュリティ
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます!
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております!

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します!
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中!!!
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「ローンはいくら借りれるの?」
「月々の返済額をいくらにしたい!」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう?」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境(駅・お買い物施設・教
育施設)などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。


┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください!

担当者コメント

山本 龍生(やまもと たつき)

五反田センター

山本 龍生 (やまもと たつき)

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┗□  物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

野村不動産ソリューションズ株式会社 五反田センター

担当 山本(やまもと)まで

【Free Call】0120-658-101
【Mobile】080-9584-4523
【E-mail】t5-yamamoto@nomura-re.co.jp

〒141-0031 東京都品川区西五反田1丁目1番8号 NMF五反田駅前ビル5階

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価格 17,990万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8647214
所在地 東京都品川区 大崎1丁目  周辺地図を見る
交通 山手線大崎」駅 徒歩6分
山手線五反田」駅 徒歩6分
東急池上線大崎広小路」駅 徒歩7分
間取り 2LDK+WIC+SIC
専有面積 74.59m2(22.56坪)
バルコニー面積 14.96m2 向き 北西
その他面積
構造 RC造27階地下2階建て 所在階 14階
築年月 2007年1月 総戸数 254戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 常駐
管理費 20,925円/月 修繕積立金 13,630円/月
その他使用料
駐車場
現況 居住中 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/3,823.27m2 共有持分(4044/1000000)●分譲時会社/住友不動産株式会社・株式会社NPPOコーポレーション●施工会社/清水建設株式会社・株式会社NPPOコーポレーション
※ペット飼育可(細則あり)
※WIC=ウォークインクローゼット、SIC=シューズインクローゼット
更新日 2024年11月14日 次回更新予定日 2024年11月28日

お問合せ店舗

0120-658-101

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8647214

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

五反田センター

担当: 山本 龍生 (やまもと たつき)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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