シエルズガーデンエールタワーNEW!
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☆東急多摩川線「下丸子」駅徒歩12分 ☆98.98m2/4LDK+2WIC ☆新規リノベーション済
☆大型犬飼育可能(細則有) ☆25階建てタワーレジデンス ☆充実の共用施設
物件写真
0120-849-031
(通話無料・携帯もOK)
物件番号 R8945179
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催!
7月27日(土)~7月28日(日) 11:00~16:00
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】
もしくは下記までご連絡をお願い致します。
◇◆現地で係員は、待機しておりません◆◇
開催時間以外での内覧も可能でございます!
内覧日にご都合が付かないお客様は
お気軽にご相談くださいませ。
本物件は空室につきお気軽にご見学いただけます
日程を調整させて頂きますので、
何なりとお申し付け下さい。
▼ ご予約方法 ▼
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※本物件の受付担当は、
芳賀 大晟(はが たいせい)です。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい!
(1)ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンよりお電話で
(2) お電話で・・・
●フリーコール: 0120-849-031
(火・水曜日は店舗定休日になります)
●受付担当携帯電話: 080-9584-4638
(当日のご予約はこちらまで)
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皆様からのご連絡をお待ちしております。
リフォーム内容
- バスルーム交換
- トイレ交換
- 洗面台交換
- キッチン交換
- 床材張替
- クロス張替
- 配管交換
■リノベーション2024年6月完成済
キッチン…Panasonic製システムキッチン新規交換
(食器洗乾燥機付き)
浴室…TOTO製ユニットバス新規交換
(浴室換気乾燥機)
洗面室…LIXIL製洗面化粧台新規交換
トイレ…TOTO製トイレ新規交換
床…新規フローリング貼り
天井・壁…全室 クロス貼替
他…建具新規交換、給湯器新規交換
照明器具新規設置、エアコン1基新規設置
床暖房マット新規設置(LD)
この物件のおすすめポイント
☆大型犬飼育可能(細則有) ☆25階建てタワーレジデンス ☆充実の共用施設
☆。.:*:・’゜★゜’・:*:.。:☆。.*
-シエルズガーデンエールタワー-
98.98m2/4LDK+2WIC /25階建て21階部分
~多摩川リバーサイドに佇む
25階タワーレジデンス~
☆。.:*:・’゜★゜’・:*:.。:☆。.*
■┓ アクセス
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆東急多摩川線「下丸子」駅 徒歩12分
◆東急多摩川線「武蔵新田」駅 徒歩13分
■┓ お部屋のおすすめポイント
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■98.98m2/4LDK+2WIC
LDK: 約20.8帖
洋室1:約6.7帖
洋室2:約3.2帖
洋室3:約6.0帖
洋室4:約5.4帖
バルコニー:約29.65m2
●LDKについて
約20.8帖のLDKには、
床暖房が設置されており、
冬には足元から部屋全体を温めてくれます。
リノベーションではパナソニック製の
システムキッチンを採用し、
付属の食器洗い乾燥機は
毎日の家事の強い味方になってくれます。
他にも自動で適切な湿度に調整する
エコカラットが壁に付属していたり
ピクチャーレールが採用されています。
●洋室について
洋室(1)(3)(4)にはクローゼット収納が付属し、
そのうち(1)と(3)はウォークインクローゼットが
採用されています。
また、アウトフレーム工法により、
室内に柱がなく、整形された部屋の形を
確保しております。
■南東向き25階建て21階部分
■ペット飼育可能(細則有)
大型犬も飼育可能で、
犬にやさしい滑りにくさをプラスした
フローリング材を採用
■バルコニー面積29.65m2
■リノベーション2024年6月完成済
キッチン…Panasonic製システムキッチン新規交換
(食器洗乾燥機付き)
浴室…TOTO製ユニットバス新規交換
(浴室換気乾燥機)
洗面室…LIXIL製洗面化粧台新規交換
トイレ…TOTO製トイレ新規交換
床…新規フローリング貼り
天井・壁…全室 クロス貼替
他…建具新規交換、給湯器新規交換
照明器具新規設置、エアコン1基新規設置
床暖房マット新規設置(LD)
■┓ マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
約19,000平米超の広大な敷地に
L字型にレイアウトされた4棟は、
それぞれに個性を持ちながらも、
環境との調和に配慮し、
青い大空と白を基調とした
建物のコントラストがひときわ鮮やかです。
スーパー堤防による高低差を生かしたゾーニングは、
まさにシエルズガーデンならではの工夫です。
お部屋前面に建物がなく、
人の視線を気にせずお住まいいただけます。
<多摩川エリアの豊かな自然>と
<ゆとりのある開放的な住空間>を
是非現地でご体感ください。
~多摩川を近くに感じる緑多き住環境~
野球場やサッカーグラウンドのある
多摩川緑地沿いに位置し、
ランニングやサイクリング等、
緑を身近に感じながらお住まいいただけます。
====================
◇野村不動産株式会社・東京建物株式会社・新日本製鐵株式会社の3社共同プロジェクト
◇野村不動産パートナーズ株式会社 管理
※管理員週7日勤務の良好な管理体制
◇株式会社大林組施工
◇自走式の平置駐車場⇒出庫時の待ち時間によるストレスもありません。
◇ペット飼育可(細則あり)
■充実の共用設備
◇コミュニティサロン(キッズルーム・シアタールーム)
◇ゲストルーム
◇フロントサービス
◇レンタサイクル
■構造・設備
◇床スラブ200mm+二重床+二重天井
⇒上下階の遮音性に配慮し、生活音によるストレスを軽減します
◇宅配ロッカー
⇒不在時の荷物の受け取りに重宝します
対面せずに荷物の受け取りが可能です
◇ディスポーザー
⇒食べ残し等の生ゴミを粉砕してそのまま流せます
シンクに三角コーナーを設ける必要が無いため、生ゴミの匂いが発生しません
◇浴室換気乾燥機
⇒雨天時でも室内で乾燥ができる換気乾燥機です
暖房・涼風機能も付いています
◇TES床暖房
⇒埃を巻き上げないため、健康的にお部屋を温めます
リビングダイニングだけでなく主寝室にも床暖房を設けています
◇オートロック
◇フルオートバス
◇TVモニター付きインターホン
◇セコムマンションセキュリティシステム
■水辺の快適な環境を最大限に享受できる<スーパー堤防>!!
⇒盛土により川岸と市街地の段差が解消された
スーパー堤防一体型プロジェクトのため、
約5~6mの高台に建物が位置し、
低・中層階においても視界を遮らない広がりある開放感や
良好な陽当り、爽やかな通風が楽しめます。
⇒広い土手幅を確保したスーパー堤防は、緩やかな斜面を形成できるため、
急激な増水・洪水にも決壊することなく恒久的な治水の役割を果たします。
■┓ LIFE INFORMATION
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▼東武ストア下丸子店
・・・・・徒歩2分(約110m)
▼オリンピック下丸子店
・・・・・徒歩10分(約750m)
▼西友下丸子店
・・・・・徒歩11分(約830m)
▼まいばすけっと下丸子駅南店
・・・・・徒歩8分(約600m)
▼ファミリーマート下丸子三丁目店
・・・・・徒歩3分(約230m)
▼セブンイレブン大田区下丸子ガス橋通り店
・・・・・徒歩5分(約350m)
▼ウェルパーク下丸子店
・・・・・徒歩4分(約260m)
▼どらっぐぱぱす下丸子店
・・・・・徒歩9分(約700m)
▼ダイソー下丸子店
・・・・・徒歩11分(約860m)
▼下丸子公園
・・・・・徒歩7分(約560m)
▼大田区立矢口西小学校
・・・・・徒歩8分(約620m)
▼大田区立矢口中学校
・・・・・徒歩3分(約230m)
▼目蒲病院
・・・・・徒歩7分(約490m)
▼林歯科医院
・・・・・徒歩7分(約540m)
▼区立下丸子図書館
・・・・・徒歩7分(約550m)
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ! ┃
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます!
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております!
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中!!!
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「住宅ローンはいくら借りれるの?」
「月々の返済額をいくらにしたい!」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう?」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境(駅・お買い物施設・教
育施設)などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
担当:芳賀 大晟(はが たいせい)まで
<フリーコール:0120-849-031>
どうぞお気軽にご連絡ください。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください
注意1:上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2:駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3:上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意4:将来法令の改正等により、対象不動産の利用等に関する制限が付加
または緩和されることがあります。
担当者コメント
恵比寿センター
芳賀 大晟 (はが たいせい)
物件を担当しております
【芳賀 大晟(はが たいせい)】と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点は
お気軽にお尋ねください。
複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に案内ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、
コメント欄に物件名を記載ください。
【芳賀/080-9584-4638】まで。
【メール:t2-haga@nomura-re.co.jp】
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特長・共用施設
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物件について
位置 | #20階以上の部屋 |
---|---|
部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
収納 | #ウォークインクローゼット |
キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン |
浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 |
設備 | #床暖房 |
構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
構造 | #タワー(20階建て以上) #大規模マンション(総戸数200戸以上) |
---|---|
施設・サービス | #宅配ボックス #コンシェルジュサービス #キッズルーム #ゲストルーム(宿泊施設)あり #ペット可(規約制限あり) |
セキュリティ | #オートロック #セキュリティ充実 |
その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
立地・環境 | #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #陽当り良好 |
---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方価格 | 1億1,480万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
---|---|---|---|
物件番号 | R8945179 | ||
所在地 | 東京都大田区 下丸子2丁目 周辺地図を見る | ||
交通 | 東急多摩川線 「下丸子」駅 徒歩12分 東急多摩川線 「武蔵新田」駅 徒歩13分 |
||
間取り | 4LDK | ||
専有面積 | 98.98m2(29.94坪) | ||
バルコニー面積 | 29.65m2 | 向き | ― |
その他面積 | ― | ||
構造 | RC造25階地下1階建て | 所在階 | 21階 |
築年月 | 2003年5月 | 総戸数 | 234戸 |
土地権利 | 所有権 | 用途地域 | ― |
管理会社 | ― | ||
管理形態 | 全部委託 | 管理員 | 日勤 |
管理費 | 22,600円/月 | 修繕積立金 | 24,640円/月 |
その他使用料 | ― | ||
駐車場 | ― | ||
現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
備 考 | ― | ||
更新日 | 2024年7月27日 | 次回更新予定日 | 2024年8月10日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。