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ニューハイツ湯島NEW!

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物件番号 R9050419

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☆新規室内リフォーム済（2025年3月）☆投資用としてもおすすめです☆
☆複数路線・駅利用可能な利便性☆

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間取り図

物件写真

  • 【東京都/文京区湯島】ニューハイツ湯島 外観 外観
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0120-761-571

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9050419

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 園田 拓己 (そのだ たくみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • クロス張替
  • 床材張替
  • 扉交換

☆室内リフォーム内容☆
（2025年3月完成済）
・システムキッチン（IH3口コンロ、食洗機付）
・浴室（追い焚き、浴室乾燥機付）
・洗面化粧台
・トイレ（ウォシュレット付）
・温水器（追い焚き、マルチリモコン付）
・洗濯防水パン
・フロアタイル（玄関）
・建具一式
・フローリング（置床仕上げ）
・ウォークインクローゼット
・洋室デコ窓
・下駄箱
・照明一式
・エアコン（洋室1台）
・クロス貼替
・TVモニター付インターホン
・カーテンレール
・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　ニューハイツ湯島

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┏┓　仕様設備
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆6階部分東南向き角部屋

◆陽当たり・眺望・通風良好！

◆複数路線・駅利用可能な利便性

◆長期修繕計画あり

◆投資用としてもおすすめ
　近隣には教育施設も多く、
　需要の見込めるエリアです

◆システムキッチンには、
　あると嬉しい食洗機と
　IH3口コンロ

◆2部屋の洋室はどちらも
　引き戸を採用し、
　無駄なスペースを無くし、
　室内を広々使える仕様に

◆暮らしやすさを考えた、
　広々収納スペース
　ウォークインクローゼット付き

◆室内新規リフォーム済みのため、
　仕様設備はきれいな状態で
　お引き渡しが可能です

◆事務所利用可能
　（要承諾）
　※規約による制限有

◆共用部内廊下式で、
　プライバシーの保たれた造り

◆室内は木目のきれいな
　明るいウッド調のフローリングと
　天井部分でインテリアの映える空間に

◆共有部分修繕履歴等
　・2014年大規模修繕工事
　・2017年エレベーターリニューアル工事
　・2022年エントランス改修工事
　・2024年共用部鉄部塗装工事（屋上、外階段等）
　・2025年4月給水方式変更工事（直結増圧）予定
　・2025年4月給排水設備改修工事有

・駐輪場利用料：年額6,000円/台
※空き要確認※


┏┓　交通
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆東京メトロ千代田線『湯島』駅　徒歩3分

◆東京メトロ銀座線『末広町』駅　徒歩9分

◆JR山手線『御徒町』駅　徒歩10分

◆JR中央・総武線『御茶ノ水』駅　徒歩10分

◆都営大江戸線『本郷三丁目』駅　徒歩10分

◆東京メトロ丸ノ内線『本郷三丁目』駅　徒歩11分


┏┓　周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・サミットストア湯島天神南店
　　　　　　　…………………徒歩1分（80m）

・セブンイレブン文京湯島2丁目店
　　　　　　　…………………徒歩4分（260m）

・新花公園………………………徒歩3分（250m）

・不忍池（上野恩賜公園）……徒歩9分（690m）

・湯島天満宮……………………徒歩3分（190m）

・文京区湯島小学校……………徒歩4分（300m）


◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

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┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。

そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。


【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

園田 拓己(そのだ たくみ)

御茶ノ水営業部

園田 拓己 (そのだ たくみ)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件の担当者は、

園田　拓己（そのだ　たくみ）です。
　　　　　　　　　　　　　　　
ご内覧希望の際は、
ご希望日時をお知らせくださいませ。

＊お電話でのお問合わせ＊

◇会社フリーコール◇
0120-761-571

＊メールでのお問合わせ＊

◇担当者直通メール◇
　　t-sonoda@nomura-re.co.jp


皆様からのお問い合わせをお待ちしております。
何卒宜しくお願い致します。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #キッチンに窓付き #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス

建物について

その他 #リフォーム #事務所使用可

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #周辺交通量少なめ #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,680万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9050419
所在地 東京都文京区 湯島3丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩3分
東京メトロ銀座線 「末広町」駅 徒歩9分
山手線 「御徒町」駅 徒歩10分
中央・総武線 「御茶ノ水」駅 徒歩10分
都営大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩10分、東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅徒歩11分
間取り 2LDK+WIC
専有面積 44.92m2(13.58坪)
バルコニー面積 4.09m2 向き 東
その他面積 ―
構造 SRC造8階建て 所在階 6階
築年月 1982年11月 総戸数 ―
土地権利 旧法地上権 用途地域 ―
借地料 2,020円／月 借地期間 2042年11月まで
管理会社 (株)東京建物アメニティサポート
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 12,120円／月 修繕積立金 13,480円／月
その他使用料 組合費 200円/月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2025年4月6日 次回更新予定日 2025年4月20日

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お問合せ店舗

0120-761-571

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9050419

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

御茶ノ水営業部
営業課

園田 拓己(そのだ たくみ)

担当： 園田 拓己 (そのだ たくみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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