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ルシオン多摩川

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物件番号 R8746166

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■2025年3月末リフォーム完了
■2003年2月築・鉄筋コンクリート造10階建て・4階部分2LDKのお部屋です

間取り図

間取り図

物件写真

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#乳幼児と暮らしやすい間取り #テレワーク・学習に集中しやすい間取り #お片付けしやすい間取り #掃除しやすい間取り #玄関すっきりの間取り

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物件番号 R8746166

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日本橋営業部
コンサルティング一課

担当： 高城 清隆 (たかぎ きよたか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 土曜日・日曜日・祝日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

■■□―――――――――――――――――――□■■
　　　
　　　　　　　　
　　　　★☆2003年2月　ルシオン多摩川☆★

　　　　　　川崎市川崎区本町2丁目

　　　　　　　　4階部分・2LDK

■■□―――――――――――――――――――□■■


◆JR東海道本線・南武線・京浜東北線「川崎」駅　徒歩13分


┌◆　物　件　概　要　◆
└────────────────────────

◆2003年2月築

◆鉄筋コンクリート造10階建て

◆4階部分

◆専有面積：64.84m2

◆2LDK

◆角部屋

◆北西向きバルコニー

◆東京電力・東京ガス・公営水道・本下水

◆ペット飼育可（飼育細則有）

◆24時間ゴミ出し可

◆TVモニター付インターフォン

◆スーパーが隣に有り、お買い物に便利です


┌◆　リフォーム　◆（2025年3月完了）
└────────────────────────

◆システムキッチン新規交換

◆全室クロス新規張替

◆ユニットシャワー水栓新規交換

◆フローリング床貼り

◆トイレ・洗面室・玄関CF張り

◆洗濯防水パン新規交換

◆給湯器新規交換

◆ダウンライト電球LED電球交換

◆ハウスクリーニング


※想定利回りは、想定年収の当該物件の取得に対する割合です
※想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持する為に必要な費用の控除前のものです。
※当社は想定年間年収が確実に得られることを保証するものではありません。
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。


┌◆　お問い合わせ先　◆
└───────────────────────

　【本物件担当者】
　　店舗名：日本橋営業部　コンサルティング一課
　　氏　名：高城　清隆（たかぎ　きよたか）

　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-691-465
　　担当者直通携帯番号：080-1022-3924

　【メールでのお問合わせ】
　　メール：ki-takagi@nomura-re.co.jp　　　　

　ご連絡を心よりお待ちしております

担当者コメント

高城 清隆(たかぎ きよたか)

日本橋営業部

高城 清隆 (たかぎ きよたか)

---------------------------------------------------------------------------------
野村の仲介＋（PLUS）日本橋営業部 コンサルティング一課は、
収益不動産の仲介に特化した部署です。
キャッシュフローシート（収支計算書）による購入から売却（出口）までの
投資シミュレーションのご提案、 物件の精査、ファイナンス、相続対策、
土地の有効活用等、専門分野のプロがご提案させて頂きますので
お気軽にご相談下さい。

豊富な経験と野村不動産グループならではの情報量・ネットワークで、
お客様の資産形成をお手伝い致します。
---------------------------------------------------------------------------------
【キャッシュフローのご提案】　
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフロー
購入から売却（出口）までの投資シミュレーション等のご提案を
ご希望の方は お気軽にご相談下さい。詳細は担当まで。

【減価償却費用について】
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。
これは税引後の手取り金額に影響します。
償却年数、想定償却金額については、課税物件・非課税物件によって、
異なる算出方法がございます。
詳細は担当まで。

【投資用ローン（ファイナンス）ご提案させて頂きます】
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により
投資用ローンの融資条件は異なります。
---------------------------------------------------------------------------------

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8746166
所在地 神奈川県川崎市川崎区 本町2丁目  周辺地図を見る
交通 東海道本線(東京～熱海) 「川崎」駅 徒歩13分
南武線 「川崎」駅 徒歩13分
京浜東北・根岸線 「川崎」駅 徒歩13分
間取り 2LDK
専有面積 64.84m2(19.61坪)
バルコニー面積 4.95m2 向き 北西
その他面積 ―
構造 RC造10階建て 所在階 4階
築年月 2003年2月 総戸数 ―
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 16,900円／月 修繕積立金 20,430円／月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 ― 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2025年5月23日 次回更新予定日 2025年6月6日

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日本橋営業部
コンサルティング一課

高城 清隆(たかぎ きよたか)

担当： 高城 清隆 (たかぎ きよたか)

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定休日： 土曜日・日曜日・祝日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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