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☆靖国神社を見渡せる開けた眺望 ☆靖国通り沿い、九段アドレスの好立地
☆3方角部屋・両面バルコニー ☆新規内装リフォーム実施（2025年8月中旬完了予定）
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-658-101
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R8647668
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
新規内装リフォーム実施（2025年8月中旬完了予定）
○キッチン交換（天然御影石・3口ガスコンロ
・天然無垢板貼・ステンレスシンク
・浄水器一体混合水栓・食器洗い乾燥機）
○バスルーム交換（エコアクアシャワー・浴室換気暖房乾燥機）
○洗面化粧台交換
○トイレ交換
○建具交換
○照明交換
○フローリング張替
○クロス張替
この物件のおすすめポイント
坂の上テラス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓【アクセス】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東京メトロ東西線・半蔵門線、都営新宿線
「九段下」駅徒歩7分
JR中央・総武線、東京メトロ有楽町線・南北線、
都営新宿線「市ヶ谷」駅徒歩8分
┏┓【建物・お部屋の特徴】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□靖国神社を見渡せる開けた眺望
春には桜を見渡せる開けた眺望です。
□靖国通り沿い、九段アドレスの好立地
□プライバシー保護、セキュリティ面に配慮した内廊下
□2022年12月大規模修繕工事実施済
□南東・南西・北西の3方角部屋
南東・北西側に両面バルコニーがあり、
通風良好な住戸です。
□約20.6帖のLDK
□ウォークインクローゼット・シューズインクローゼットと、
大きな荷物の収納にお使いいただけます。
□スケルトンリフォーム実施（2025年8月中旬完了予定）
○フローリング張替
天然無垢ウォルナット材使用
衝撃に強く、耐久性も高い、
重量感のある深いこげ茶・美しい木目が特徴で、
使い込むほどに味わいが出ます。
○クロス張替
白をベースにしたシンプルなクロスに
アクセントクロスを部分的に取り入れることで、
より洗練された空間に仕上げています。
○キッチン交換
天然無垢板貼・天然御影石・3口ガスコンロ
・浄水器一体混合水栓・ステンレスシンク
・食器洗い乾燥機・レンジフード
○バスルーム交換
浴室換気暖房乾燥機・ワイド浴槽
お掃除しやすいキレイサーモフロア、
エコアクアシャワー
○洗面室交換
○トイレ交換
○建具交換
○照明交換
┏┓ ライフインフォメーション ┏┓
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■九段小学校・・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約560m）
■まいばすけっと九段南3丁目店・・・・徒歩5分（約380m）
■ファミリーマート九段南2丁目店・・・徒歩1分（約20m）
■くすりの福太郎九段北店・・・・・・・徒歩6分（約410m）
■飯田橋サクラテラス・・・・・・・・・徒歩9分（約720m）
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃1 ┃住宅購入サポート
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次の4つのサービスから1つをプレセント！
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A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
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詳細はこちら
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境
（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
☆ お問い合わせはこちらまで ☆
↓↓↓
【Free Call】0120-658-101
【Mobile】080-1064-4358
【E-mail】k-inamori@nomura-re.co.jp
担当者コメント
五反田センター
稲森 健二 (いなもり けんじ)
┗□ ご見学のご予約・資料請求お問い合わせ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
担当 稲森 (いなもり) まで
【Free Call】0120-658-101
【Mobile】080-1064-4358
【E-mail】k-inamori@nomura-re.co.jp
141-0031 東京都品川区西五反田1丁目1番8号
NMF五反田駅前ビル5階
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #３面採光 #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #浴室1.6－2.0M以上 |
| バルコニー | #両面バルコニー |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億4,990万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R8647668 | ||
| 所在地 | 東京都千代田区 九段南2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ東西線 「九段下」駅 徒歩7分 中央・総武線 「市ケ谷」駅 徒歩8分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
84.31m2(25.5坪) | ||
| バルコニー面積 | 18.94m2 | 向き | 北西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造10階建て | 所在階 | 7階 |
| 築年月 | 2009年10月 | 総戸数 | ― |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 株式会社ライフポート西洋 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
無 |
|
管理費
|
16,860円／月 |
修繕積立金
|
30,350円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 駐車場無 | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ― | ||
| 更新日 | 2025年6月9日 | 次回更新予定日 | 2025年6月23日 |
お問合せ店舗
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東京メトロ半蔵門線 「半蔵門」駅
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
