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本郷サンハイツNEW!

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物件番号 R9050417

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☆複数路線・駅利用可能☆室内リフォーム済み（2025年4月完成）☆
☆暮らしやすさを考えた収納スペース☆

間取り図

間取り図

物件写真

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#感染対策を講じやすい間取り #掃除しやすい間取り #家事動線がスムーズな間取り

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物件番号 R9050417

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担当： 齋藤 友璃哉 (さいとう ゆりや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

  • トイレ交換
  • 洗面台交換
  • バスルーム交換
  • キッチン交換
  • クロス張替
  • 床材張替
  • 扉交換

室内リフォーム内容
（2025年4月完成済）
・システムキッチン（3口コンロ・食洗機付）
・浴室（追い炊き・浴室乾燥機付）
・洗面化粧台
・トイレ（ウォシュレット・手洗洗面付）
・給湯器（追い炊き・マルチリモコン付）
・洗濯防水パン
・フロアタイル（玄関）
・建具一式
・キッチンカップボード
・フローリング（置床仕上げ）
・二重床二重天井
・下駄箱
・照明一式
・エアコン（洋室1台）
・クロス貼替
・TVモニター付きインターホン
・カーテンレール
・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　本郷サンハイツ

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┏┓　仕様設備
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造11階建ての
　6階部分のお部屋

◆バルコニー南向きで明るい間取

◆新規リフォーム済みのため、
　室内の仕様設備はきれいな状態です

◆室内の扉は、
　引き戸を多く採用し、
　デッドスペースをなくしました

◆暮らしやすさを考えた、
　豊富な収納スペース

◆キッチンはフラットで開放的な
　ペニンシュラカウンターキッチン

◆水廻りは2か所扉があり、
　キッチン背面からと、
　洋室からも直接使える仕様

◆エアコン1台設置

◆2部屋の洋室は、
　隣り合う壁にクローゼットを配置し、
　生活音にも配慮

◆2019年耐震補強工事済み

◆マンション共用部等補修履歴

　2018年玄関ドア交換工事
　2019年耐震改修工事
　2018年大規模修繕工事
　2022年自家発電設備メンテナンス工事
　2023年給水ユニット交換工事



┏┓　交通
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆都営大江戸線『本郷三丁目』駅　徒歩4分

◆東京メトロ丸ノ内線『本郷三丁目』駅　徒歩6分

◆東京メトロ千代田線『湯島』駅　徒歩8分

◆JR中央・総武線『御茶ノ水』駅　徒歩12分



◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。

そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。


【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

齋藤 友璃哉(さいとう ゆりや)

御茶ノ水営業部

齋藤 友璃哉 (さいとう ゆりや)

───────────────────────
■□　物件に関するご質問・
ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ　□■
───────────────────────

野村の仲介＋（PLUS）　御茶ノ水営業部・営業課

担当：齋藤　友璃哉（さいとう　ゆりや）まで
どうぞお気軽にご連絡ください！

【フリーコール】　　0120-761-571
【齋藤直通携帯電話】080-9975-8451

〒101-0062　東京都千代田区神田駿河台2丁目1番
ヒルクレスト御茶ノ水2階

────────────────────

中古物件の良い点は、騒音・日照・通風等、
現地でしか確認できない情報を
実際に体感していただけることです。

ご興味をお持ち頂きましたら、
是非、一度現地をご見学下さいませ。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能
設備 #都市ガス #省エネ給湯器

建物について

構造 #外壁タイル貼り
その他 #リフォーム #事務所使用可

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9050417
所在地 東京都文京区 本郷3丁目  周辺地図を見る
交通 都営大江戸線 「本郷三丁目」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 「本郷三丁目」駅 徒歩6分
東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩8分
中央・総武線 「御茶ノ水」駅 徒歩12分
間取り 1LDK+S
専有面積 46.5m2(14.06坪)(壁芯)
バルコニー面積 7.2m2 向き 南
その他面積 ―
構造 SRC造11階建て 所在階 6階
築年月 1977年7月 総戸数 45戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 日本ハウズイング(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 7,900円／月 修繕積立金 15,150円／月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社／三楽建設(株)
事務所使用：相談（要承認・規約による制限有）
駐輪場利用料：年額6000円/台
バイク置場利用料：年額12000円/台
更新日 2025年4月5日 次回更新予定日 2025年4月19日

この物件を

お問合せ店舗

0120-761-571

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9050417

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

御茶ノ水営業部
営業課

齋藤 友璃哉(さいとう ゆりや)

担当： 齋藤 友璃哉 (さいとう ゆりや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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