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オープンレジデンシア羽根木の森NEW!
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☆京王井の頭線「東松原」駅徒歩5分 ☆53.66m2/2LDK+WIC ☆ペット飼育可能（細則有）
☆2024年8月築未入居物件 ☆明大前も徒歩圏内 ☆トリプルセキュリティシステム
- 360°パノラマ動画
0120-849-031
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R8945584
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この物件のおすすめポイント
☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.＊
-オープンレジデンシア羽根木の森-
53.66m2/2LDK+WIC/3階建て1階部分
～2024年8月築未入居マンション～
☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.＊
■┓ アクセス
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆京王井の頭線「東松原」駅 徒歩5分
◆京王井の頭線
京王線「明大前」駅 徒歩9分
■┓ お部屋のおすすめポイント
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■53.66m2/2LDK+WIC
LDK： 約10.1帖
洋室1：約6.0帖
洋室2：約4.0帖
バルコニー：約3.84m2
・LDK
約10.1帖のLDKには
ガス温水床暖房が設置されており
寒い冬でも足元から部屋全体を
温めてくれます。
キッチンはリビングの様子が伺える
対面式カウンターキッチンが採用
浄水器一帯型シャワー水栓や
ガラストップの3口コンロ、食器洗い乾燥機など
設備が充実しています。
・浴室
フルオートバスシステムの浴室には
ガス温水式浴室暖房乾燥機が設置されています。
また、エコジョーズの給湯器を採用しており、
省エネと利便性が両立されています。
・その他
各洋室には収納があり、
約6.0帖の洋室にはWICが設置済。
その他温水洗浄便座やモニター付きインターホン
非接触キーシステム等設備が充実しています。
■西向き3階建て1階部分
■┓ マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■管理会社：株式会社オープンハウス合人社コミュニティ
■エレベーター有
■オートロック
トリプルセキュリティシステム
■ペット飼育可（細則有）
■24時間ゴミ出し可能
■二重床・二重天井
■宅配ボックス
■総戸数28戸
■┓ LIFE INFORMATION
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・セブンイレブン世田谷羽根木店
約350m（徒歩5分）
・ローソン明大前駅南店
約600m（徒歩8分）
・まいばすけっと松原2丁目店
約500m（徒歩7分）
・ココカラファイン東松原店
約500m（徒歩7分）
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の4つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意4：将来法令の改正等により、対象不動産の利用等に関する制限が付加
または緩和されることがあります。
-オープンレジデンシア羽根木の森-
53.66m2/2LDK+WIC/3階建て1階部分
～2024年8月築未入居マンション～
☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.＊
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◆京王井の頭線
京王線「明大前」駅 徒歩9分
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■53.66m2/2LDK+WIC
LDK： 約10.1帖
洋室1：約6.0帖
洋室2：約4.0帖
バルコニー：約3.84m2
・LDK
約10.1帖のLDKには
ガス温水床暖房が設置されており
寒い冬でも足元から部屋全体を
温めてくれます。
キッチンはリビングの様子が伺える
対面式カウンターキッチンが採用
浄水器一帯型シャワー水栓や
ガラストップの3口コンロ、食器洗い乾燥機など
設備が充実しています。
・浴室
フルオートバスシステムの浴室には
ガス温水式浴室暖房乾燥機が設置されています。
また、エコジョーズの給湯器を採用しており、
省エネと利便性が両立されています。
・その他
各洋室には収納があり、
約6.0帖の洋室にはWICが設置済。
その他温水洗浄便座やモニター付きインターホン
非接触キーシステム等設備が充実しています。
■西向き3階建て1階部分
■┓ マンションについて
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■管理会社：株式会社オープンハウス合人社コミュニティ
■エレベーター有
■オートロック
トリプルセキュリティシステム
■ペット飼育可（細則有）
■24時間ゴミ出し可能
■二重床・二重天井
■宅配ボックス
■総戸数28戸
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・セブンイレブン世田谷羽根木店
約350m（徒歩5分）
・ローソン明大前駅南店
約600m（徒歩8分）
・まいばすけっと松原2丁目店
約500m（徒歩7分）
・ココカラファイン東松原店
約500m（徒歩7分）
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート
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次の4つのサービスから1つをプレセント！
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B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
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詳細はこちら
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ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
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い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
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お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
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お客様の不安を解消します！
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「月々の返済額をいくらにしたい！」、
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ご相談下さいませ。
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合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
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お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意4：将来法令の改正等により、対象不動産の利用等に関する制限が付加
または緩和されることがあります。
担当者コメント
恵比寿センター
芳賀 大晟 (はが たいせい)
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
物件を担当しております
【芳賀 大晟（はが たいせい）】と申します。
東松原駅徒歩5分の好立地に
昨年完成したばかりの築浅マンションが
未入居状態でご紹介中です。
ウォークインクローゼットはもちろん
床暖房や食器洗い乾燥機など
嬉しい設備が充実したお部屋です。
施肥現地にてご覧ください。
ご不明点は【芳賀／080-9584-4638】もしくは
【メール：t2-haga@nomura-re.co.jp】まで
ご連絡ください。誠心誠意ご対応いたします。
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件を担当しております
【芳賀 大晟（はが たいせい）】と申します。
東松原駅徒歩5分の好立地に
昨年完成したばかりの築浅マンションが
未入居状態でご紹介中です。
ウォークインクローゼットはもちろん
床暖房や食器洗い乾燥機など
嬉しい設備が充実したお部屋です。
施肥現地にてご覧ください。
ご不明点は【芳賀／080-9584-4638】もしくは
【メール：t2-haga@nomura-re.co.jp】まで
ご連絡ください。誠心誠意ご対応いたします。
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り #低層マンション |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R8945584 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 羽根木2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京王井の頭線 「東松原」駅 徒歩5分 京王井の頭線 「明大前」駅 徒歩9分 京王線 「明大前」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 2LDK+WIC | ||
専有面積
|
53.66m2(16.23坪) | ||
| バルコニー面積 | 3.84m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造3階地下1階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2024年8月 | 総戸数 | 28戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 株式会社オープンハウス合人社コミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
巡回 |
|
管理費
|
13,400円／月 |
修繕積立金
|
4,800円／月 |
| その他使用料 | 町内会費 100円/月、インターネット使用料 1,815円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／株式会社オープンハウス・ディベロップメント●施工会社／中央建設株式会社 | ||
| 更新日 | 2025年4月13日 | 次回更新予定日 | 2025年4月27日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
