投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ東急ドエル・プレステージ目白
お問合せ
◆東急不動産の高級分譲マンション『プレステージ』シリーズ
◆専有面積200m2超×【4LDK＋ルーフバルコニー】×角住戸
間取り図
物件写真
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-009-971
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R9345648
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
【 東急ドエル・プレステージ目白 】
━━━━━━━━━━━━━━◇◆◇◆◇◆◇◆
東急不動産(株)が手掛けた高級分譲マンション
『プレステージ』シリーズ
御留山エリアに佇む低層レジデンス
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR山手線「目白」駅徒歩13分
■西武新宿線「下落合」駅徒歩9分
┏┓ 物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■構造：鉄筋コンクリート造3階地下1階建て
■築年月：1988年3月
■総戸数：8戸
■分譲会社：東急不動産株式会社
■施工会社：清水建設株式会社
■管理会社：株式会社東急コミュニティー
■間取り：4LDK＋ルーフバルコニー
■所在階：3階
■専有面積：214.26m2
■ルーフバルコニー面積：42.12 m2
■バルコニー面積：7.80 m2
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■レンガ造りの洗練された外観
■ホテルライクなカーペット敷内廊下
■重厚感あるロビー、エントランス
■オートロック
■緑豊かな敷地
■総戸数8戸のプライベート空間
■周辺は第一種低層住居専用地域で周りに高い建物がなく
高台ならではの空の広さを存分に感じられます
■専有面積【214.26m2】×【4LDK＋ルーフバルコニー】
■50帖超のLDK 広々とした開放的な空間
■40m2超のルーフバルコニー
■3方角角住戸
■収納充実
ウォークインクローゼット、パントリー
各居室にクローゼット
┏┓ 周辺情報
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ローソン H新宿下落合4丁目店
・・・・・徒歩5分 (約360m)
■スーパー オーケー下落合店
・・・・・徒歩5分（約360m）
■ウェルシア 新宿目白店
・・・・・徒歩5分（約340m）
■目白病院
・・・・・徒歩5分 (約400m)
■新宿区立落合第四幼稚園
・・・・・徒歩3分（240m）
■新宿区立落合第四小学校
・・・・・徒歩2分 (約160m)
■新宿区立落合中学校
・・・・・徒歩2分（約150m）
■おとめ山公園
・・・・・徒歩4分（約260m）
※注意
駅までの距離、施設までの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことご了承くださいませ。
┌◆購入サポート
└────────────────────────◆
野村の仲介＋（PLUS）にて購入契約を
頂いたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
(A)安心と快適をサポートー10年駆け付け
(B)住んだ後も安心をー住宅設備チェック
(C)住まいを美しくー選べる住まいクリーニング
(D)生活に安心をーセコム・ホームセキュリティ
(E)新居でお祝いをーホームパーティギフト
※適応条件等ございますので
詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】を
ご用意しております。
お買換えの場合、多くの方がご売却を先に行い、
売却確定後に購入場所を見つける流れになります。
そのため、多くの方は新居入居前に一度引越し、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用
いただければ、仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」
という方はお気軽にご相談下さい。
担当者コメント
高田馬場センター
清水 咲良 (しみず さくら)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）高田馬場センター
宅地建物取引士
清水 咲良(しみず さくら)
Free：0120-009-971
Mail：s4-shimizu@nomura-re.co.jp
本物件に関するご質問がございましたら、
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #角部屋 #最上階 #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング20畳以上 #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫） |
| バルコニー | #ルーフバルコニー #２面バルコニー #両面バルコニー |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3億5,800万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9345648 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 下落合4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 山手線 「目白」駅 徒歩13分 西武新宿線 「下落合」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 4LDK | ||
専有面積
|
214.26m2(64.81坪) | ||
| バルコニー面積 | 7.8m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ルーフバルコニー 42.12m2 | ||
|
構造
|
RC造3階地下1階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 1988年3月 | 総戸数 | 8戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
137,550円／月 |
修繕積立金
|
26,520円／月 |
| その他使用料 | 給湯基本料 3,800円/月、給湯積立金 3,500円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 30,000円/月（空き確認日：2024年9月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／東急不動産(株)●施工会社／清水建設(株) | ||
| 更新日 | 2024年9月26日 | 次回更新予定日 | 2024年10月10日 |
お問合せ店舗
このマンションの他の売り出し中物件を見る
同じエリアの中古マンション
-
アトラス四谷レジデンス
2
億
4,980
万円
中央線 「四ツ谷」駅
-
プチモンド新宿
4,699
万円
新価格
東京メトロ副都心線 「東新宿」駅
-
ファミール西新宿
8,999
万円
山手線 「新宿」駅
-
プラウド新宿御苑エンパイア
3
億
4,800
万円
中央・総武線 「千駄ケ谷」駅
-
アイタウン・レピア
1
億
2,880
万円
新価格
東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅
同じエリアの一戸建て
-
新築一戸建て新宿区住吉町 新築戸建 1億 6,688万円 「曙橋」駅 徒歩1分 2LDK / 土地 43.56m2 -
中古一戸建て新宿区上落合3丁目 戸建 8,500万円 「中井」駅 徒歩5分 5DK / 土地 51.04m2 -
中古一戸建て新宿区南元町 中古戸建 1億 300万円 「信濃町」駅 徒歩6分 3LDK / 土地 41.59m2 -
中古一戸建て戸山1丁目戸建 1億 2,480万円 「早稲田」駅 徒歩6分 1LDK / 土地 58.08m2 -
新築一戸建て新宿区下落合4丁目 新築戸建 5,480万円 「下落合」駅 徒歩6分 2DK / 土地 34.65m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
