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■西武新宿線「下落合」駅徒歩1分■三井不動産(株)旧分譲・鹿島建設(株)施工
■7階部分・南東向きにつき、眺望・陽当り・通風良好
間取り図
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0120-009-971
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物件番号 R9345762
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リフォーム内容
■2025年2月下旬新規リノベーション完成予定
・全室クロス張替え
・キッチン水栓・コンロ交換
・洗面室水栓・防水パン交換
・浴室水栓・鏡交換
・ウォシュレット交換
・LED照明(シーリングライト・ダウンライト)新規取付
・ハウスクリーニング実施
この物件のおすすめポイント
－ 落合パークファミリア －
59.41m2・2SLDK＋WIC・7階南東向き住戸
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
┏┓ ACCESS
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■西武新宿線「下落合」駅 徒歩1分
■西武新宿線「中井」駅 徒歩10分
■JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線
「高田馬場」駅 徒歩14分
┏┓ POINT
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■分譲：三井不動産(株)
■施工：鹿島建設(株)、西武建設(株)共同企業体
■管理：三井不動産レジデンシャルサービス(株)
→管理員 常駐管理
■西武新宿線「下落合」駅徒歩1分
■3駅5路線利用可能
■総戸数264戸のビッグコミュニティ
■ペット飼育可能（細則有り）
■10階部分・南西向き住戸
■食洗器付き対面キッチン
→パントリー完備
■1416サイズのバスルーム
→浴室乾燥機・追い炊き機能付き
■全室収納付き・WIC完備
■2025年2月下旬新規リノベーション完成予定
・全室クロス張替え
・キッチン水栓・コンロ交換
・洗面室水栓・防水パン交換
・浴室水栓・鏡交換
・ウォシュレット交換
・LED照明(シーリングライト・ダウンライト)新規取付
・ハウスクリーニング実施
┏┓ Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・マルエツプチ下落合駅前店・・・約280m(徒歩4分)
・マルエツプチ高田馬場店・・・約560m(徒歩7分)
・ローソン新宿上落合店舗・・・約160m(徒歩2分)
・どらっぐぱぱす下落合店・・・約260m(徒歩4分)
・せせらぎ里の池公園・・・約130m(徒歩2分)
担当者コメント
高田馬場センター
高桑 一誓 (たかくわ いっせい)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は 高桑 一誓(たかくわ いっせい) です。
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●担当者直通メール ： i-takakuwa@nomura-re.co.jp
ご連絡を心よりお待ちしております
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #管理員常駐 #24時間有人管理 #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ |
| 駐車場 | #駐車場空きあり |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,380万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9345762 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 上落合1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 西武新宿線 「下落合」駅 徒歩1分 西武新宿線 「中井」駅 徒歩10分 東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩14分 山手線 「高田馬場」駅 徒歩14分 |
||
| 間取り | 2LDK+S+ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
59.41m2(17.97坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 7.2m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造14階建て | 所在階 | 7階 |
| 築年月 | 1978年3月 | 総戸数 | 264戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
常駐 |
|
管理費
|
10,340円／月 |
修繕積立金
|
7,920円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空有 25,000円/月（空き確認日：2024年12月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●施工会社／鹿島建設株式会社・西部建設株式会社 | ||
| 更新日 | 2025年2月21日 | 次回更新予定日 | 2025年3月7日 |
お問合せ店舗
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