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ニューハイツ湯島
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0120-761-571
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R9050419
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- クロス張替
- 床材張替
- 扉交換
☆室内リフォーム内容☆
（2025年3月完成済）
・システムキッチン（IH3口コンロ、食洗機付）
・浴室（追い焚き、浴室乾燥機付）
・洗面化粧台
・トイレ（ウォシュレット付）
・温水器（追い焚き、マルチリモコン付）
・洗濯防水パン
・フロアタイル（玄関）
・建具一式
・フローリング（置床仕上げ）
・ウォークインクローゼット
・洋室デコ窓
・下駄箱
・照明一式
・エアコン（洋室1台）
・クロス貼替
・TVモニター付インターホン
・カーテンレール
・ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
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ニューハイツ湯島
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┏┓ 仕様設備
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆6階部分東南向き角部屋
◆陽当たり・眺望・通風良好！
◆複数路線・駅利用可能な利便性
◆長期修繕計画あり
◆投資用としてもおすすめ
近隣には教育施設も多く、
需要の見込めるエリアです
◆システムキッチンには、
あると嬉しい食洗機と
IH3口コンロ
◆2部屋の洋室はどちらも
引き戸を採用し、
無駄なスペースを無くし、
室内を広々使える仕様に
◆暮らしやすさを考えた、
広々収納スペース
ウォークインクローゼット付き
◆室内新規リフォーム済みのため、
仕様設備はきれいな状態で
お引き渡しが可能です
◆事務所利用可能
（要承諾）
※規約による制限有
◆共用部内廊下式で、
プライバシーの保たれた造り
◆室内は木目のきれいな
明るいウッド調のフローリングと
天井部分でインテリアの映える空間に
◆共有部分修繕履歴等
・2014年大規模修繕工事
・2017年エレベーターリニューアル工事
・2022年エントランス改修工事
・2024年共用部鉄部塗装工事（屋上、外階段等）
・2025年4月給水方式変更工事（直結増圧）予定
・2025年4月給排水設備改修工事有
・駐輪場利用料：年額6,000円/台
※空き要確認※
┏┓ 交通
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆東京メトロ千代田線『湯島』駅 徒歩3分
◆東京メトロ銀座線『末広町』駅 徒歩9分
◆JR山手線『御徒町』駅 徒歩10分
◆JR中央・総武線『御茶ノ水』駅 徒歩10分
◆都営大江戸線『本郷三丁目』駅 徒歩10分
◆東京メトロ丸ノ内線『本郷三丁目』駅 徒歩11分
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・サミットストア湯島天神南店
…………………徒歩1分（80m）
・セブンイレブン文京湯島2丁目店
…………………徒歩4分（260m）
・新花公園………………………徒歩3分（250m）
・不忍池（上野恩賜公園）……徒歩9分（690m）
・湯島天満宮……………………徒歩3分（190m）
・文京区湯島小学校……………徒歩4分（300m）
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
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ニューハイツ湯島
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┏┓ 仕様設備
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆6階部分東南向き角部屋
◆陽当たり・眺望・通風良好！
◆複数路線・駅利用可能な利便性
◆長期修繕計画あり
◆投資用としてもおすすめ
近隣には教育施設も多く、
需要の見込めるエリアです
◆システムキッチンには、
あると嬉しい食洗機と
IH3口コンロ
◆2部屋の洋室はどちらも
引き戸を採用し、
無駄なスペースを無くし、
室内を広々使える仕様に
◆暮らしやすさを考えた、
広々収納スペース
ウォークインクローゼット付き
◆室内新規リフォーム済みのため、
仕様設備はきれいな状態で
お引き渡しが可能です
◆事務所利用可能
（要承諾）
※規約による制限有
◆共用部内廊下式で、
プライバシーの保たれた造り
◆室内は木目のきれいな
明るいウッド調のフローリングと
天井部分でインテリアの映える空間に
◆共有部分修繕履歴等
・2014年大規模修繕工事
・2017年エレベーターリニューアル工事
・2022年エントランス改修工事
・2024年共用部鉄部塗装工事（屋上、外階段等）
・2025年4月給水方式変更工事（直結増圧）予定
・2025年4月給排水設備改修工事有
・駐輪場利用料：年額6,000円/台
※空き要確認※
┏┓ 交通
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆東京メトロ千代田線『湯島』駅 徒歩3分
◆東京メトロ銀座線『末広町』駅 徒歩9分
◆JR山手線『御徒町』駅 徒歩10分
◆JR中央・総武線『御茶ノ水』駅 徒歩10分
◆都営大江戸線『本郷三丁目』駅 徒歩10分
◆東京メトロ丸ノ内線『本郷三丁目』駅 徒歩11分
┏┓ 周辺環境
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・サミットストア湯島天神南店
…………………徒歩1分（80m）
・セブンイレブン文京湯島2丁目店
…………………徒歩4分（260m）
・新花公園………………………徒歩3分（250m）
・不忍池（上野恩賜公園）……徒歩9分（690m）
・湯島天満宮……………………徒歩3分（190m）
・文京区湯島小学校……………徒歩4分（300m）
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
御茶ノ水営業部
園田 拓己 (そのだ たくみ)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は、
園田 拓己（そのだ たくみ）です。
ご内覧希望の際は、
ご希望日時をお知らせくださいませ。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール◇
0120-761-571
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール◇
t-sonoda@nomura-re.co.jp
皆様からのお問い合わせをお待ちしております。
何卒宜しくお願い致します。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は、
園田 拓己（そのだ たくみ）です。
ご内覧希望の際は、
ご希望日時をお知らせくださいませ。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール◇
0120-761-571
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール◇
t-sonoda@nomura-re.co.jp
皆様からのお問い合わせをお待ちしております。
何卒宜しくお願い致します。
特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,680万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9050419 | ||
| 所在地 | 東京都文京区 湯島3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩3分 東京メトロ銀座線 「末広町」駅 徒歩9分 山手線 「御徒町」駅 徒歩10分 中央・総武線 「御茶ノ水」駅 徒歩10分 都営大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩10分、東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅徒歩11分 |
||
| 間取り | 2LDK+WIC | ||
専有面積
|
44.92m2(13.58坪) | ||
| バルコニー面積 | 4.09m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造8階建て | 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 1982年11月 | 総戸数 | ― |
|
土地権利
|
旧法地上権 |
用途地域
|
― |
|
借地料
|
2,020円／月 |
借地期間
|
2042年11月まで |
| 管理会社 | (株)東京建物アメニティサポート | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
12,120円／月 |
修繕積立金
|
13,480円／月 |
| その他使用料 | 組合費 200円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ― | ||
| 更新日 | 2025年4月28日 | 次回更新予定日 | 2025年5月12日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
