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ニューハイツ湯島NEW!

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物件番号 R9050439

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☆セカンドルームにも最適な駅近好立地☆お住まいはもちろん、投資用としてもおすすめです☆

間取り図

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0120-761-571

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9050439

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 園田 拓己 (そのだ たくみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • バスルーム交換
  • キッチン交換
  • クロス張替
  • 床材張替
  • 扉交換

☆室内リフォーム内容☆
（2025年4月完成済）
・システムキッチン（IH3口コンロ）
・浴室（浴室乾燥機付）
・洗面化粧台
・トイレ（ウォシュレット付）
・温水器
・洗濯防水パン
・フロアタイル（玄関）
・建具一式
・キッチンカップボード
・フローリング（置床仕上げ）
・下駄箱
・照明一式
・エアコン（DK）
・クロス
・TVモニター付きインターホン
・カーテンレール
・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　ニューハイツ湯島

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┏┓　仕様設備
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◆6階部分西向きのお部屋です

◆陽当たり・眺望・通風良好！

◆複数路線・駅利用可能な利便性

◆長期修繕計画あり

◆投資用としてもおすすめ
　近隣には教育施設も多く、
　需要の見込めるエリアです

◆システムキッチンには、
　IH3口コンロ

◆室内新規リフォーム済みのため、
　仕様設備はきれいな状態で
　お引き渡しが可能です

◆共用部内廊下式で、
　プライバシーの保たれた造り

◆室内は木目のきれいな
　明るいウッド調のフローリングと
　天井部分でインテリアの映える空間に

◆共有部分修繕履歴等
　・2014年大規模修繕工事
　・2017年エレベーターリニューアル工事
　・2022年エントランス改修工事
　・2024年共用部鉄部塗装工事（屋上、外階段等）
　・2025年4月給水方式変更工事（直結増圧）予定
　・2025年4月給排水設備改修工事有

・駐輪場利用料：年額6,000円/台
※空き要確認※


┏┓　交通
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆東京メトロ千代田線『湯島』駅　徒歩3分

◆東京メトロ銀座線『末広町』駅　徒歩9分

◆JR山手線『御徒町』駅　徒歩10分

◆JR中央・総武線『御茶ノ水』駅　徒歩10分

◆都営大江戸線『本郷三丁目』駅　徒歩10分

◆東京メトロ丸ノ内線『本郷三丁目』駅　徒歩11分


┏┓　周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・サミットストア湯島天神南店
　　　　　　　…………………徒歩1分（80m）

・セブンイレブン文京湯島2丁目店
　　　　　　　…………………徒歩4分（260m）

・新花公園………………………徒歩3分（250m）

・不忍池（上野恩賜公園）……徒歩9分（690m）

・湯島天満宮……………………徒歩3分（190m）

・文京区湯島小学校……………徒歩4分（300m）


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。

そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。


【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

園田 拓己(そのだ たくみ)

御茶ノ水営業部

園田 拓己 (そのだ たくみ)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件の担当者は、

園田　拓己（そのだ　たくみ）です。
　　　　　　　　　　　　　　　
ご内覧希望の際は、
ご希望日時をお知らせくださいませ。

＊お電話でのお問合わせ＊

◇会社フリーコール◇
0120-761-571

＊メールでのお問合わせ＊

◇担当者直通メール◇
　　t-sonoda@nomura-re.co.jp


皆様からのお問い合わせをお待ちしております。
何卒宜しくお願い致します。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #システムキッチン
設備 #オール電化

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐輪場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

他のハッシュタグから物件を探す

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,080万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9050439
所在地 東京都文京区 湯島3丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩3分
東京メトロ銀座線 「末広町」駅 徒歩9分
山手線 「御徒町」駅 徒歩10分
中央・総武線 「御茶ノ水」駅 徒歩10分
間取り 1DK
専有面積 34.5m2(10.43坪)
バルコニー面積 4.15m2 向き 西
その他面積 ―
構造 SRC造8階建て 所在階 6階
築年月 1982年11月 総戸数 42戸
土地権利 旧法地上権 用途地域 ―
借地料 1,550円／月 借地期間 2042年11月まで
管理会社 (株)東京建物アメニティサポート
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 9,240円／月 修繕積立金 10,350円／月
その他使用料 組合費 200円/月
駐車場 駐車場無
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2025年4月18日 次回更新予定日 2025年5月2日

この物件を

お問合せ店舗

0120-761-571

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9050439

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

御茶ノ水営業部
営業課

園田 拓己(そのだ たくみ)

担当： 園田 拓己 (そのだ たくみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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