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上野毛ハイム 2号棟
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二子玉川駅まで徒歩圏内で買い物便利♪都内各地へ優れたアクセスを誇る好立地♪
角部屋住戸・3面採光につき陽当たり、通風良好！ペット飼育可(細則有)
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-041-236
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R9248428
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この物件のおすすめポイント
【スマートフォンでご覧のお客様は、横画面ですと見やすくご覧頂けます】
『上野毛ハイム2号棟』
┏┓ 物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
○専有面積 ： 114.70m2
○間取り ： 4LDK
○所在階 ： 11階建4階部分
○方角 ： 南西向き
○戸数 ： 全体184戸、棟62戸
○建築年月 ： 1971年9月
〇旧分譲会社： 住友商事株式会社
○施工会社 ： 株式会社竹中工務店
○管理会社 ： 住商建物株式会社
○管理体制 ： 日勤（全部委託）
○用途地域 ： 第1種中高層住居専用地域
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東急大井町線「上野毛」駅 徒歩6分
東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩13分
┏┓ お部屋のご紹介
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇114.70m2の広々とした空間でお過ごし頂けます
◇4LDK
◇南西・北西角部屋
◇3面採光で日当たり・通風良好
◇総戸数184戸のビッグコミュニティ！
◇ペット飼育可（細則有）
◇周辺には玉川高島屋やショッピングセンターなどの
商業施設があり、利便性に優れています！
┏┓ Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪スーパーマーケット≫
◇オオゼキ上野毛店・・・・・・・・・・徒歩7分（約500m）
◇二子玉川ライズ東急ストア・・・・・・徒歩11分（約880m）
◇成城石井二子玉川東急フードショー店・徒歩11分（約880m）
◇ミニコープ瀬田店・・・・・・・・・・徒歩13分（約1000m）
≪コンビニエンスストア≫
◇セブンイレブン世田谷上野毛駅前店・・徒歩5分（約400m）
◇セブンイレブン世田谷玉川店・・・・・徒歩6分（約410m）
◇セブンイレブン世田谷上野毛店・・・・徒歩6分（約440m）
≪ドラッグストア≫
◇マツモトキヨシ上野毛店・・・・・・・徒歩9分（約680m）
◇ココカラファイン用賀中町通り店・・・徒歩13分（約1000m）
◇ココカラファイン二子玉川店・・・・・徒歩17分（約1300m）
≪ドラッグストア≫
◇ザ・ダイソー二子玉川ライズSC店・・徒歩11分（約870m）
◇無印良品二子玉川・・・・・・・・・・徒歩13分（約990m）
◇キャンドゥ用賀店・・・・・・・・・・徒歩24分（約1900m）
≪金融機関≫
◇みずほ銀行上野毛支店・・・・・・・・徒歩7分（約450m）
◇さわやか信用金庫上野毛支店・・・・・徒歩6分（約480m）
◇横浜銀行玉川支店・・・・・・・・・・徒歩13分（約1000m）
≪郵便局≫
◇世田谷上野毛郵便局・・・・・・・・・徒歩4分(約270m)
◇二子玉川郵便局・・・・・・・・・・・徒歩10分(約780m)
◇世田谷中町郵便局・・・・・・・・・・徒歩13分(約1000m)
≪百貨店・駅ビル≫
◇玉川タカシマヤ・・・・・・・・・・・徒歩13分（約990m）
≪ショッピングモール等≫
◇二子玉川ライズショッピングセンター・徒歩12分（約890m）
◇玉川高島屋S・C・・・・・・・・・・徒歩13分（約990m）
≪幼稚園≫
◇鈴蘭幼稚園・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約380m）
◇中町幼稚園・・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約530m）
◇上野毛幼稚園・・・・・・・・・・・・徒歩8分(約590m）
≪保育園（認可）・認可こども園≫
◇わかな保育園・・・・・・・・・・・・徒歩7分(約540m)
◇グリーンフィールド上野毛保育園・・・徒歩8分(約570m)
◇中町保育園・・・・・・・・・・・・・徒歩12分(約900m)
≪小学校（公立）≫
◇瀬田小学校・・・・・・・・・・・・・徒歩12分(約920m)
◇玉川小学校・・・・・・・・・・・・・徒歩12分(約930m)
≪中学校（公立）≫
◇瀬田中学校・・・・・・・・・・・・・徒歩11分(約820m)
◇玉川中学校・・・・・・・・・・・・・徒歩14分(約1100m)
注意1：
上記記載文章の一部は、分譲時パンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：
駅からの距離、施設からの距離は
【分譲時パンフレット】と当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。
━野村の仲介＋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■◆■
あの人に頼んでよかった。
心からご満足のいくお住まいを
見つけられたお客様の中には、
ちょっとしたお問い合わせが
きっかけとなった方が多くいらっしゃいます。
物件の見学まではご希望でない方も、
資金計画について是非一度ご相談ください。
ご希望のお客様にはFPと面談する機会を
設けております。
専門家と資金計画を組み立てると
ほとんどのお客様がご相談前の計画とは異なる
最良な資金計画を組んでおられます。
不動産のご購入の資金計画は最重要要素です。
その他物件にまつわるご質問、
エリアについてのご質問等
お気軽にお問い合わせください。
┏┓野村の仲介＋のお客様限定サービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介+は、
中古物件のご購入によくある不安を解消するため、
お問い合わせいただいたお客様限定に
独自の豊富なサービスをご用意しております。
◆ーお住まいを美しく－
【選べる住まいクリーニング】
多彩なクリーニングメニューの中から、
お客様に必要なサービスを
お選びいただける無料のクリーニングサービスです。
気になる部分をプロが綺麗にする
「ハウスクリーニング」
汚れを付きにくくする
「ハウスコーティング」
のいずれかをお選びいただけます。
◆ ー住んだ後も安心をー
【住宅設備チェック】
ご購入物件の主要設備について
故障・不具合が発生した際、
検査日より1年間に渡り
専門のサービススタッフが
24時間365日駆けつけ修理を行います。
◆ー安心と快適をサポートー
【10年駆けつけ】
トイレの詰まり、建具の不具合、
窓ガラスが割れた時など、
お住まいのトラブルが発生した場合、
引渡しから10年間、専門のサービススタッフが
24時間365日駆けつけて対応する
サポートサービスです。
◆ー毎日の生活に安心をー
【セコム・ホームセキュリティ】
お客様の生活を24時間365日見守る
セコム株式会社のホームセキュリティサービスを
初期費用(工事費・保証金)無料でご利用いただけます。
◆ー新居でお祝いをー
【三越伊勢丹ホームパーティギフト】
三越伊勢丹がセレクトした、ホームパーティの
食卓を彩る食材ギフトを新居にお届けします。
上記のサービスから一つをお選びいただけます。
サービスの詳細については
「野村の仲介+ 住宅購入サポート」で検索、
またはお問い合わせ下さい。
┏┓【お住まいの買いかえ】のお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「売る」「買う」を同時に行うお客様の負担を
軽減するサービスをご用意しております。
●住み替えたいけど今の家が売れるか不安…
ー確実に売却できるー
【買換保証】
当社でお客様が所有する不動産の売却活動を行い、
一定期間内に売却ができなかった場合に
予めご提示した金額で
当社が購入させていただく売却保証サービスです。
●急いで売らないと買いたい物件の支払いに間に合わない！？
ー売却が終了するまでの間資金を融資ー
【つなぎ融資】
お客様が所有する不動産を
売却して新たに不動産を購入する場合、
売却物件の決済が終わるまでの間、
購入資金を一時的に融資する制度です。
2つのサービスを組み合わせることで
「確実に売れる価格」が確定し、
その金額を元に「購入の資金計画」を
組むことができます。
安心でスムーズなお取引が可能です。
ご自宅の無料査定も受け付けております。
お気軽にご相談下さい。
資料請求、内覧予約等は
担当までお気軽にお問い合わせください。
・物件写真
・諸費用表
・銀行住宅ローン金利比較表
（各銀行の強み等をまとめた資料がございます。）
・周辺環境や詳細な地図
・おすすめの当社サービス資料等
ご希望の資料お送り致します。
━≪ 物件に関するお問い合わせ≫━━◆◇◆◇
「周辺環境」 のご説明や、ご要望に合わせた
物件のご提案、「不動産ご購入の流れ」 「資金計画」
「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」
など、わかりやすくご説明をさせて頂きます。
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。
中古物件の良い点は、日当たり・風通し等、
現地でしか確認できない情報を実際に体感して
いただけることです。
ご興味をお持ち頂きましたら、是非、一度現地を
ご見学下さいませ。
また、お会いさせて頂きました際には、不動産の
ご購入について、お客様のご希望条件や資金計画
等をご一緒に立てさせていただき、よりスムーズな
お住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しのお手伝
いをさせていただきたく存じます。
上記右上アイコン『見学予約をする』・『資料請求・
お問い合わせ』からもお気軽にお問い合わせください！
是非一度お部屋をご覧くださいませ。
住宅ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい。
『上野毛ハイム2号棟』
┏┓ 物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
○専有面積 ： 114.70m2
○間取り ： 4LDK
○所在階 ： 11階建4階部分
○方角 ： 南西向き
○戸数 ： 全体184戸、棟62戸
○建築年月 ： 1971年9月
〇旧分譲会社： 住友商事株式会社
○施工会社 ： 株式会社竹中工務店
○管理会社 ： 住商建物株式会社
○管理体制 ： 日勤（全部委託）
○用途地域 ： 第1種中高層住居専用地域
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東急大井町線「上野毛」駅 徒歩6分
東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩13分
┏┓ お部屋のご紹介
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇114.70m2の広々とした空間でお過ごし頂けます
◇4LDK
◇南西・北西角部屋
◇3面採光で日当たり・通風良好
◇総戸数184戸のビッグコミュニティ！
◇ペット飼育可（細則有）
◇周辺には玉川高島屋やショッピングセンターなどの
商業施設があり、利便性に優れています！
┏┓ Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪スーパーマーケット≫
◇オオゼキ上野毛店・・・・・・・・・・徒歩7分（約500m）
◇二子玉川ライズ東急ストア・・・・・・徒歩11分（約880m）
◇成城石井二子玉川東急フードショー店・徒歩11分（約880m）
◇ミニコープ瀬田店・・・・・・・・・・徒歩13分（約1000m）
≪コンビニエンスストア≫
◇セブンイレブン世田谷上野毛駅前店・・徒歩5分（約400m）
◇セブンイレブン世田谷玉川店・・・・・徒歩6分（約410m）
◇セブンイレブン世田谷上野毛店・・・・徒歩6分（約440m）
≪ドラッグストア≫
◇マツモトキヨシ上野毛店・・・・・・・徒歩9分（約680m）
◇ココカラファイン用賀中町通り店・・・徒歩13分（約1000m）
◇ココカラファイン二子玉川店・・・・・徒歩17分（約1300m）
≪ドラッグストア≫
◇ザ・ダイソー二子玉川ライズSC店・・徒歩11分（約870m）
◇無印良品二子玉川・・・・・・・・・・徒歩13分（約990m）
◇キャンドゥ用賀店・・・・・・・・・・徒歩24分（約1900m）
≪金融機関≫
◇みずほ銀行上野毛支店・・・・・・・・徒歩7分（約450m）
◇さわやか信用金庫上野毛支店・・・・・徒歩6分（約480m）
◇横浜銀行玉川支店・・・・・・・・・・徒歩13分（約1000m）
≪郵便局≫
◇世田谷上野毛郵便局・・・・・・・・・徒歩4分(約270m)
◇二子玉川郵便局・・・・・・・・・・・徒歩10分(約780m)
◇世田谷中町郵便局・・・・・・・・・・徒歩13分(約1000m)
≪百貨店・駅ビル≫
◇玉川タカシマヤ・・・・・・・・・・・徒歩13分（約990m）
≪ショッピングモール等≫
◇二子玉川ライズショッピングセンター・徒歩12分（約890m）
◇玉川高島屋S・C・・・・・・・・・・徒歩13分（約990m）
≪幼稚園≫
◇鈴蘭幼稚園・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約380m）
◇中町幼稚園・・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約530m）
◇上野毛幼稚園・・・・・・・・・・・・徒歩8分(約590m）
≪保育園（認可）・認可こども園≫
◇わかな保育園・・・・・・・・・・・・徒歩7分(約540m)
◇グリーンフィールド上野毛保育園・・・徒歩8分(約570m)
◇中町保育園・・・・・・・・・・・・・徒歩12分(約900m)
≪小学校（公立）≫
◇瀬田小学校・・・・・・・・・・・・・徒歩12分(約920m)
◇玉川小学校・・・・・・・・・・・・・徒歩12分(約930m)
≪中学校（公立）≫
◇瀬田中学校・・・・・・・・・・・・・徒歩11分(約820m)
◇玉川中学校・・・・・・・・・・・・・徒歩14分(約1100m)
注意1：
上記記載文章の一部は、分譲時パンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：
駅からの距離、施設からの距離は
【分譲時パンフレット】と当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。
━野村の仲介＋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■◆■
あの人に頼んでよかった。
心からご満足のいくお住まいを
見つけられたお客様の中には、
ちょっとしたお問い合わせが
きっかけとなった方が多くいらっしゃいます。
物件の見学まではご希望でない方も、
資金計画について是非一度ご相談ください。
ご希望のお客様にはFPと面談する機会を
設けております。
専門家と資金計画を組み立てると
ほとんどのお客様がご相談前の計画とは異なる
最良な資金計画を組んでおられます。
不動産のご購入の資金計画は最重要要素です。
その他物件にまつわるご質問、
エリアについてのご質問等
お気軽にお問い合わせください。
┏┓野村の仲介＋のお客様限定サービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介+は、
中古物件のご購入によくある不安を解消するため、
お問い合わせいただいたお客様限定に
独自の豊富なサービスをご用意しております。
◆ーお住まいを美しく－
【選べる住まいクリーニング】
多彩なクリーニングメニューの中から、
お客様に必要なサービスを
お選びいただける無料のクリーニングサービスです。
気になる部分をプロが綺麗にする
「ハウスクリーニング」
汚れを付きにくくする
「ハウスコーティング」
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◆ ー住んだ後も安心をー
【住宅設備チェック】
ご購入物件の主要設備について
故障・不具合が発生した際、
検査日より1年間に渡り
専門のサービススタッフが
24時間365日駆けつけ修理を行います。
◆ー安心と快適をサポートー
【10年駆けつけ】
トイレの詰まり、建具の不具合、
窓ガラスが割れた時など、
お住まいのトラブルが発生した場合、
引渡しから10年間、専門のサービススタッフが
24時間365日駆けつけて対応する
サポートサービスです。
◆ー毎日の生活に安心をー
【セコム・ホームセキュリティ】
お客様の生活を24時間365日見守る
セコム株式会社のホームセキュリティサービスを
初期費用(工事費・保証金)無料でご利用いただけます。
◆ー新居でお祝いをー
【三越伊勢丹ホームパーティギフト】
三越伊勢丹がセレクトした、ホームパーティの
食卓を彩る食材ギフトを新居にお届けします。
上記のサービスから一つをお選びいただけます。
サービスの詳細については
「野村の仲介+ 住宅購入サポート」で検索、
またはお問い合わせ下さい。
┏┓【お住まいの買いかえ】のお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「売る」「買う」を同時に行うお客様の負担を
軽減するサービスをご用意しております。
●住み替えたいけど今の家が売れるか不安…
ー確実に売却できるー
【買換保証】
当社でお客様が所有する不動産の売却活動を行い、
一定期間内に売却ができなかった場合に
予めご提示した金額で
当社が購入させていただく売却保証サービスです。
●急いで売らないと買いたい物件の支払いに間に合わない！？
ー売却が終了するまでの間資金を融資ー
【つなぎ融資】
お客様が所有する不動産を
売却して新たに不動産を購入する場合、
売却物件の決済が終わるまでの間、
購入資金を一時的に融資する制度です。
2つのサービスを組み合わせることで
「確実に売れる価格」が確定し、
その金額を元に「購入の資金計画」を
組むことができます。
安心でスムーズなお取引が可能です。
ご自宅の無料査定も受け付けております。
お気軽にご相談下さい。
資料請求、内覧予約等は
担当までお気軽にお問い合わせください。
・物件写真
・諸費用表
・銀行住宅ローン金利比較表
（各銀行の強み等をまとめた資料がございます。）
・周辺環境や詳細な地図
・おすすめの当社サービス資料等
ご希望の資料お送り致します。
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「周辺環境」 のご説明や、ご要望に合わせた
物件のご提案、「不動産ご購入の流れ」 「資金計画」
「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」
など、わかりやすくご説明をさせて頂きます。
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現地でしか確認できない情報を実際に体感して
いただけることです。
ご興味をお持ち頂きましたら、是非、一度現地を
ご見学下さいませ。
また、お会いさせて頂きました際には、不動産の
ご購入について、お客様のご希望条件や資金計画
等をご一緒に立てさせていただき、よりスムーズな
お住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しのお手伝
いをさせていただきたく存じます。
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担当者コメント
溝ノ口センター
森 彩乃 (もり あやの)
─お問い合わせ先──────
物件についてのご質問、ご見学のご希望は
下記までお気軽にご連絡ください。
また、月々の返済シミュレーションなど
資金計画のご相談も随時承っております。
お気軽にご相談くださいませ。
野村の仲介+（PLUS）溝ノ口センター
電話：0120-041-236（通話無料）
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下記までお気軽にご連絡ください。
また、月々の返済シミュレーションなど
資金計画のご相談も随時承っております。
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野村の仲介+（PLUS）溝ノ口センター
電話：0120-041-236（通話無料）
特長・共用施設
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建物について
| 施設・サービス | #ペット可（規約制限あり） |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,880万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9248428 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 上野毛3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急大井町線 「上野毛」駅 徒歩6分 東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 4LDK | ||
専有面積
|
114.7m2(34.69坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 10.5m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造11階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 1971年9月 | 総戸数 | 184戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 住商建物株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
18,410円／月 |
修繕積立金
|
22,380円／月 |
| その他使用料 | 組合費 200円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●施工会社／株式会社竹中工務店 | ||
| 更新日 | 2024年11月23日 | 次回更新予定日 | 2024年12月7日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
