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物件番号 R9146225

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新規リノベーション物件！【野村の仲介+（PLUS）川口センターのおすすめ物件】です♪
ご相談・ご質問は石田（いしだ）までお気軽にお問い合わせください。（電話番号：080-9975-8553）

間取り図

間取り図

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#テレワーク・学習に集中しやすい間取り

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物件番号 R9146225

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担当： 石田 莉沙 (いしだ りさ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

★リフォーム内容★
※2024年11月中旬頃完成予定
◎交換
・システムキッチン
・ユニットバス
・洗濯パン、水栓交換
・トイレ
・建具
・シューズボックス
・巾木
・換気口、エアコンキャップ
・スイッチコンセント
・ローゼット
◎張替
・クロス
・クッションフロア
◎その他
・フロアタイル上張り
・ダウンライト新設
・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
　★ お す す め ポ イ ン ト
　　…………………………………………………………………………………………　　　　　

■新規リフォーム物件で、綺麗なお部屋で暮らすことが出来ます！
～リフォーム箇所～
※2024年11月中旬頃完成予定
◎交換
・システムキッチン
・ユニットバス
・洗濯パン、水栓交換
・トイレ
・建具
・シューズボックス
・巾木
・換気口、エアコンキャップ
・スイッチコンセント
・ローゼット
◎張替
・クロス
・クッションフロア
◎その他
・フロアタイル上張り
・ダウンライト新設
・ハウスクリーニング

■9階部分、南西向きの住戸につき、日当たり・眺望良好◎

■キッチンとリビングダイニングが繋がっているため、お子様の様子を見守りながらお料理することが可能です。
　ダイニングテーブルからの片づけ導線もラクチン！

■各居室に収納あり◎
　豊富な収納場所で理想の住まいを叶えます♪

　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆・゜ 交 通 ア ク セ ス
　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　
◆JR京浜東北線「川口」駅徒歩4分

～埼玉県と神奈川県を結び、東京の中心部を南北に縦断するJR京浜東北線～
「上野」駅、「東京」駅、「品川」駅などの都心主要ターミナル駅へダイレクトで結ばれるため、
通勤時はもちろん、様々なシーンで役立ちます。
　・「赤羽」駅…直通3分(4分)
　・「池袋」駅…11分(13分)※「赤羽」駅よりJR埼京線利用
　・「新宿」駅…17分(18分)※「赤羽」駅よりJR埼京線利用
　・「東京」駅…20分(21分)※「赤羽」駅よりJR宇都宮線利用※直通23分(30分)
　・「品川」駅…29分(31分)※「赤羽」駅よりJR高崎線利用※直通32分(38分)

　※掲載の所要時間は、日中平常時（カッコ内は通勤時）の目安であり、
　時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。


◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★　各種減税・控除が利用できます
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
居住用で購入をご検討であれば、一定の条件を満たせば
　◆不動産取得税の減税
　◆登記費用の減税
　◆抵当権設定費用減税
等の上記の控除・減税・免税が利用可能です。詳細は担当者までお問い合わせください。

注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

石田 莉沙(いしだ りさ)

川口センター

石田 莉沙 (いしだ りさ)

この度は、『川口ファミリーマンション』を
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

不動産ご購入にあたり、図面や私の言葉では伝えきれない
素晴らしいものが沢山あります。
それを確認できるのは実際に現地に行き、
お客様自身が体感していただくことです。

私と現地に行っていただければ、よりよいご提案、
ご紹介もできますので、お気軽に『石田』までお問い合わせください。

　【本物件担当者】
　　店舗名：川口センター
　　氏　名：石田　莉沙（いしだ　りさ）
　　　　　　
　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-757-080
　　担当者直通携帯番号：080-9975-8553（石田）
　　　　　　　　　　　
　【メールでのお問合わせ】
　　メール：r2-ishida@nomura-re.co.jp（石田）

曜日、時間は問いませんので、いつでもご連絡くださいませ。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南西向き

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,090万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9146225
所在地 埼玉県川口市 栄町3丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線 「川口」駅 徒歩6分
間取り 2LDK
専有面積 40.04m2(12.11坪)
バルコニー面積 2.6m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 SRC造10階建て 所在階 9階
築年月 1974年3月 総戸数 182戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 大成有楽不動産株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 8,000円／月 修繕積立金 6,800円／月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積／2,106.9m2 共有持分（458／100000）
更新日 2024年11月15日 次回更新予定日 2024年11月29日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9146225

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川口センター

石田 莉沙(いしだ りさ)

担当： 石田 莉沙 (いしだ りさ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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