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6,998万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK+WIC
- 所在地 神奈川県川崎市高津区 溝口3丁目
- 専有面積 62.3m2
- 所在階 12階/13階建
- 交通 東急田園都市線 「溝の口」 駅 徒歩6分 東急大井町線 「溝の口」 駅 徒歩6分
- 築年月 2007年1月
- 向き 南東
お問合せ
3駅3路線利用可能・最寄り駅5分の立地に存し、開放感のあるお部屋。
南西角部屋・内装リフォーム物件です♪
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-041-236
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R9248698
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- トイレ交換
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
【 2025年6月 完成予定♪ 】
◇キッチン交換
◇浴室交換
◇洗面交換
◇トイレ交換
◇水廻り床張替
◇フローリング新規(張替)
◇建具交換
◇照明交換
◇給湯器(追焚機能)交換
◇下足入
◇全クロス貼替
◇アクセントクロス
◇ハウスクリーニング
※上記内容と現況が異なる場合は、
現況優先とさせていただきます。
この物件のおすすめポイント
◆ -GRAND SCENA-
◆◆◆ Mizonokuchi
◆◆＊◆◆
◆◆◆◆ -グランシーナ溝の口-
◆◆◆ ―――――――――――――――――
◆
＊━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◇
～華やかな商店街を抜けて、瑞々しい二ヶ領用水の傍らで始まる田園都市生活～
...............................................................................................................。
潤い豊かな自然との調和を図るように整えられた街：溝の口に位置する
すべての住戸が南東向きの全48邸。
................................................................
◆南西角の開放感溢れるお部屋！
→南・西・北の三方角に開口部があり、日当り・通風の良いお部屋です。
→計7か所に開口部があるため、室内は明るく新鮮な空気が通ります。
◆最寄駅徒歩5分！3路線3駅が利用可能！
→東急田園都市線・大井町線「溝の口」駅 徒歩6分
東急田園都市線・大井町線「高津」駅 徒歩5分
JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩7分
駅周辺には大型商業施設やスーパー、駅前商店街など、
お買い物に便利な施設が多く、そのほか病院、金融機関、郵便局など
快適な住環境をサポートする施設が揃っています。
→夜遅くなった帰宅でも、マンションまでは明るい街並みですので、
安心してお住まいいただけます。
◆緑に囲まれた三方道路に接する独立性の高い立地！
→眼前は二ヶ領用水につき、南側には開放感が広がっています。
→歩行者と車の動線が分離されており、敷地内へは安全なアクセスを実現しています。
◆浴室に窓があるお部屋です！
→浴室に窓があり、換気ができるため湿気が籠ることがありません。
◆開放感のあるフラット対面キッチン
→パントリーやビルトイン食洗器を標準装備しております。
◆洋室にコンセント付きWICを設置
→衣類や小物の収納だけでなく、家電製品の充電などにご利用いただけます。
◆設計・建設住宅性能評価書取得マンションです！
→国土交通大臣指定の住宅性能評価機関が、従来わかりづらかった住まいの性能について、
同じ基準の等級で評価を行っており、安心で末永い耐久性を証明しています。
◆安心のセキュリティシステムを導入しています！
→365日24時間住戸内の異常をセンサーによって感知する
オンラインセキュリティシステムを導入しており、不審者の侵入を防ぎます。
→エントランスとエレベーターで不審者の侵入を2重でガードするダブルオートロックを採用しております。
単身、DINKS、ご家族まで、様々な方にご利用頂ける間取りとなっております。
魅力溢れる本物件を、是非ご覧下さいませ！
┏┓
┗□ CONSTRUCTION（快適な暮らしを支える確かな構造）―――。
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◇100年コンクリート
1m2あたり約3,000トン以上の圧力に耐えることが出来る高強度なコンクリートを採用。
コンクリートの中性化を低減し、およそ100年の耐久性を実現します。
◆杭基礎工法
地盤調査に基づいて、堅固な支持層の地下約27mの深さに22本のコンクリート杭を打ち込んでいます。
◇アウトフレーム工法
居住空間への柱型の張り出しが少ない広がりのある空間を演出。
居室を隅々まで利用できるので、家具のレイアウトが幅広く楽しめます。
◆防音に配慮したサッシ
外部からの騒音の侵入や室内で発生する生活音の流出を防音・遮音する効果の高いサッシを採用。
住空間の快適性を高めています。
◇断熱仕様
1年を通じて快適な住空間を保ち、さらにマンションの敵となる結露の発生を極力防ぐために
外壁にはウレタンを吹き付けたうえ、最上階の屋根上など建物をくるむように断熱材を施しています。
◆壁構造
外壁のコンクリート厚は約160mm以上を確保し、内側に断熱材を入れることで、結露予防に配慮。
さらに戸境壁には遮音性を高めるためコンクリート厚を約200mmとしています。
◇約2.5mの天井高
リビングダイニングや洋室の天井高はゆとりの約2.5m。圧迫感を軽減し、
住空間に開放感と広がりを演出します。
┏┓
┗□ SECURITY（先進のセキュリティ）―――。
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
◆防犯カメラ
エレベーター内など人目につきにくい場所にはもちろん、出入りの多いエントランスホールにも
防犯カメラを設置し、不審者の侵入を監視します。
◆マンションセキュリティシステム/TVモニター付インターホン
365日24時間、住戸内や共用部での異常をセンサーによって感知する、
オンラインセキュリティシステムを導入しております。
またエントランスには、訪問者を音声と映像で確認してから解錠できる
TVモニター付インターフォンを採用しております。
不審者の侵入にはもちろん、迷惑な訪問販売などにも効果的です。
┏┓
┗□ EARTH QUAKE（万一のための高度な地震対策）―――。
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◇地震管制装置付エレベーター
運転時に地震の初期微動および主要動を感知した際や停電した場合には、
最寄り階に速やかに自動停止して迅速な避難を促します。
注意1： 上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに最大限の注意を払って現場との差異がないかの
確認をしておりますが、築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2： 駅からの距離、施設からの距離は【Google Map】を参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3： 日照・通風・眺望・室内利用状況等は、担当者の個人的な感想が含まれます。
実際の状況はお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
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担当者コメント
溝ノ口センター
森 彩乃 (もり あやの)
物件についてのご質問、ご見学のご希望は
下記までお気軽にご連絡ください。
是非、実際に現地をご覧いただき、
ご確認くださいませ。
野村不動産ソリューションズ株式会社
溝ノ口センター
フリーコール：0120-041-236
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #角部屋 #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #セキュリティ充実 |
| その他 | #リフォーム |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,998万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9248698 | ||
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区 溝口3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急田園都市線 「溝の口」駅 徒歩6分 東急大井町線 「溝の口」駅 徒歩6分 東急田園都市線 「高津」駅 徒歩5分 南武線 「武蔵溝ノ口」駅 徒歩7分 |
||
| 間取り | 3LDK+WIC | ||
専有面積
|
62.3m2(18.84坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 11.1m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造13階建て | 所在階 | 12階 |
| 築年月 | 2007年1月 | 総戸数 | 49戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
近隣商業地域 |
| 管理会社 | エム・エフ・リビングサポート株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
10,700円／月 |
修繕積立金
|
18,700円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／JFE都市開発株式会社●施工会社／東急建設株式会社 | ||
| 更新日 | 2025年2月16日 | 次回更新予定日 | 2025年3月2日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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