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上落合ハイツ
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物件番号 R9345597
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この物件のおすすめポイント
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都営大江戸線「中井」駅徒歩1分！
□■上落合ハイツ■□
*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴
＿Access＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
■都営大江戸線
「中井」駅 徒歩1分
■西武新宿線
「中井」駅 徒歩2分
■東京メトロ東西線
「落合」駅 徒歩5分
＿Mansion＿＿＿＿＿_________________
■鉄骨鉄筋コンクリート造地上9階・地下1階建
■総戸数 61戸
■駐車場空きあり（2024年7月現在）
■ペット飼育可（細則、別途費用あり）
＿Room＿ 50.96m2＿2DK＿＿＿＿＿＿＿
■8階部分/地上9階・地下1階建
■南西向き
上層階、南西向きにつき
日当たり眺望良好です！
★空室のためすぐに
ご見学いただけます♪
__Life Information______________＿＿＿＿
■セブンイレブン 新宿中井駅前通り店
・・・・・徒歩2分 (約140m)
■ファミリーマート トモニ―中井駅店
・・・・・徒歩4分（約250m）
■スーパーみらべる 中井店
・・・・・徒歩3分（約190m）
■まいばすけっと 上落合店
・・・・・徒歩6分 (約450m)
■マツモトキヨシ 中井駅前店
・・・・・徒歩3分（約210m）
■中井駅前クリニック
・・・・・徒歩3分（約210m）
■上落合西公園
・・・・・徒歩5分（約380m）
■新宿区立落合第二幼稚園
・・・・・徒歩2分（約140m）
■新宿区立落合第二小学校
・・・・・徒歩2分（約140m）
■新宿区立落合第二山中学校
・・・・・徒歩13分（約1000m）
※注意
駅までの距離、施設までの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことご了承くださいませ。
┌◆購入サポート
└────────────────────────◆
野村の仲介＋（PLUS）にて購入契約を
頂いたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
(A)安心と快適をサポートー10年駆け付け
(B)住んだ後も安心をー住宅設備チェック
(C)住まいを美しくー選べる住まいクリーニング
(D)生活に安心をーセコム・ホームセキュリティ
(E)新居でお祝いをーホームパーティギフト
※適応条件等ございますので
詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】を
ご用意しております。
お買換えの場合、多くの方がご売却を先に行い、
売却確定後に購入場所を見つける流れになります。
そのため、多くの方は新居入居前に一度引越し、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用
いただければ、仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
都営大江戸線「中井」駅徒歩1分！
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「中井」駅 徒歩1分
■西武新宿線
「中井」駅 徒歩2分
■東京メトロ東西線
「落合」駅 徒歩5分
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■鉄骨鉄筋コンクリート造地上9階・地下1階建
■総戸数 61戸
■駐車場空きあり（2024年7月現在）
■ペット飼育可（細則、別途費用あり）
＿Room＿ 50.96m2＿2DK＿＿＿＿＿＿＿
■8階部分/地上9階・地下1階建
■南西向き
上層階、南西向きにつき
日当たり眺望良好です！
★空室のためすぐに
ご見学いただけます♪
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■セブンイレブン 新宿中井駅前通り店
・・・・・徒歩2分 (約140m)
■ファミリーマート トモニ―中井駅店
・・・・・徒歩4分（約250m）
■スーパーみらべる 中井店
・・・・・徒歩3分（約190m）
■まいばすけっと 上落合店
・・・・・徒歩6分 (約450m)
■マツモトキヨシ 中井駅前店
・・・・・徒歩3分（約210m）
■中井駅前クリニック
・・・・・徒歩3分（約210m）
■上落合西公園
・・・・・徒歩5分（約380m）
■新宿区立落合第二幼稚園
・・・・・徒歩2分（約140m）
■新宿区立落合第二小学校
・・・・・徒歩2分（約140m）
■新宿区立落合第二山中学校
・・・・・徒歩13分（約1000m）
※注意
駅までの距離、施設までの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことご了承くださいませ。
┌◆購入サポート
└────────────────────────◆
野村の仲介＋（PLUS）にて購入契約を
頂いたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
(A)安心と快適をサポートー10年駆け付け
(B)住んだ後も安心をー住宅設備チェック
(C)住まいを美しくー選べる住まいクリーニング
(D)生活に安心をーセコム・ホームセキュリティ
(E)新居でお祝いをーホームパーティギフト
※適応条件等ございますので
詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】を
ご用意しております。
お買換えの場合、多くの方がご売却を先に行い、
売却確定後に購入場所を見つける流れになります。
そのため、多くの方は新居入居前に一度引越し、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用
いただければ、仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
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担当者コメント
高田馬場センター
清水 咲良 (しみず さくら)
┏┓ お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）高田馬場センター
宅地建物取引士
清水 咲良(しみず さくら)
Free：0120-009-971
Mail：s4-shimizu@nomura-re.co.jp
本物件に関するご質問がございましたら、
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）高田馬場センター
宅地建物取引士
清水 咲良(しみず さくら)
Free：0120-009-971
Mail：s4-shimizu@nomura-re.co.jp
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お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております
特長・共用施設
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立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,200万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9345597 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 上落合2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 都営大江戸線 「中井」駅 徒歩1分 西武新宿線 「中井」駅 徒歩2分 東京メトロ東西線 「落合」駅 徒歩5分 |
||
| 間取り | 2DK | ||
専有面積
|
50.96m2(15.41坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | なし | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造9階地下1階建て | 所在階 | 8階 |
| 築年月 | 1972年8月 | 総戸数 | 61戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
近隣商業地域 |
| 管理会社 | ― | ||
|
管理形態
|
自主管理 |
管理員
|
常駐 |
|
管理費
|
6,885円／月 |
修繕積立金
|
3,083円／月 |
| その他使用料 | 修繕費 6,166円/月、居住者組合費 2,000円/月、居住者組合費（※外部所有者の場合） 2,500円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 22,000円～33,000円/月（空き確認日：2024年7月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,009.36m2 共有持分（863／100936）●分譲時会社／東海興業株式会社●施工会社／東海興業株式会社 ●ペット飼育初期登録費用 100,000円 ●ペット飼育年間更新料 12,000円/年 |
||
| 更新日 | 2024年8月29日 | 次回更新予定日 | 2024年9月12日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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