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ル・サンク大崎シティタワーNEW!
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由緒ある’城南五山’を背後に控えた、大崎駅東口エリアのタワーレジデンス『ル・サンク大崎シティタワー』
◆2LDK＋WIC＋SIC / 70.01m2 / 25階部分 /南東向き◆各階ゴミステーション
0120-658-101
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R8647352
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
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《 ル・サンク大崎シティタワー 》
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現地のご見学希望・ご質問等は担当の『落合 由伸』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：0120-658-101 ≫
≪ 担当落合直通：080-8172-7290≫
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
☆メールでも受け付け中です☆
【メール：y2-ochiai@nomura-re.co.jp】
※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
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【 JR山手線『五反田』駅6分・『大崎』駅 徒歩5分 】
【 25階・南東向き / 70.01m2 】
【 2007年1月築 / 収納豊富な間取り 】
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┏┓お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇70.01m2の2LDK+WIC＋SIC
……………………………………………………………
◇天井高最大2600mm
……………………………………………………………
◇TES式温水床暖房（LD部分）
……………………………………………………………
◇グローエ社製キッチン・洗面水栓金具
……………………………………………………………
◇ディスポーザー
⇒生ゴミをキッチンで素早く処理可能であり
生ゴミの臭い防止などにも優れます。
……………………………………………………………
◇スライド式食器洗い乾燥機
……………………………………………………………
◇オートバス
⇒スイッチ一つでお湯張り・追い炊き・保温まで
全て自動で行います。
◇室内は大変綺麗にお使いです♪
┏
┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇JR山手線「大崎」駅徒歩5分
◇JR山手線「五反田」駅徒歩6分
◇東急池上線「五反田」駅徒歩5分
┓ロケーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇目黒川が隣接しており、春の桜、クリスマスイル
ミネーションがお楽しみ頂けます♪
JR大崎駅前にはゲートシティ大崎等の商業施設、
JR五反田駅前には東急ストアなども充実しており、
お買い物やお食事にご利用頂けます。
また総合病院としてNTT東日本関東病院も徒歩圏内
にあり緊急時に安心な立地でありながら、
「大崎」「五反田」の複数路線が利用可能な高い
利便性を兼ね備えております。
合わせて近隣の東五反田二丁目では大規模な開発も
計画が進んでおり、エリアとしての注目度も高い
です。
マンションから約30mにある「アートヴィレッジ
大崎ビュータワー」からJR「大崎」駅間はペデス
トリアンウェイ（歩行者専用デッキ）でつながっ
ており、雨に濡れずにアプローチできます！
┏┓マンション全体について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇2007年1月築
……………………………………………………………
◇清水建設(株)が開発した免震システム採用
⇒「シミズデュアルレイヤーコア免震システム」
建物の中央部には剛強なコアウォール（耐震壁）を採用
……………………………………………………………
◇(株)NIPPO・住友不動産(株)による旧分譲
……………………………………………………………
◇ダブルオートロックシステム
⇒セコムと連携をした安心のセキュリティ
……………………………………………………………
◇プランの自由度を高めるSI（スケルトンインフィル）思想
……………………………………………………………
◇不在時にも荷物を預かれる便利な宅配BOX
……………………………………………………………
◇各階ダストステーション
……………………………………………………………
◇ペット飼育可(細則有)
……………………………………………………………
┏┓SECURITY（防犯面）について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇ALSOKによる24時間セキュリティ
⇒マンション全体を365日見守ります♪
……………………………………………………………
◇ダブルオートロックシステム
……………………………………………………………
◇24時間有人管理体制
……………………………………………………………
◇カラーモニター付セキュリティホン
……………………………………………………………
◇玄関扉マグネット防犯センサー
……………………………………………………………
◇防犯カメラ（共用部分）
……………………………………………………………
┏┓STRUCTURE（構造）について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇二重床・二重天井
⇒振動・音漏れを抑えプライバシーに配慮
断熱材を配した多層構造の外壁は、耐久性は
もちろん高い断熱性・遮音性を実現しました。
……………………………………………………………
◇直接地耐力基礎
⇒地盤がしっかりしているからこそ、採用すること
できる直接基礎を採用しました。
……………………………………………………………
◇溶接閉鎖型帯筋
⇒接続部を溶接した閉鎖型フープ筋を採用。
地震時の主筋のはらみ出しを抑制し、
柱の結束力を高めています。
……………………………………………………………
◇間仕切り壁
⇒専有部分の間仕切り壁は厚さ約9.5mmの
遮音性に配慮された間仕切りを採用
……………………………………………………………
◇乾式耐火遮音壁
……………………………………………………………
◇防音サッシュ
……………………………………………………………
◇防音合わせガラス
……………………………………………………………
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の4つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
担当：落合 由伸（おちあい よしのぶ）まで
＜フリーコール：0120-658-101＞
どうぞお気軽にご連絡ください。
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《 ル・サンク大崎シティタワー 》
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現地のご見学希望・ご質問等は担当の『落合 由伸』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：0120-658-101 ≫
≪ 担当落合直通：080-8172-7290≫
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
☆メールでも受け付け中です☆
【メール：y2-ochiai@nomura-re.co.jp】
※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。
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【 JR山手線『五反田』駅6分・『大崎』駅 徒歩5分 】
【 25階・南東向き / 70.01m2 】
【 2007年1月築 / 収納豊富な間取り 】
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┏┓お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇70.01m2の2LDK+WIC＋SIC
……………………………………………………………
◇天井高最大2600mm
……………………………………………………………
◇TES式温水床暖房（LD部分）
……………………………………………………………
◇グローエ社製キッチン・洗面水栓金具
……………………………………………………………
◇ディスポーザー
⇒生ゴミをキッチンで素早く処理可能であり
生ゴミの臭い防止などにも優れます。
……………………………………………………………
◇スライド式食器洗い乾燥機
……………………………………………………………
◇オートバス
⇒スイッチ一つでお湯張り・追い炊き・保温まで
全て自動で行います。
◇室内は大変綺麗にお使いです♪
┏
┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇JR山手線「大崎」駅徒歩5分
◇JR山手線「五反田」駅徒歩6分
◇東急池上線「五反田」駅徒歩5分
┓ロケーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇目黒川が隣接しており、春の桜、クリスマスイル
ミネーションがお楽しみ頂けます♪
JR大崎駅前にはゲートシティ大崎等の商業施設、
JR五反田駅前には東急ストアなども充実しており、
お買い物やお食事にご利用頂けます。
また総合病院としてNTT東日本関東病院も徒歩圏内
にあり緊急時に安心な立地でありながら、
「大崎」「五反田」の複数路線が利用可能な高い
利便性を兼ね備えております。
合わせて近隣の東五反田二丁目では大規模な開発も
計画が進んでおり、エリアとしての注目度も高い
です。
マンションから約30mにある「アートヴィレッジ
大崎ビュータワー」からJR「大崎」駅間はペデス
トリアンウェイ（歩行者専用デッキ）でつながっ
ており、雨に濡れずにアプローチできます！
┏┓マンション全体について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇2007年1月築
……………………………………………………………
◇清水建設(株)が開発した免震システム採用
⇒「シミズデュアルレイヤーコア免震システム」
建物の中央部には剛強なコアウォール（耐震壁）を採用
……………………………………………………………
◇(株)NIPPO・住友不動産(株)による旧分譲
……………………………………………………………
◇ダブルオートロックシステム
⇒セコムと連携をした安心のセキュリティ
……………………………………………………………
◇プランの自由度を高めるSI（スケルトンインフィル）思想
……………………………………………………………
◇不在時にも荷物を預かれる便利な宅配BOX
……………………………………………………………
◇各階ダストステーション
……………………………………………………………
◇ペット飼育可(細則有)
……………………………………………………………
┏┓SECURITY（防犯面）について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇ALSOKによる24時間セキュリティ
⇒マンション全体を365日見守ります♪
……………………………………………………………
◇ダブルオートロックシステム
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◇24時間有人管理体制
……………………………………………………………
◇カラーモニター付セキュリティホン
……………………………………………………………
◇玄関扉マグネット防犯センサー
……………………………………………………………
◇防犯カメラ（共用部分）
……………………………………………………………
┏┓STRUCTURE（構造）について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇二重床・二重天井
⇒振動・音漏れを抑えプライバシーに配慮
断熱材を配した多層構造の外壁は、耐久性は
もちろん高い断熱性・遮音性を実現しました。
……………………………………………………………
◇直接地耐力基礎
⇒地盤がしっかりしているからこそ、採用すること
できる直接基礎を採用しました。
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◇溶接閉鎖型帯筋
⇒接続部を溶接した閉鎖型フープ筋を採用。
地震時の主筋のはらみ出しを抑制し、
柱の結束力を高めています。
……………………………………………………………
◇間仕切り壁
⇒専有部分の間仕切り壁は厚さ約9.5mmの
遮音性に配慮された間仕切りを採用
……………………………………………………………
◇乾式耐火遮音壁
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◇防音サッシュ
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◇防音合わせガラス
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の4つのサービスから1つをプレセント！
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A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
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という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
担当：落合 由伸（おちあい よしのぶ）まで
＜フリーコール：0120-658-101＞
どうぞお気軽にご連絡ください。
担当者コメント
五反田センター
落合 由伸 (おちあい よしのぶ)
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 物件に関するご質問・
ご見学のご予約・資料請求お問い合わせ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は、
野村の仲介+五反田センター
落合です。
ご見学をご希望の際には、右上の
【ご見学予約ボタン】または下記ご連絡先まで
お願いいたします。
本物件についてのご質問やご相談がございまし
たら、お気軽にお問い合わせ下さい。迅速に対
応させていただきます。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
◇会社フリーコール ： 0120-658-101
┗□ 物件に関するご質問・
ご見学のご予約・資料請求お問い合わせ
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本物件の担当者は、
野村の仲介+五反田センター
落合です。
ご見学をご希望の際には、右上の
【ご見学予約ボタン】または下記ご連絡先まで
お願いいたします。
本物件についてのご質問やご相談がございまし
たら、お気軽にお問い合わせ下さい。迅速に対
応させていただきます。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
◇会社フリーコール ： 0120-658-101
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #20階以上の部屋 #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #天井高2.6M以上 #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 |
| 設備 | #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億6,500万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R8647352 | ||
| 所在地 | 東京都品川区 大崎1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 山手線 「五反田」駅 徒歩6分 東急池上線 「五反田」駅 徒歩5分 山手線 「大崎」駅 徒歩5分 埼京線 「大崎」駅 徒歩5分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
70.01m2(21.17坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 9.77m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造27階地下2階建て | 所在階 | 25階 |
| 築年月 | 2007年1月 | 総戸数 | 254戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
24,540円／月 |
修繕積立金
|
32,700円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／3,823.27m2 共有持分（4680／1000000）●分譲時会社／住友不動産、NIPPOコーポレーション●施工会社／清水建設、NIPPOコーポレーション | ||
| 更新日 | 2025年2月1日 | 次回更新予定日 | 2025年2月15日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
