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プラウド恵比寿ヒルサイドガーデンNEW!
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☆東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩3分 ☆75.00m2/3LDK＋WIC
☆2020年1月築・野村不動産旧分譲-PROUD- ☆充実の仕様・設備
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-849-031
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R8945567
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この物件のおすすめポイント
☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.＊
-プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン-
75.00m2/3LDK＋WIC/11階建て5階部分
～恵比寿駅徒歩3分の好立地に佇む
プラウドシリーズ～
☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.＊
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
悠遠の歳月にわたり護られてきた旧国有地
（原町住宅跡地）にして、閑静な高台
エリアの起点ともなる立地。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
この地を舞台に、先見の明を纏う複合型
レジデンスとして、
「プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン」
ついに始動。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
すべては、妥協なき邸宅価値の創造のために。
次代を魅了する領域へ。
いま、都心は、この輝席とか邂逅する。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
総面積約4,000m2超の敷地がかなえた
邸宅の理想、広大な緑地とゆとりある天井高。
敷地面積が3,000m2以上の約4,000m2超の
ゆとりある敷地であるため、空地を生かした
緑の植栽を十分に配することが可能となり、
緑被率約21％（約850m2）の広大な緑地を
実現しています。
さらに、こうした緑被率等の条件を満たす
ことで、高さ約39m・13階相当の建物が
建築可能となっていました。
本来13階建てのマンションを計画する
ところですが、次代の邸宅空間創造と
いう壮大な理想の実現のために、2階分の
高さをそれぞれの階に分配する（階高を
優先させる）11階建を計画しました。
これにより、基準階（2~7階）で、
約2,620mm以上の
ゆとりある天井高を実現しています。
■┓ おすすめポイント
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■アクセス良好
東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から
徒歩3分の立地です。
駅から近いにも関わらず、前面道路は、
交通量が少なく、静かな環境です。
駅から平坦な道のりですので、年配の方や
小さなお子様でも安心です。
■75.00m2/3LDK＋WIC
LDK： 約16.9帖
洋室1：約7.0帖
洋室2：約5.0帖
洋室3：約4.5帖
バルコニー：14.03約m2
■収納豊富
ウォークインクローゼットが設置
されており、収納には配慮された
間取りです。
■セコムによるセキュリティ
専有部分のセキュリティにも
配慮されております。
■ペット飼育可(細則あり)
共用部分には、ペットの足洗い場も
設置されております。
■ホテルライクな内廊下設計
共用廊下にエアコンが設置されて
おり、快適な環境です。
■野村不動産パートナーズ(株)管理
各階に設けられたごみ置き場は
常に清潔感があり、管理状態は
良好です。
■┓ 充実の仕様・設備
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2重床構造
■床暖房(リビングダイニング)
■天井カセット型エアコン
■24時間換気システム
■ディスポーザー
■浄水器
■食器洗浄乾燥機
■IHクッキングヒーター
■複層ガラス
■カーシェアリング
■宅配ボックス
■ハンズフリーキー
■┓ アクセス
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆JR山手線「恵比寿」駅徒歩5分
◆東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩3分
＜金融機関＞
◇恵比寿駅前郵便局・・・・約170m
◇三井住友銀行恵比寿支店・約280m
◇みずほ銀行恵比寿支店
アトレ恵比寿西口出張所・約340m
◇三菱東京UFJ銀行
恵比寿支店・・・・・・・約315m
＜公園＞
◇恵比寿公園・・・・・・・約235m
◇恵比寿南二公園・・・・・約180m
◇恵比寿東公園・・・・・・約580m
＜教育施設＞
◇恵比寿のびのびこども園・約235m
◇聖マリアン保育園・・・・約545m
◇恵比寿保育園・・・・・・約600m
◇広尾幼稚園・・・・・・・約900m
◇長谷戸小学校
（通学区指定校）・・・・・約350m
◇鉢山中学校
（通学区指定校）・・・・・約1,270m
＜医療施設＞
◇厚生中央病院・・・・・・約630m
◇東京共済病院・・・・・・約850m
＜商業施設＞
◇ピーコックストア
恵比寿南店・・・・・・・約130m
◇アトレ恵比寿・・・・・・約340m
◇成城石井・・・・・・・・約340m
◇えびすストア・・・・・・約450m
◇恵比寿ガーデンプレイス・約600m
＜スポーツ施設＞
◇メガロス恵比寿・・・・・約150m
◇コナミスポーツクラブ
恵比寿・・・・・・・・・約790m
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の4つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意4：将来法令の改正等により、対象不動産の利用等に関する制限が付加
または緩和されることがあります。
-プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン-
75.00m2/3LDK＋WIC/11階建て5階部分
～恵比寿駅徒歩3分の好立地に佇む
プラウドシリーズ～
☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.＊
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悠遠の歳月にわたり護られてきた旧国有地
（原町住宅跡地）にして、閑静な高台
エリアの起点ともなる立地。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
この地を舞台に、先見の明を纏う複合型
レジデンスとして、
「プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン」
ついに始動。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
すべては、妥協なき邸宅価値の創造のために。
次代を魅了する領域へ。
いま、都心は、この輝席とか邂逅する。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
総面積約4,000m2超の敷地がかなえた
邸宅の理想、広大な緑地とゆとりある天井高。
敷地面積が3,000m2以上の約4,000m2超の
ゆとりある敷地であるため、空地を生かした
緑の植栽を十分に配することが可能となり、
緑被率約21％（約850m2）の広大な緑地を
実現しています。
さらに、こうした緑被率等の条件を満たす
ことで、高さ約39m・13階相当の建物が
建築可能となっていました。
本来13階建てのマンションを計画する
ところですが、次代の邸宅空間創造と
いう壮大な理想の実現のために、2階分の
高さをそれぞれの階に分配する（階高を
優先させる）11階建を計画しました。
これにより、基準階（2~7階）で、
約2,620mm以上の
ゆとりある天井高を実現しています。
■┓ おすすめポイント
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■アクセス良好
東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から
徒歩3分の立地です。
駅から近いにも関わらず、前面道路は、
交通量が少なく、静かな環境です。
駅から平坦な道のりですので、年配の方や
小さなお子様でも安心です。
■75.00m2/3LDK＋WIC
LDK： 約16.9帖
洋室1：約7.0帖
洋室2：約5.0帖
洋室3：約4.5帖
バルコニー：14.03約m2
■収納豊富
ウォークインクローゼットが設置
されており、収納には配慮された
間取りです。
■セコムによるセキュリティ
専有部分のセキュリティにも
配慮されております。
■ペット飼育可(細則あり)
共用部分には、ペットの足洗い場も
設置されております。
■ホテルライクな内廊下設計
共用廊下にエアコンが設置されて
おり、快適な環境です。
■野村不動産パートナーズ(株)管理
各階に設けられたごみ置き場は
常に清潔感があり、管理状態は
良好です。
■┓ 充実の仕様・設備
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2重床構造
■床暖房(リビングダイニング)
■天井カセット型エアコン
■24時間換気システム
■ディスポーザー
■浄水器
■食器洗浄乾燥機
■IHクッキングヒーター
■複層ガラス
■カーシェアリング
■宅配ボックス
■ハンズフリーキー
■┓ アクセス
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆JR山手線「恵比寿」駅徒歩5分
◆東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩3分
＜金融機関＞
◇恵比寿駅前郵便局・・・・約170m
◇三井住友銀行恵比寿支店・約280m
◇みずほ銀行恵比寿支店
アトレ恵比寿西口出張所・約340m
◇三菱東京UFJ銀行
恵比寿支店・・・・・・・約315m
＜公園＞
◇恵比寿公園・・・・・・・約235m
◇恵比寿南二公園・・・・・約180m
◇恵比寿東公園・・・・・・約580m
＜教育施設＞
◇恵比寿のびのびこども園・約235m
◇聖マリアン保育園・・・・約545m
◇恵比寿保育園・・・・・・約600m
◇広尾幼稚園・・・・・・・約900m
◇長谷戸小学校
（通学区指定校）・・・・・約350m
◇鉢山中学校
（通学区指定校）・・・・・約1,270m
＜医療施設＞
◇厚生中央病院・・・・・・約630m
◇東京共済病院・・・・・・約850m
＜商業施設＞
◇ピーコックストア
恵比寿南店・・・・・・・約130m
◇アトレ恵比寿・・・・・・約340m
◇成城石井・・・・・・・・約340m
◇えびすストア・・・・・・約450m
◇恵比寿ガーデンプレイス・約600m
＜スポーツ施設＞
◇メガロス恵比寿・・・・・約150m
◇コナミスポーツクラブ
恵比寿・・・・・・・・・約790m
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の4つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意4：将来法令の改正等により、対象不動産の利用等に関する制限が付加
または緩和されることがあります。
担当者コメント
恵比寿センター
芳賀 大晟 (はが たいせい)
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
物件を担当しております
【芳賀 大晟（はが たいせい）】と申します。
野村不動産旧分譲プラウドシリーズ
プラウド恵比寿ヒルサイドガーデンから
5階西向き住戸が販売中です。
高級感あふれる共用部や設備の充実度を
是非現地でご体感くださいませ。
ご不明点は【芳賀／080-9584-4638】もしくは
【メール：t2-haga@nomura-re.co.jp】まで
ご連絡ください。誠心誠意ご対応いたします。
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件を担当しております
【芳賀 大晟（はが たいせい）】と申します。
野村不動産旧分譲プラウドシリーズ
プラウド恵比寿ヒルサイドガーデンから
5階西向き住戸が販売中です。
高級感あふれる共用部や設備の充実度を
是非現地でご体感くださいませ。
ご不明点は【芳賀／080-9584-4638】もしくは
【メール：t2-haga@nomura-re.co.jp】まで
ご連絡ください。誠心誠意ご対応いたします。
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #浄水器 #システムキッチン |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億7,000万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R8945567 | ||
| 所在地 | 東京都渋谷区 恵比寿南3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩2分 山手線 「恵比寿」駅 徒歩5分 埼京線 「恵比寿」駅 徒歩5分 湘南新宿ライン(宇都宮～逗子) 「恵比寿」駅 徒歩5分 |
||
| 間取り | 3LDK+WIC | ||
専有面積
|
75m2(22.68坪) | ||
| バルコニー面積 | 14.03m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造11階地下2階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 2020年1月 | 総戸数 | 88戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
63,420円／月 |
修繕積立金
|
10,660円／月 |
| その他使用料 | enecoQシステム料金 2,046円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 2026年1月 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／株式会社鴻池組 | ||
| 更新日 | 2025年3月24日 | 次回更新予定日 | 2025年4月7日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
