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◆野村不動産(株)旧分譲
◆日照・通風・眺望良好！
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0120-009-971
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物件番号 R9345556
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リフォーム内容
◆2024年7月リフォーム完了
・キッチン交換
・バスルーム交換
・洗面台交換
・トイレ交換
・床材張替
・クロス張替
この物件のおすすめポイント
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野村不動産(株)旧分譲
◆◇コープ戸山台◇◆
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＿Access＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
■東京メトロ東西線
「早稲田」駅 徒歩4分
■都営大江戸線
「若松河田」駅 徒歩9分
＿Mansion＿＿＿＿＿_________________
■鉄筋コンクリート造8階・地下1階建
■総戸数69戸
■駐輪場空き有(2024年7月現在)
■不在時も安心の宅配BOX
■トランクルーム
＿Room＿ 61.40m2＿2SLDK＿＿＿＿＿＿＿
■2024年7月リフォーム完了
・キッチン交換
・バスルーム交換
・洗面台交換
・トイレ交換
・床材張替
・クロス張替
室内はリフォーム済みのため
大変綺麗な状態です♪
■7階部分および前方に遮蔽物が
無いため、眺望良好！
■南向き
日照・通風良好！
■リビングを見渡せる対面式キッチン
■食器洗い乾燥機
■浄水器
■全居室収納つき
■納戸 約2.6帖
■シューズボックス
__Life Information______________＿＿＿＿
■セブンイレブン 新宿喜久井町店
・・・・・徒歩3分 (約180m)
■ファミリーマート 早稲田駅前店
・・・・・徒歩3分（約230m）
■スーパー三得 早稲田店
・・・・・徒歩6分（約450m）
■ヨークフーズ 早稲田店
・・・・・徒歩8分 (約600m)
■ツルハドラッグ 早稲田店
・・・・・徒歩6分（約450m）
■新宿区早稲田幼稚園
・・・・・徒歩6分（約430m）
■新宿区早稲田小学校
・・・・・徒歩6分（約430m）
■新宿区牛込第二中学校
・・・・・徒歩5分（約390m）
■早稲田クリニック
・・・・・徒歩3分（約230m）
■戸山公園
・・・・・徒歩5分（約360m）
【注意】
駅までの距離、施設までの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承くださいませ。
┏┓ 現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
┏┓ お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ ファイナンシャルプランニングサービス！！
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当社では、提携先のファイナンシャルプランナー（FP）を
ご紹介し、以下のような疑問について無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの保障内容が
違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でもふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
・ジュニアNISAって何？
[生命保険]
・「家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な保険会社の
商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから民間の医療保険は
不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、保険料は
適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって聞いたけど
いくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためにはどうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーにシミュレーションして
もらったけど、セカンドオピニオンとして再度、
シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか客観的な視点で
アドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらいかかるのか
知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
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┏┓ 相続に関するご相談も承ります！！
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相続税課税の有無や課税額の試算、節税のための不動産購入、
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【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば補修を実施。
購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修があるため
万が一、物件設備に関するトラブルがあっても安心です。
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【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリアコーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。
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【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
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【あんしん土地診断（土地測量）】
土地測量の専門家が、トラブルになりやすい境界標や越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、購入者の検討もスムーズになります。
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■2024年7月リフォーム完了
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・バスルーム交換
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・トイレ交換
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室内はリフォーム済みのため
大変綺麗な状態です♪
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無いため、眺望良好！
■南向き
日照・通風良好！
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■浄水器
■全居室収納つき
■納戸 約2.6帖
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■セブンイレブン 新宿喜久井町店
・・・・・徒歩3分 (約180m)
■ファミリーマート 早稲田駅前店
・・・・・徒歩3分（約230m）
■スーパー三得 早稲田店
・・・・・徒歩6分（約450m）
■ヨークフーズ 早稲田店
・・・・・徒歩8分 (約600m)
■ツルハドラッグ 早稲田店
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■新宿区早稲田幼稚園
・・・・・徒歩6分（約430m）
■新宿区早稲田小学校
・・・・・徒歩6分（約430m）
■新宿区牛込第二中学校
・・・・・徒歩5分（約390m）
■早稲田クリニック
・・・・・徒歩3分（約230m）
■戸山公園
・・・・・徒歩5分（約360m）
【注意】
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[生命保険]
・「家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な保険会社の
商品から見直しをしたい。
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不要？
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[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって聞いたけど
いくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためにはどうすればよいのか？
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・以前に保険会社のライフプランナーにシミュレーションして
もらったけど、セカンドオピニオンとして再度、
シミュレーションしてほしい。
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担当者コメント
高田馬場センター
竹内 郁弥 (たけうち ふみや)
※本件の担当者は 高田馬場センター 竹内 郁弥 (たけうち ふみや)
です。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-009-971
●本物件の担当者直通 ： 080-8753-1297
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ： f-takeuchi@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご見学、
その他、周辺不動産のご購入・ご売却のご相談も承りますので、
お気軽にお問い合わせ下さい。
です。
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,250万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9345556 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 戸山1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ東西線 「早稲田」駅 徒歩4分 都営大江戸線 「若松河田」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 2LDK+S | ||
専有面積
|
61.4m2(18.57坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | なし | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造8階地下1階建て | 所在階 | 7階 |
| 築年月 | 1968年4月 | 総戸数 | 69戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | ― | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
12,870円／月 |
修繕積立金
|
15,000円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／野村不動産株式会社 | ||
| 更新日 | 2024年11月21日 | 次回更新予定日 | 2024年12月5日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
