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中古マンション
ライオンズ浜田山セントマークスNEW!
-
2億 2,800万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK+3WIC＋SIC＋N＋TR
- 所在地 東京都杉並区 浜田山4丁目
- 専有面積 127.51m2
- 所在階 1階/13階建
- 交通 京王井の頭線 「浜田山」 駅 徒歩6分
- 築年月 2005年12月
- 向き 北西
お問合せ
☆京王井の頭線「浜田山」駅徒歩6分 ☆127.51m2/4LDK＋3WIC＋SIC
☆新規リノベーション済 ☆テラス・専用庭付き ☆共用部充実 ☆ペット飼育可（細則有）
0120-849-031
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R8945576
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
■新規リノベーション2025年3月完成済
キッチン…システムキッチン新規交換
（食器洗乾燥機付き・ディスポーザー）
浴室…システムバス新規交換（浴室換気乾燥機）
洗面室…洗面化粧台新規交換
トイレ…トイレ新規交換
トイレ手洗いカウンター新規設置
床…新規フローリング貼り
天井・壁…全室 クロス貼替
他…洗濯機用防水パン新規設置
照明設備新規交換、床暖房新規交換
LDKカセットエアコン新規交換
建具新規交換、給湯器新規交換
この物件のおすすめポイント
☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.＊
-ライオンズ浜田山セントマークス-
127.51m2/4LDK＋3WIC＋SIC＋N
13階建て1階部分
～浜田山駅徒歩6分に佇む
大規模レジデンス～
☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.＊
■┓ アクセス
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩6分
■┓ お部屋のおすすめポイント
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■127.51m2/4LDK＋3WIC＋SIC
LDK： 約25.9帖
洋室1：約10.0帖
洋室2：約6.1帖
洋室3：約5.7帖
洋室4：約5.6帖
テラス：約33.30m2
専用庭：約33.15m2
■LDK
約25.9帖のLDKには、床暖房を設置。
足元が冷えがちな冬でも
均一な温度で温めてくれます。
キッチンは、ゆとりあるスペースを活用した
『アイランドキッチン』を採用。
ご家族の様子を眺めながら
お料理をお楽しみいただけます。
■すべての洋室に収納付き
そのうち3つの洋室はそれぞれに、
ウォークインクローゼットが付属しております。
■テラスと専用庭付き
どちらも30平米超の広さがあり、
ガーデニングや家庭菜園をお楽しみいただけます。
■北西・南東向き13階建て1階部分
2面採光により一日を通して
よい陽当たりが望めます。
■新規リノベーション2025年3月完成済
キッチン…システムキッチン新規交換
（食器洗乾燥機付き・ディスポーザー）
浴室…システムバス新規交換（浴室換気乾燥機）
洗面室…洗面化粧台新規交換
トイレ…トイレ新規交換
トイレ手洗いカウンター新規設置
床…新規フローリング貼り
天井・壁…全室 クロス貼替
他…洗濯機用防水パン新規設置
照明設備新規交換、床暖房新規交換
LDKカセットエアコン新規交換
建具新規交換、給湯器新規交換
■┓ マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■管理会社：大京アステージ
■バトラーサービス
■マークスラウンジ
■グルーミングルーム
■ペット飼育可（細則あり）
■宅配ロッカー
■中庭
■24時間ゴミ出し可能
■ホームセキュリティー
■オートロック
■総戸数212戸
■┓ LIFE INFORMATION
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・セブンイレブン杉並浜田山3丁目
約160m（徒歩2分）
・サミットストア高井戸東店
約240m（徒歩3分）
・西友浜田山店
約400m（徒歩5分）
・成城石井浜田山店
約500m（徒歩7分）
・どらっぐぱぱす浜田山店
約600m（徒歩8分）
・浜田山公園：約550m（徒歩7分）
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の4つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意4：将来法令の改正等により、対象不動産の利用等に関する制限が付加
または緩和されることがあります。
-ライオンズ浜田山セントマークス-
127.51m2/4LDK＋3WIC＋SIC＋N
13階建て1階部分
～浜田山駅徒歩6分に佇む
大規模レジデンス～
☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.＊
■┓ アクセス
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩6分
■┓ お部屋のおすすめポイント
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■127.51m2/4LDK＋3WIC＋SIC
LDK： 約25.9帖
洋室1：約10.0帖
洋室2：約6.1帖
洋室3：約5.7帖
洋室4：約5.6帖
テラス：約33.30m2
専用庭：約33.15m2
■LDK
約25.9帖のLDKには、床暖房を設置。
足元が冷えがちな冬でも
均一な温度で温めてくれます。
キッチンは、ゆとりあるスペースを活用した
『アイランドキッチン』を採用。
ご家族の様子を眺めながら
お料理をお楽しみいただけます。
■すべての洋室に収納付き
そのうち3つの洋室はそれぞれに、
ウォークインクローゼットが付属しております。
■テラスと専用庭付き
どちらも30平米超の広さがあり、
ガーデニングや家庭菜園をお楽しみいただけます。
■北西・南東向き13階建て1階部分
2面採光により一日を通して
よい陽当たりが望めます。
■新規リノベーション2025年3月完成済
キッチン…システムキッチン新規交換
（食器洗乾燥機付き・ディスポーザー）
浴室…システムバス新規交換（浴室換気乾燥機）
洗面室…洗面化粧台新規交換
トイレ…トイレ新規交換
トイレ手洗いカウンター新規設置
床…新規フローリング貼り
天井・壁…全室 クロス貼替
他…洗濯機用防水パン新規設置
照明設備新規交換、床暖房新規交換
LDKカセットエアコン新規交換
建具新規交換、給湯器新規交換
■┓ マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■管理会社：大京アステージ
■バトラーサービス
■マークスラウンジ
■グルーミングルーム
■ペット飼育可（細則あり）
■宅配ロッカー
■中庭
■24時間ゴミ出し可能
■ホームセキュリティー
■オートロック
■総戸数212戸
■┓ LIFE INFORMATION
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・セブンイレブン杉並浜田山3丁目
約160m（徒歩2分）
・サミットストア高井戸東店
約240m（徒歩3分）
・西友浜田山店
約400m（徒歩5分）
・成城石井浜田山店
約500m（徒歩7分）
・どらっぐぱぱす浜田山店
約600m（徒歩8分）
・浜田山公園：約550m（徒歩7分）
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
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┃田┃┃田┃
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の4つのサービスから1つをプレセント！
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A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意4：将来法令の改正等により、対象不動産の利用等に関する制限が付加
または緩和されることがあります。
担当者コメント
恵比寿センター
芳賀 大晟 (はが たいせい)
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
物件を担当しております
【芳賀 大晟（はが たいせい）】と申します。
浜田山駅徒歩6分の好立地に120平米超のお部屋が
販売中です。室内の全面リフォームが完了し、
お住まいいただく際のイメージがしやすい物件です。
共用設備も豊富で、充実した生活体験を
得られるマンションです。
是非一度ご内覧くださいませ。
ご不明点は【芳賀／080-9584-4638】もしくは
【メール：t2-haga@nomura-re.co.jp】まで
ご連絡ください。誠心誠意ご対応いたします。
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件を担当しております
【芳賀 大晟（はが たいせい）】と申します。
浜田山駅徒歩6分の好立地に120平米超のお部屋が
販売中です。室内の全面リフォームが完了し、
お住まいいただく際のイメージがしやすい物件です。
共用設備も豊富で、充実した生活体験を
得られるマンションです。
是非一度ご内覧くださいませ。
ご不明点は【芳賀／080-9584-4638】もしくは
【メール：t2-haga@nomura-re.co.jp】まで
ご連絡ください。誠心誠意ご対応いたします。
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
特長・共用施設
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物件について
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #ホームセキュリティ |
| 駐車場 | #バイク置場 |
| その他 | #野村不動産のリノベーションマンション #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #スーパーまで徒歩5分以内 #緑が見える #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億2,800万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R8945576 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 浜田山4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩6分 |
||
| 間取り | 4LDK+3WIC＋SIC＋N＋TR | ||
専有面積
|
127.51m2(38.57坪) | ||
| バルコニー面積 | なし | 向き | 北西 |
| その他面積 | 専用庭 33.15m2／テラス 33.3m2 | ||
|
構造
|
RC造13階地下1階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2005年12月 | 総戸数 | 212戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
30,550円／月 |
修繕積立金
|
30,980円／月 |
| その他使用料 | 専用庭使用料 1,000円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●施工会社／鹿島建設株式会社 | ||
| 更新日 | 2025年3月29日 | 次回更新予定日 | 2025年4月12日 |
お問合せ店舗
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新築一戸建て杉並区下高井戸4丁目 新築一戸建て 7,380万円 「西永福」駅 徒歩13分 3LDK / 土地 90.19m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
